Процесс легализации земли под металлическим гаражом, используемым более 25 лет - необходимые документы и права

Имеете право. Обращайтесь с заявлением о предоставлении земельного участка в администрацию Вашего города.

В Росреестре узнавайте

Здравствуйте! Нужно постановление о выделении земли кооперативу или договор аренды. В общем, документ, подтверждающий право кооператива на землю. Обратитесь к председателю ГСК

Доброго времени суток, Евгений!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с документами на земельный участок, который вы хотите оформить. Обратитесь непосредственно в кооператив с заявлением о предоставлении вам земельного участка в собственность. В случае, если земельный участок принадлежит администрации, то вам нужно написать заявление в органы местного самоуправления. Вы можете заказать выписку о правообладателе в росреестре или в мфц.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Земля выделена ГСК в бессрочное пользование а 1986 г.

В данном случае льгот нет. Льготы предоставляются только инвалидам.

Здравствуйте!

Освобождаются от налогообложения лица, указанные в пункте 2.7 (пенсионеры)настоящего приложения, обладающие земельными участками, используемыми под гаражи, в виде понижения ставки земельного налога, предусмотренной пунктом 2 раздела третьего настоящего приложения, на 80 процентов. (п. 6.2 введен Муниципальным правовым актом города Владивостока от 26.07.2006 N 49-МПА)

льгот нет, все производится на общих основаниях

Передачи по наследству также подлежат имущественные права и обязанности, согласно статье 1112 ГК РФ. Таким образом, если умерший наследодатель пользовался земельным участком на праве аренды, то право аренды может перейти к его наследникам.

Арендовать земельный участок можно у двух типов собственников: Органы государственной власти и органы местного самоуправления, частные землевладельцы.

В случае аренды участка у частных землевладельцев, унаследование аренды возможно только на тот период, в течение которого продолжал бы действовать заключенный с умершим договор аренды на данный земельный участок.

Необходимо обратить внимание, что унаследование права аренды невозможно, согласно статье 617 Гражданского кодекса РФ, в следующих случаях:

Заключение договора аренды основывалось на личных качествах умершего арендатора (при аренде у частных землевладельцев);

Договор аренды был заключён с администрацией при наличии особого льготного права умершего;

Одним из условий договора являлось его прекращение при наступлении смерти арендатора;

Договор был заключен на срок менее одного года;

В договоре аренды земельного участка могут быть прописаны и иные условия, косвенно обозначающие невозможность унаследования аренды земельного участка по такому договору, и наличие данных условий проверяет нотариус при решении вопроса о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая вышеизложенное, пользоваться земельным участком Вы сможете если в наследственную массу будет включено право аренды земельного участка и это право будет отражено в свидетельстве о праве на наследство.

у меня металлический гараж, землю арендую под ним более трёх лет. Имею ли я право построить на этой земле капитальный гараж

---не имеете права.только с разрешения собственника

В случае же, когда гараж - часть единого комплекса (кооператива), участок под ним (прим. - под комплексом) признается неделимым. А значит, претендовать вы можете только лишь на долю в общей собственности.

Решение об аренде/выкупе неделимого участка всегда принимается только через общее собрание всех членов кооператива. И условие для выкупа такой земли в общую собственность - надлежащее оформление прав собственности абсолютно всех членов кооператива.

Невозможно оформить собственность на землю в ГСК в одиночку - придется дожидаться, пока «созреют» все участники. У каждого должно быть право собственности на свой гараж - лишь после этого будет возможен старт процедуры по оформлению земли.

Как ускорить события? Можно попросить руководство кооператива, чтобы они оповестили всех членов ГСК о будущем оформлении прав собственности. И, соответственно, поспособствовали (не такому уж сложному) сбору всех нужных документов. А уже после этого можно подать коллективную заявку, опять же, в органы местного самоуправления.

Общее заявление должно быть грамотно (в надлежащем порядке) оформлено - с приложением всей копий паспортов членов кооператива, с подписями каждого участника, со свид-вами регистрации кооператива, в которых подтверждено выделение определенных участков, что оформляются под пользование.

При условии передачи участков кооперативу в бессрочное пользование до 30 октября 2001-го года процедура оформления будет бесплатной, если же после 30/10/01, то выкупать землю всем придется по цене, соответствующей кадастровой стоимости.

Право собственности на землю под гаражом - процедура оформления:

Первым делом подаем заявление в местную администрацию.

Прикладываем пакет документов к заявлению (соответственно списку документов, утвержденному законодательством).

Ждем решения администрации. Оно принимается в течение 1 месяца, после чего извещает о необходимости заключения договора купли/продажи (либо аренды).

Далее договор, предполагающий переход права собственности, регистрируется в установленном законодательством порядке. После чего хозяин гаража может считать себя законным собственником «подгаражной» земли либо счастливым обладателем доли в общей собственности членов кооператива.

Здравствуйте! Если земельный участок не в собственности, то подавайте заявление о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию города.

Добрый день! Не совсем понятно, вы пишите, что наследство оформлено, но в то же время "собственность до сих пор не оформлена"

Что у вас на руках из документов? Если есть свидетельство о праве на наследство от нотариуса, то его необходимо подать в МФЦ, чтобы оформить право собственности, а потом уже продавать. Если вы хотите оформить дополнительные сотки, то сначала надо обратиться к геодезистам для составления межевого плана и подать его в кадастровую палату для постановки на учет после чего уже оформлять право собственности на земельный участок с дополнительными сотками. Можете мне позвонить по тел. 8-902-698-04-87 и более подробно расскажете что у вас есть из документов

Здравствуйте. Только на капитальные гаражи.

Здравствуйте!

ФЗ № 79 "«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ("О гаражной амнистии"), вступил в силу с 01.09.2021 года.

1. Под гаражную амнистию попадают те гаражи, которые построены или установлены до вступления в силу Градостроительного кодекса – то есть до 30.12. 2004 года. И для металлических, и для капитальных строений это требование – единое и обязательное.

2. Металлический гараж. Если был организован ГСК, в составе которого и находится гараж. Земельный участок должен быть предоставлен кооперативу на конкретном виде права – либо право постоянно-бессрочного пользования, либо право аренды. И важно: это право должно быть действующим.

3. Для оформления права собственности на гараж и землю под ним подается одно заявление - в муниципалитет или в уполномоченный орган власти, например, в местный департамент имущества. В заявлении нужно указать, что гараж возведен до 30.12. 2004 года. Если участок под гаражом не образован, то нужно будет подать заявление о предварительном согласовании его предоставления. Схему расположения можно составить самому или обратиться к кадастровому инженеру. Также нужно приложить технический план гаража и документы, подтверждающие права на гараж (членская книжка ГСК, например) или участок.

Какие гаражи попадают под «гаражную амнистию»:

объекты капитального строительства, то есть имеющие прочную связь с землей и фундамент;

гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года;

гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Каких объектов не касается «гаражная амнистия»:

гаражей, не являющихся объектами капитального строительства;

строений, расположенных на территории индивидуальных домовладений;

объектов, используемых для предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;

ведомственных гаражей;

гаражей, расположенных в подземном паркинге многоквартирных домов и офисных зданий;

объектов, построенных после 2004 года.

Обратитесь с администрацию района или земельный комитет и все узнайте про участок и напишите им заявлении.

Увы, обращалась в администрацию района, но ответа не получила!