В общем коридоре на 3 квартиры соседи постоянно хранят два велосипеда. Законно ли?
В общем коридоре на 3 квартиры соседи постоянно хранят два велосипеда. Законно ли?
Если не договоритесь с соседями, то ПОРЯДОК пользования МОПами может определить суд.
Спросить
Ситуация следующая: две квартиры, один общий коридор, у соседа часть общего коридора отгорожена металлической дверью, эта перегородка в коридоре уже была до него (установлена предыдущими владельцами), я тоже когда переехал в свою квартиру, эта перегородка была. В оставшемся общем коридоре, я выставил детскую коляску в общ. коридор, сосед который отгородил себе часть общ. коридора, говорит что она ему мешает проходить к себе домой, при этом в оставшемся общ. коридоре он хранит свои разные вещи (банки, канистры, доски). Как правильно поступить? Могу ли я через суд или управляющую компанию заставить его убрать перегородку, или хотя бы его вещи из общ. коридора т.к. он себе отделил часть пусть там и хранит, я обращаюсь еще потому, что он (сосед) не идет на продуктивный разговор, договорится с ним невозможно (к сожалению). спасибо.
Здравствуйте. Подайте заявление в пож.надзор и можете еще в суд иск с просьбой обязать снести эту дверь. Явно установлена незаконно
СпроситьСосед сдал квартиру-его наниматель держит свой велосипед в общем коридоре-коридор узкий. На замечания и просьбу убрать велосипед не реагирует, ссылается на кодекс. Есть какое-то правило?
Здравствуйте! Согласно с. 4 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственное жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей. Напишите соседу претензию и отправьте ее заказным письмом с описью вложения. Потребуйте прекратить нарушение Ваших прав на пользование общими помещениями дома и сошлитесь на вышеуказанную норму закона.
Спросить
Согласно п.б ст. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме» (ред. от 17.02.2014): При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов в т.ч. запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
Можно вызвать мсч.
СпроситьНа общем собрании собственников МКД решили сдавать общее имущество. Некоторые собственники квартир имеют по две, три квартиры в общем коридоре, отделили их входной дверью в общем коридоре. Теперь упавляющая компания требует от собственников таких квартир, которые поставили двери в общем коридоре заключить договор аренды и платить арендную плату за общий коридор. Законно ли это?
Нет, это незаконно, так как, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ, коридоры, холлы и пр. - есть ОБЩЕЕ имущество МКД, принадлежащее ВСЕМ собственникам помещений на праве общей долевой СОБСТВЕННОСТИ
УО никакого отношения к праву собственности в МКД - НЕ ИМЕЕТ.
УО обязана по заданию собственников лишь управлять МКД, содержать и ремонтировать его общее имущество и предоставлять коммунальные услуги.
Поэтому требовать от собственников ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА заключать какие-то договоры аренды с самими же этими собственниками - НОНСЕНС, абсурд.
Посылайте вашу УО на три буквы, то есть, в СУД!
Спросить
Сдавать общее имущество это же не равнозначно тому, что места общего пользования, занятые собственниками можно сдавать...
Не правомерно это.
Спросить
У нас на лестничной площадке 4 квартиры. Моя квартира находится как раз напротив входа в тамбур. Слева находится две квартиры, и эти две квартиры слева решили без моего согласия отгородиться от общего коридора. А может я тоже хотела хранить в общем коридоре велосипеды и коляски, как они собираются это делать. Подскажите, законно ли они огораживают себе часть общего коридора?
Нет, не законно. В соответствии со Статьей 382 Гражданского кодекса Украины:
1. Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.
2. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Подавайте иск в суд, в котором требуйте обязать "застройщиков" привести коридор в надлежащий вид.
СпроситьВопрос в сфере жкх. Соседи постоянно хранят старую мебель в общем коридоре (коридор на три квартиры, отгорожен деревянной дверью без замка) на просьбы убрать хлам отвечают отказом, на прошлой неделе выставили шкаф, прямо под нашу дверь, т.е. дверь на распашку не открыть. Есть ли законные методы, заставить их убрать хлам. Спасибо.
Обратитесь в пожарную инспекцию Госпожнадзора с жалобой и просьбой провести проверку и привлечь к ответственности соседей, которые захламляют места общего пользования.
Спросить
Обращение в разного рода инспекции повлечёт за собой наложение штрафа на этих соседей. Только суд вправе будет обязать их не только убрать мебель, но и в дальнейшем не чинить препятствий в пользовании общедомовым имуществом.
СпроситьМы проживаем в квартире с подселением, мы это я, мой муж, и двухлетний ребёнок. Муж собственник. Соседка по факту проживает одна, но в доле она и две дочери. И прописаны она, дочь, и два внука. Младший внук здесь постоянно не проживает, но приезжает на велосипеде, и они его оставляют в общем коридоре квартиры. На наши просьбы убрать велосипед в свои две комнаты, следует категорический отказ. Вчера в стену был вбит крюк, и верёвкой приматали к раме. Мы с супругом беспокоимся о безопасности нашего ребенка. Скажите, что нам делать? Кто нам может помочь в данной ситуации? И кто прав? Мы или соседи? Имеют ли они право ставить большой велосипед в общем коридоре?
Соседи конечно не совсем правы. Как правило данный вопрос об использовании мест общего пользования решается по договоренности между соседями, если такой договоренности достичь не получается, тогда надо обращаться в суд с иском об определении порядка пользования местами в общем коридоре.
СпроситьНедавно я купила квартиру в многоэтажном (многоквартирном) доме. Где расположена моя квартира имеется общий коридор (тамбур) на 4 квартиры.
Соседи-жильцы трех квартир в общем коридоре хранят всякие стройматериалы бывшего в употребления: цемент, кирпич и т. д.п. Самовольно установили деревянные шкафи, где хранят всякое барахло, то есть в коридоре (тамбуре) устроили кладовку. Все это длится на протяжении более 2 лет. Своими действиями соседи нарушают гигиенические нормы. Не соблюдают нормы пожарной безопасности. Добровольно не хотят содержат коридор соответствующим образом.
Как решить мне эту проблему и к кому обратиться за помощью? Какие РЕАЛЬНЫЕ законные меры к ним могут быть применены? Можно ли это пресечь?
С уважением Лариса.
Живу в квартире, квартира на 15 этоже, на это же 16 квартир, соседи поставили три взрослых велосипеда под пожарный ящик. Коридор вытянутый, метор десять. Квартиры в конце коридора, есть поворот полтора метра, в этом сикильке наши две двери, тоесть коридорчик полтора на метор десять. В поворота пожарный ящик. Под ним три велосипеда пристегнутые к трубе. Тоесть проход оставили около 50 см. Оброщались в компанию, они только вешают бумагу с прозьбой убрать, велосипеды стоят 6 лет Учистковый пишет. Что мне мешают детские велосипеды, что я злодей. С.
Тогда иск в суд об устранении препятствий в пользовании подать и обязать убрать и запретить оставлять своё имущество в коридоре общего пользования.
СпроситьУ нас общий коридор на три квартиры.
Соседи установили шкаф-купе, который занял примерно 50 % вышеозначенной нежилой общей площади.
Это произошло более 10 лет назад.
Со мной, как с совладельцем этого общего коридора, эта постройка не была согласована.
Третья квартира пустует последние 10 лет.
Сейчас соседи, установившие шкаф-купе, предъявляют претензии по поводу моих вещей, занимающих примерно 10% от общей площади коридора. Они также утверждают, что каждая из трех квартир имеет право на это нежилое помещение в соответствии с площадью квартиры. У кого площадь больше, тому и больше места полагается в общем коридоре.
Прокомментируйте, пожалуйста, насколько все это законно.
Заранее благодарю.
К сожалению, они правы. Доля в праве собственности в общедомовом имуществе, которым является ваш коридор, пропорциональна доле в праве собственности на квартиру (ст.36,37 ЖК РФ). Но если этот шкаф мешает Вам пользоваться общим коридором, то Вы имеете полное право предъявить к соседям иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом в порядке ст.304 ГК РФ.
Спросить
Вы вправе обратиться в УК, которая в свою очередь должна вынести предписание о демонтаже этого шкафа. Общее имущество в МКД не предназначено для индивидуального пользования!
СпроситьЕсли бы это был общий коридор в квартире, где каждому принадлежат комнаты, к примеру, то это так.
Но здесь речь идет о коридоре, как общем имуществе всего дома многоквартирного, а потому такое право не у трех квартир, а у всех квартир дома.
А потому их доля еще меньше.
Но в любом случае такое занятие коридора незаконно, так как не имеется решения общего собрания собственников МКД и нарушением противопожарных норм и правил.
А потому по суду можно все их шкафы убрать, но и Ваш тоже.
Спросить
У нас тамбур на 3 квартиры. Одни мои соседи хранят велосипед и обувницу. У вторых стоит обувница и теперь на мою стену они вбили кол и повесили 2 велосипеда. Законно ли это и как я могу заставить их очистить тамбур?
Добрый день!
Да Вы можете написать требования устранить захламление в тамбуре, который является общей собственностью всех жильцов, обоснуйте свои требования, как требования пожарной безопасности, иначе будете жаловаться в жил. инспекцию и пожарную инспекцию. Все сразу уберут.
Правда Вас не взлюбят. Но убрать им придется.
Спросить
