Я хочу приобрести недвижимость, при этом есть внебрачный ребёнок будет ли он претендовать на неё?
Я хочу преобрести недвижимость, при этом есть внебрачный ребёнок будет ли он претендовать на неё?
Ув професионалы! Прошу дать совет в деликатном вопросе. У мужа появиля внебрачный ребенок. Хочу приобрести другое жилье в другое районе, подальше от новых соседей, поселившихся неподалеку после рождения. У нас совместный ребенок 14 лет. Как можно оформить сделку покупки новой квартиры, чтобы внебрачные дети не могли на нее претендовать. Спасибо за помошь.
С супругом заключите брачный договор и оформляйте квартиру на себя. Или без брачного договора можете оформить квартиру на своего ребенка.
СпроситьУ моего мужа есть внебрачные дети. Есть недвижимость в Москве и за рубежом. Как обезопасить себя от исков внебрачных детей? Спасибо.
Если отцовство в отношении детей Вашим мужем установлено и если смерть наследодателя наступит, когда дети будут нетрудоспособными (несовершеннолетние, пенсионеры, инвалиды), то они будут иметь право на обязательную долю в виде 1/2 доли имущества, независимо от завещания.
Если все подарить Вам, то в случае развода (такое тоже случается) муж останется ни с чем.
Так что, решайте.
Удачи.
СпроситьМуж предлагает подарить мне 90% квартиры. 10% оставляет себе. Есть внебрачный ребенок, записан на мужаСобираемся разводиться. Будет ли претендовать внебрачный р ебенок на его долю?
Согласно ст. 60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
На долю отца он может претендовать только в порядке наследования
СпроситьУ отца 1/4 доля в квартире. Может ли претендовать внебрачный непризнанный ребёнок на эту долю? Есть 2 доли несовершеннолетних детей в квартире. Не может ли этот внебрачный ребёнок заставить продать долю отца? Или нужно будет выплатить ему деньги?
Здравствуйте.
На долю отца после его смерти будут претендовать все его дети, в том числе и внебрачный ребенок, если признано отцовство и на него.
Спросить
Добрый день. Если установит отцовство через суд то сможет иначе нет. Если он вступит в наследство то может продать свою долю остальным собственникам или если они не согласятся то третьим лицам.
СпроситьСупруги не живут вместе, но не разделены. Совместно нажитое имущество включает 3 объекта недвижимости, собственником 2-х является муж и 1-й жена. У мужа есть внебрачный ребенок. Кто будет претендовать на наследство имущества после смерти одного из супругов?
Ситуация. Мы с женой приобрели квартиру в браке, есть ребенок. У меня есть до брака ещё внебрачный ребенок. Сможет ли внебрачный ребенок, претендовать на долю в квартире?
Наследник? А как докажет отцовство после смерти? Если мы были знакомы 1 день и 1 ночь и какие есть законные выходы такое право наследника оспорить?
Спросить
Отцовство он может установить в судебном порядке после вашей смерти, если представит доказательства.
СпроситьИмеет ли супруг право на наследование жилой недвижимости умершей супруги, если недвижимость приобреталась до брака и была приватизирована. Еще у нее остался внебрачный несовершеннолетний ребенок.
Здравствуйте! Нет, не имеет.
Согласно п. 6 ст. 169 СК РФ положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 СК РФ, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них).
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ч. 1 ст. 36 СК РФ).
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Удачи Вам.
Спросить
Хочу приобрести коммерческую недвижимость но у нынешнего владельца нет никаких прав на землю под недвижимостью, чем это грозит? (У меня есть коммерческое помещение в этом же здании и есть право собственности на землю.)
Такую недвижимость купить законно. Землю под недвижимостью нужно оформить в собственность перед продажей, можно путем приватизации. сделка купли- продаже недвижимости без земли под ней не допускается . п. 4 ст. 35 ЗК РФ и может быть признана ничтожной.
Спросить
Коммерческое помещение не может быть на земле, на которую у собственника нет никаких прав. Землю надо узаконить- скорее всего по договору аренды или субаренды.
Спроситьхочу приобрести коммерческую недвижимость но у нынешнего владельца нет
никаких прав
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Так и не понял,у кого же Вы хотите купить у владельца или у собственника?
Владелец легально продать не может,видимо, поэтому у него и нет соответствующих документов,продать может лишь собственник.
Спросить
с землей нужно разбираться, если земля не в собственности, то должен быть договор аренды земли... , объяснения почему? ... в любом случае рекомендую поискать собственника.... и юриста (адвоката) для сопровождения сделки и не руководствоваться бесплатными рекламными консультациями по непростым вопросам....
СпроситьОтвет Босоногова не верен и скорее вреден.
Он дан без учета того, что строение у вас может находиться в г С-Пб и быть встроенным помещением к примеру в многоквартирном доме и тогда на землю может вообще не быть никаких документов и сделка будет законная.
Спросить
Почему не может продавец оформить? Может . и должен.
В договоре указание о правовой судьбе земельного участка под недвижимостью под ним является императивным требованием регистрирующих органов.
Спросить
Не законно продавать недвижимость без земли. Поясняю следующим.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса, переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
СпроситьВ законодательстве есть важное правило: если у продавца дома нет права собственности на земельный участок под этим домом, то к покупателю недвижимости тем не менее переходит ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ частью земельного участка. Речь идет о той части участка, которая занята купленным домом и необходима для его использования. Это правило установлено пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ и пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ.
Покупатель дома вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
Почему продавец не может оформить землю на вас, довольно таки странно. А у него вообще какие права на землю?
Купить вы можете только дом, но очень важно, кто является собственником земельного участка.
Спросить
Возможно не хочет тратиться или деньги нужны срочно, ведь выкупать у Комитета - это деньги тратить и время определенно займет при хорошем раскладе пару месяцев, а возможен также спор по цене - т.е. судебный спор.Да мало ли какие причины могут быть - может, все-таки отношения по земле не оформлены вообще (такое встречается).
Поскольку от вас мы получаем обрывочную информацию, то все-таки советую очную консультацию юриста для проверки отношений по земле.
Оформить землю из гос. или муниципальной собственности собственник здания может по ст. 36 Земельного кодекса. Это может сделать нынешний собственник или покупатель недвижимости, т.е. вы.
СпроситьНынешний собственник выкупил помещение у КУГИ (которое было у него в аренде), но землю под ним не выкупил по непонятным причинам.
СпроситьЗемля осталась у него в аренде. которая была до покупки недвижимости.Вы от него договор аренды потребуйте.Тогда и купить сможете., получив вместо него право аренды участка. .
СпроситьУважаемый, Максим купить можно все что угодно.
Законодательные акты не содержат запрета на покупку помещения, если вы единовременно не покупаете землю.
Вам надо обязательно узнать в Комитете по управлению имуществом, кому именно принадлежит земля под помещением и является ли ваше помещение капитальным строением или нет.
Если у вас есть право на объект недвижимости, то земельный участок под ним вы имеете право в любое время выкупить или получить в собственность бесплатно. Однако будьте внимательны. Я не рекомендую вам покупать помещение пока вы лично не поговорите с собственником участка.
Другой вопрос Комитет по управлению городским имуществом
Можно пробовать приватизировать земельный участок под зданиями собственниками объектов недвижимости, расположенными на таких участках, делается в соответствии с Фз № 178 ( о приватизации гос. и мун. имущетсва). Подается заявка ( лучше правда сказать подавалась- чуть ниже объясню) в уполномоченный орган -до 1 июля прошлого года в оргны которые принимали решение о приватизации объекта недвижимости ( или ком. по управлению имущетсво субъекта или тер орган минимущетсва РФ), после 01.06.2007 ( а тем паче после 01.01.2007 ) надо подавать в оргн местного самоуправлния по месту нахождения з/у, если только это не адм центр субъекта и законом субъекта не сказано, что там управляют и распоряжаются землей органы исполнительной власти.
ну вот подается документы - заявление, кадастровый план зем. участка ( это в соответствии со ст. 36 Земельного) но как правило еще всякие учредительные и т.д.
для расчета цены ( но это у нас так) сотрудники этого уполномоченного органа делают запрос в налоговую о ставке зем налога в отношении интересующего участка. потом умножают её на 17 ( кратность) и на площадь участка - это в соответствии с п. 7 ст. 28 178-ФЗ.
вот так мы делаем.
а в отношении с арендой сравнить - для земель находящихся в гос. собственности, как правило, устанавливаются методики расчета с разными формулами ( у нас она совсем....хитромудрая- не могу соорентировать)
СпроситьМы с мужем решили купить квартиру, она приобретается совместно в браке, у нас общий ребенок. Как правильно оформить документы и предостеречься, чтобы внебрачный ребенок (которому платятся алименты) и его мать не претендавали на недвижимость. И в каких случаях это возможно. Может ли внебрачный ребенок претендовать на дарственную мужа или дедушки, получать наследство?
Добрый день, Светлана!
Внебрачный ребенок естественно будет наследником первой очереди, так же как и Ваш ребенок, Вы и родители мужа. Если Вы хотите совсе обезопасить себя от его притязаний, то либо оформляйте квартиру на общего ребенка(что рискованно для Вас), либо составляйте брачный контракт, в котором указывайте, что приобреаемая квара(доля в квартире) только ваша собственность.
С уважением.
Спросить
Если этот ребенок несовершеннолетний, то он будет иметь обязательную долю в наследстве.
Поэтому вариант в завещанием не проходит.
Есть ещё вариант, отец дарит вам или кому-то ещё имущество. Наследовать нечего.
Но для отца есть риск остаться перед старостью у разбитого корыта.
И еще - оформление договора ренты с пожизненным содержанием.
Спросить
Оформить имущество на другое лицо, которое не является наследодателем для ребенка.
Спросить
