Спор о мансарде - имеет ли право сосед на треть доли?

398₽ VIP

Согласно ст 246 ГК РФ

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поэтому вам необходимо договориться об использовании мансарды лио определить порядок пользованию ей в судебном порядке.

Согласно ст 246,247 ГК РФ он имеет на это право ваша доля не выделена в натуре

ст 246 ГК РФ

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Здравствуйте!

Мансарда является общим имуществом всех собственников дома.

Поэтому владение и пользование мансардой должно осуществлять по взаимному согласию всех собственников (ст. 247 Гражданского кодекса РФ), а при отсутствии согласия - в судебном порядке.

Сосед требует узаконить и уступить ему его 1/3 нашей мансарды, имеет ли он право? Ведь одна треть крыши над ним имеется.

---узаконивайте вашу пристройку и не слушайте соседа. оформите реконструкцию дома и получите тех.паспорт на пристройку. а на соседа не обращайте внимания. Согласно СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. пусть обращается в суд и решает свои проблемы.в т.ч. и доказывает какое отношение он имеет к мансарде.

Здравствуйте! Эта мансарда построена вами и принадлежит только вам, в приобретаемую долю она автоматически не входит. Поэтому вы не обязаны уступать соседу 1/3 доли. Однако узаконить мансарду нужно.Надо оформлять весь дом в долевую собственность,(сейчас выдают св-ва о собственности с указанием долей, ), а потом перераспределять доли в связи с возведенными постройками. по поводу узаконения нашел вот это

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 07.04.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое

Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Кадастровый паспорт сделан в БТИ

Проблема в соглашении с соседями, которое видимо придется решать через суд.

Удачи Вам.

Пусть сосед сам идёт в суд.

Здравствуйте.

Земельный участок под домом и мансардой в собственности у Вас или Вы до сих пор не оформили его?

Т.к. Вы пояснили, что купили только долю в доме, про ЗУ-ничего не ясно.

Если ЗУ - не оформлен, а спорная мансарда построена после 1996 года, то не Вам и не Вашему --соседу--оформить её не получиться. Её --признают-самовольной постройкой, которая подлежит сносу.

Добрый день! Нет, не имеет права, поскольку переделали из мансарды в комнату Вы, то только за Вами и можно ее узаконить (ст. 222 ГК РФ). Нужно подать иск в суд и признать за собой право собственности. Параллельно с этим определить доли в натуре, поскольку такие споры будут возникать постоянно в связи с общей собственностью.

Земельный участок изначально был в аренде у государства, продавцы оформили его в собственность через суд и построили мансарду, без участия соседа. Участок в собственности но не размезжован.