Купила гараж железный по расписке надо заверить нотариусом пожалуйста подробней один говорит надо другой нет. Спасибо.
Купила гараж железный по расписке надо заверить натариусом пожалуйста подробней один говорит надо другой нет. Спасибо.
Не обязательно расписку заверять нотариусом, главное укажите там фио, паспортные данные обеих сторон, дату написания и отразите передачу денег
Спросить
Добрый день, Лариса. Нотариально необязательно заверять. Главное другое, а именно, что бы в расписке было написано за что именно Вы передали денежные средства другой стороне.
Спросить
Я купила гараж железный по расписке надо натариусом заверять. Спасибо.
Купила гараж железный без документов по расписке. Надо заверять натариусом. Спасибо.
Купил гараж, но документов на него у продавца нет. Хочу взять с него расписку о получении денег за гараж. Как правильно составить расписку и надо ли ее нотариально заверить? Спасибо.
Достаточно для подтверждения уплаты денег простой расписки, без нотариального оформления. В расписке должны быть все необходимые сведения- кто улатил, кому, когда, какую сумму,за что именно, должна быть дата и подпись получившего деньги. Желательно, чтобы расписку написал тот, кто получает деньги, своей рукой и в вашем присутствии. Кто-это значит полностью фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт со всеми реквизитами, место жительства (и место регистрации, если не совпадают)
Спросить
Александр, в Вашем случае необходимо составить предварительный договор купли-продажи в котором указать срок до которого продавец обязуется подготовить необходимые документы для оформления основного договора купли-продажи гаража. Переданную сумму нужно оформить соглашением о задатке. Таким образом Вы подстрахуете себя, в случае если в дальнейшем продавец откажется заключать с Вами основной договор купли-продажи он бязан будет Вам вернуть сумму полученного задатка в двойном размере.
С уважением, Евгений.
СпроситьОформил землю на три года под магазин, а на участке стоит один железный гараж, второй гараж самодельный сваренные между собой три железных гаража + одна стенка гаража из шлакоблока. Хозяева от меня скрываются, администрация бездействует. Что мне делать?
Подавайте жалобу на бездействие муниципалитета согласно ст. 218 КАС РФ.
Они обязаны снести самострой в виде гаражей.
Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
Спросить
Подавайте иск в суд и обязывайте устранить препятствия в пользовании участком.
Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 305]
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьПодавайте иск в суд и обязывайте устранить препятствия в пользовании участком.
Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 305]
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Обращаться с иском в суд об обязывании хозяев гаражей снести их Основанием для вашего иска будет являться статья 304 ГК Рф
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред
Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте.
Это самовольные постройки, снести их можно только в судебном порядке по правилам статьи 222 ГК РФ.
Подавайте в суд на владельцев данных построек иск о сносе самовольных построек. Иск подавайте в районный суд. Как только решение суда вступит в силу, берите исполнительный лист и обращайтесь к судебным приставам, они осуществят принудительный снос.
Спросить
---Алексей. администрация поступила с вами мягко говоря. несправедливо. Вы никак ничего не можете снести, и даже обратиться в суд у вас НЕТ ПРАВА, только собственник земельного участка может это сделать. с него и требуйте освободить арендованный участок. Пусть администрации обращается в суд о сносе самовольной постройки на основании ст. 222 ГК РФ, И на основании решения суда. под руководством пристава. их все и сразу снесут. за счёт тех кто их строил.
Статья 222. Самовольная постройка[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.[u][/u]
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
Спросить---а читать ответы не пробовали? Вы можете обратиться в суд ТОЛЬКО К АДМИНИСТРАЦИИ, НО НИКАК НЕ К САМОВОЛЬНЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМ, Вы сам арендатор. а не собственник. ст. 222 ГК РФ
Спросить
Скажем я купил два соседних железных гаража в гаражном кооперативе... Вопрос: могу ли я, на этом месте, построить один капитальный гараж? Подскажите пожалуйста!
Здравствуйте, Константин!
Скорее всего нет, т.к. капитальное строение и временное сооружение отличаются по порядку землепользования. Как правило, металлические гаражи располагаются на земельных участках, которые предоставляются в крткосрочную аренду, на которых строительство капитальных строений запрещено, поэтому такое строительство будет незаконным.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьХочу купить гараж, из документов на него есть план бти и технический паспорт, в росреестре не зарегистрирован. Гараж капитальный, сорок лет постройке. Продавец не хочет заниматься оформлением гаража в собственность, готов продать гараж под расписку. Подскажите, пожалуйста, как правильно купить такой гараж и надо ли такую расписку заверять у нотариуса?
Добрый вечер, Татьяна.
Правильно купить только лишь если продавец зарегистрирует право собственност и на гараж, ст.8.1,454 ГК РФ. Тем более сейчас законодатель придумал гаражную амнистию.
Спросить
Нужно ли заверять расписки у нотариуса?
Уважаемый Андрей! Лучше составить предварительный договор, что бы в последующем не возникло проблем, в котором отдельным пунктом включить расчет как задаток.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьКупил два старых гаража в гаражном кооперативе. Хочу сломать эти гаражи и на месте построить один двухэтажный гараж. Нужно ли разрешение на строительство? Один бокс в собственности другой в стадии оформления.
Разрешение на строительство гаража в соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется, Однако строить можно только в том случае, если земля оформлена в собственность или в аренду.
СпроситьВ 2009 г. купила гараж без документов, продавец написал подробную расписку, что он получил деньги за построенный им гараж, передал подлинник документа о выделении ему участка под строительство гаража, но вскоре умер. Осталась жена, но она отказывается оформлять гараж, т.к. говорит, что этот гараж уже кому-то продан. Что делать? Жена несет какую-то ответственность по расписке?
Расписку на денежные средства лучше заверить нотариально, или достаточно что заемщик расписку напишет от руки. И нужно ли в расписке указывать проценты за не выплаченную сумму в срок? Расписка пишется в свободной форме или есть специальная форма. Заранее спасибо.
Достаточно от руки (см. ст. 807 ГК РФ). Специальной формы нет. Образцы можете посмотреть в интернете.
Спросить
