Задержка сдачи дома в долевом строительстве - когда писать претензию и ожидать документ о сдаче?

Ситуация с долевым строительством - задержка сдачи дома, отсутствие разрешения на строительство и возможность его сноса

Вступили в долевое строительство многоквартирного дома. Сначала задежили на год сдачу дома. А сейчас выяснилось, что после проверки-у них не было разрешение на строительство. Подскажите, как действовать далее? И при каких обстоятельствах-дом будет подлежать сносу? И каковы шансы, что дом дострооят? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Задержка сдачи долевого строительства - последствия вселения без уведомления и его влияние на приемку и неустойку

У меня вопрос по долевому строительству - застройщик нарушил сроки сдачи квартиры уже на полтора года. Дом внешне уже готов, некоторые жильцы не дождавшись уведомлений вселяются. Чем грозит такое вселение, как это повлияет на приемку и неустойку? Спасибо.

Читать ответы (5)

Долевое строительство - задержка сдачи дома, изменение площади квартиры и претензии к застройщику

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик сдал дом на 1,5 года позже срока, прописанного в договоре долевого участия. По результатам обмера Главархитектуры площадь квартиры стала меньше на 1,5 кв.м., в договоре указана погрешность в 1 кв.м. Акт приема-передачи я не подписываю, т.к. в нем есть пункт «Финансовых претензий не имею», с чем я не согласна. Застройщику с курьером была отправлена претензия, которую он не принял. Подскажите, пожалуйста, если сейчас я подам исковое заявление в суд, а потом подпишу акт приема-передачи с пунктом «Финансовых претензий не имею», рассмотрит ли суд мой иск? Или лучше дождаться решения суда и ничего не подписывать? Также по истечении 3 месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию застройщик имеет право подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке. Значит ли это, что я смогу получить ключи, не подписывая акт приема-передачи со своей стороны? Спасибо!

Читать ответы (2)

Возможно ли взыскать неустойку с застройщика при задержке сдачи дома?\n2)

Договор долевого строительства от 25.01.2014. В договоре дата окончания строительства указана так: III картал 2015 года. Дата окончания строительства может быть изменена, при возниконовнии условий, препятствующих строительству. Дом до сих пор не сдан, хотя нужно заметить что акт осмотра (не приёмки-передачи) мы уже подписывали, и ждём теперь пока город примет построенный дом. Застройщик обещает выдать ключи до 31 декабря 2015 года. 1) Можно ли через суд взыскать с застройщика неустойку в данном случае? 2) Если да, то каков будет примерный размер неустойки (Квартира на момент покупки на фундаменте обошлась нам в 2 млн. р.) 3) Можно ли нам подписывать акт приёмки-передачи до подачи заявления в суд?

Читать ответы (1)

Задержка сдачи долевого дома - возможность требования неустойки по закону

Договор долевого участия заключен в сентябре 2002 г. срок сдачи дома по договору II квартал 2005, в июне 2005 заключено доп. соглашение о новом сроке сдачи-III квартал 2006 г. Дом сдан 30 июня 2008 года, .т. е. с просрочкой два года. Никаких новых доп. соглашений застройщик в мой адрес не отправлял. Подскажите могу ли я требовать неустойку и если да то на оснавании какого Закона?

Читать ответы (5)

Задержка сдачи долевого дома - сколько времени просрочки?

Задержка сдачи дома. По договору долев. Строительства сдача дома конец первого квартала 15 года... максимальный срок сдачи конец июля... акт приёма передачи от 20 октября... какой получается срок просрочки подскажите пожалуйста...

Читать ответы (2)

Задержка сдачи дома в долевом строительстве - Что делать, если сроки не соблюдаются?

Я участник долевого строительства многоквартирного жилого дома. По договору дом должен быть сдан в декабре 2015. что явно не произойдёт. в договоре есть пункт, что сдача дома может быть отсрочена на 3 месяцев (на сколько это законно?), то есть до марта 2016 и страховка заканчивается в марте тоже. Дом по всей видимости не будет сдан и в марте. Что необходимо предпринять уже сейчас.

Читать ответы (1)

Задержка сдачи дома в долевом строительстве из-за отсутствия разрешения на газ

Мы являемся участниками долевого строительства, дом должен был сдаться в эксплуатацию в сентябре 2015 года, а весной 2015 года застройщик просил вложить 34 тыс. руб за газовый котёл и мы отдали им 34 тыс. руб, на руках квитанция об уплате. Дом не сдаётся из-за того, что нет разрешения на проведение газа в дом, и неизвестно когда будет, идут слухи, что все разбирательства затянутся на 2 года. Мы хотели забрать обратно 34 тыс, но застройщик не отдаёт деньги. Имеет ли застройщик право не отдавать нам эти деньги? И как нам вернуть их, на какой закон или на что можно сослаться чтобы нам вернули деньги?

Читать ответы (1)

Задержка сдачи дома в долевом строительстве - могу ли я подать в суд на компанию за неустойку?

Добрый день! Нужна професиональная консультация. 2016 году вступила в долевое строительство, приобрела квартиру за 2500000 т.р.По договору дом должен сдаться был 1 июля 2017 года, на сегодняшней день дом не сдан так как администрация не принимает его, компания судится до сих пор с администр. Могу ли я подать в суд на компанию за неустойку?

Читать ответы (3)

Задержка сдачи дома в долевом строительстве - как рассчитать сумму неустойки?

Я участвую в долевом строительстве. Фирма застройщик задержала сдачу дома на 7 месяцев в договоре указана неустойка 1\300 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Цена договора 1800000 руб. можно узнать сумму неустойки. Или формулу расчета. А то у меня получаются астрономические цифры. Спасибо.

Читать ответы (2)

Задержка сдачи дома в долевом строительстве - как правильно поступить?

Получилась такая ситуация-в ноябре 2013 года взяли квартиру в долевом строительстве. В договоре прописан срок 4 квартал 2015 года. Вчера поступил звонок от застройщика о том, что сдача дома переносится на конец 2016 года. Надо подъехать к ним либо на расторжение договора, либо на подписание доп. соглашения. Уважаемые специалисты как мне правильно поступить в данной ситуации. В долевом участвуют я, муж и двое несовершеннолетних детей.

Читать ответы (1)

Задержка сдачи дома в долевом строительстве - Как воспользоваться законом о защите прав потребителей и что можно потребовать?

Еще в декабре 1998 года я заключила договор Об учатии в долевом строительстве 4-х комнатной квартиры. По договору срок сдачи дома в эксплуатацию - 4 квартал 1999 г. Чтобы оплатить строительство квартиры мне пришлось продать свою трехкомнатную квартиру. Квартиру у меня купила моя подруга с мужем, и пока квартира им была не нужна они разрешили мне в течение года до сдачи дома жить там без всякой опалты. Но строительство дома так затянулось, сейчас вот уже февраль 2003 года., а дом не достроен. Мои отношения с подругой уходшились и я со своей семьей вот уже 3 года оплачиваю так сказать найм жилья. Что мне делать? Говорят, что есть закон " о защите прав потребителей", могу я им воспользоваться. И что же я могу потребовать? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Задержка сдачи дома в долевом строительстве - возможность требования неустойки?

Мы в 2015 г вступили в долевое строительство. По договору застройщик должен сдать дом во втором квартале 2016 г, но сейчас нам сообщают, что сдача будет в конце июля или начало августа, т.к. не успевают из-за коммунальщиков. Утверждают, что не их вина. Можем ли мы потребовать оплатить неустойку с них. по договору написано, что если не будут успевать сдать дом, то обязаны за 2 месяца предупредить и перезаключить договор, чтого сделано не было.

Читать ответы (2)

Задержка сдачи дома - долевое строительство в опасности. Как защитить себя и вернуть деньги?

Застройщик задерживает сдачу дома. Я подписал доп соглашение, по которому жду пока застройщик достроит в течении след 2 кварталов и сдаст дом в июне. Но не дожидаясь срока он рассылает письма о продлении сдачи до декабря. Естественно в июне многие пойдут возвращать свои деньги через суд. А долевое строительство встанет, т.к. никто не будет покупать квартиры у застройщика который не сдает вовремя. И вот вопрос если я расторгну договор до июня, получается что я по собственной инициативе расторг и мне выплатят номинальную стоимость квартиры без моих ипотечных переплат и компенсации? Я заберу свои деньги одним из первых, до банкронства компании, а если в июне пойдут все в суд забирать деньги - компания станет бакротом и будет отдавать страховая, договор застрахован. И кто знает где ее искать и сколько страховые по времени выплачивают? Может 5 лет или больше ждать своих денег? Может лучше забрать что могу номинальную стоимость квартиры и не ждать банкротства компании? Подскажите как лучше сделать?

Читать ответы (3)

Санкции за задержку сдачи долевого строительства в январе 2014

Заключен договор долевого строительства в январе 2014 квартира полностью была оплачена срок сдачи 2 полугодие 2014 года фактически акт подписан 16 марта 2015 года какие санкции применяются к застройщику.

Читать ответы (1)

Возможность требования неустойки за задержку сдачи долевого строительства без прописанной в договоре санкции

Меня интересует такой вопрос: мы являемся участниками долевого строительства дома и по договору дом должен сдаться в 3 кв. 2013 года. Но нам позвонили с конторы где мы покупали эту квартиру и говорят, что необходимо подойти и заключить доп. соглашение в виду того, что сроки ввода в эксплуатацию дома переносятся на 4 кв. 2013 года, в виду того, что сорвались сроки поставки материалов. Мы подошли и подписали этот договор. Но все бланки договоров остались у нас на руках. Мы решили не идти в рег. палату и не регистрировать эти доп. соглашения. Как я понимаю эта контора поимела копейку с подрядчиков за срыв сроков поставки материалов. Мы покупали эту квартиру по программе и только часть денег мы внесли наличностью, а большую часть суммы внесло государство. Можем ли мы требовать неустойку за не вовремя сдавшуюся квартиру? Ведь срок то сдачи скоро закончится! В договоре неустойка за перенос даты сдачи дома не прописана. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как подать в суд в случае задержки сдачи долевого строительства и получить выплаты за нарушение договора?

Покупали квартиру в долевом строительстве, дом еще не сдан, но строительство затянулось уже на 2 месяца, каков процесс подачи в суд или еще как? для получения выплат за нарушение договора застройщиком. Квартира еще не получена. Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки при задержке сдачи долевого строительства?

У нас с мужем есть договор долевого строительства зарегистрированный в рег. палате (приобретали с помощью ипотеки). срок сдачи 30,09,2009, но строительство затягивается. Можно ли воспользоваться средствами материнского капитала на погашение ипотеки?

Читать ответы (1)

Получение неустойки при задержке сдачи долевого строительства - возможно ли обратиться в суд?

А неустойку при долевом строительстве всегда можно получить с застройщика, если по договору дом должны были сдать в первом квартале 2014 г, а передали права в декабре 2014. И можно сейчас писать приt ензию?

Читать ответы (2)

Как подать претензию и взыскать неустойку за задержку сдачи дома в долевом строительстве?

Я являюсь участником долевого строительства дома. По договору дом должен был сдан 31.03.2013 г. Фактически акт приема передачи был подписан 10.06.2013 г. Возможно ли сейчас подать застройщику претензию и взыскать неустойку за просрочку в досудебном порядке. Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59