Проблемы с расширением коллектора - Как защитить свои права и доказать, что участок не принадлежит соседу?

У нас сложилась следующая ситуация. Наш участок граничит с одной из сторон с оврагом в котором протекает ручей. Этот ручей на протяжении практически всей длинны оформлен в бетонный коллектор и сверху по нему проходит проезд, но до нашего участка непосредственно коллектор с проездом не доходит он доходит до границы нашего участка и мы хотим его продлить чтобы иметь въезд. Сосед с противоположной стороны участка возвел стену укрепление и досыпал (выровнял) себе территорию участка достаточно сильно сдвинув русло ручья. В настоящий момент он препятствует нашим строительным работам. Аргументируя это тем что проезд который начинается с границы его участка принадлежит ему и он нам хочет перекрыть въезд и проход. В дополнение должен сказать что есть план садового товарищества в котором этот проезд обозначен и таким образом он не может ему принадлежать. Ситуацию осложняет то что кадастровые планы у всех соседей оформлены но без указания спутниковых координат. И сейчас ведется работа по их установлению. В связи с этим ряд вопросов: 1. как нам защитить свои права и получить разрешение как я понимаю в администрации или еще где-то на строительство продолжения коллектора. 2. Как без спутниковых координат доказать что его участок не распространяется на территорию ручья и публичного проезда? Спасибо за помощь.