Надо ли заверять расписки?

Здравствуйте.

Безусловно нет, такой необходимости.

Не обязательно расписку заверять нотариусом, главное укажите там фио, паспортные данные обеих сторон, дату написания и отразите передачу денег

Добрый день, Лариса. Нотариально необязательно заверять. Главное другое, а именно, что бы в расписке было написано за что именно Вы передали денежные средства другой стороне.

Достаточно для подтверждения уплаты денег простой расписки, без нотариального оформления. В расписке должны быть все необходимые сведения- кто улатил, кому, когда, какую сумму,за что именно, должна быть дата и подпись получившего деньги. Желательно, чтобы расписку написал тот, кто получает деньги, своей рукой и в вашем присутствии. Кто-это значит полностью фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт со всеми реквизитами, место жительства (и место регистрации, если не совпадают)

Александр, в Вашем случае необходимо составить предварительный договор купли-продажи в котором указать срок до которого продавец обязуется подготовить необходимые документы для оформления основного договора купли-продажи гаража. Переданную сумму нужно оформить соглашением о задатке. Таким образом Вы подстрахуете себя, в случае если в дальнейшем продавец откажется заключать с Вами основной договор купли-продажи он бязан будет Вам вернуть сумму полученного задатка в двойном размере.

С уважением, Евгений.

Подавайте жалобу на бездействие муниципалитета согласно ст. 218 КАС РФ.

Они обязаны снести самострой в виде гаражей.

Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Подавайте иск в суд и обязывайте устранить препятствия в пользовании участком.

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 305]

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подавайте иск в суд и обязывайте устранить препятствия в пользовании участком.

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 305]

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаться с иском в суд об обязывании хозяев гаражей снести их Основанием для вашего иска будет являться статья 304 ГК Рф

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

(ред

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Здравствуйте.

Это самовольные постройки, снести их можно только в судебном порядке по правилам статьи 222 ГК РФ.

Подавайте в суд на владельцев данных построек иск о сносе самовольных построек. Иск подавайте в районный суд. Как только решение суда вступит в силу, берите исполнительный лист и обращайтесь к судебным приставам, они осуществят принудительный снос.

---Алексей. администрация поступила с вами мягко говоря. несправедливо. Вы никак ничего не можете снести, и даже обратиться в суд у вас НЕТ ПРАВА, только собственник земельного участка может это сделать. с него и требуйте освободить арендованный участок. Пусть администрации обращается в суд о сносе самовольной постройки на основании ст. 222 ГК РФ, И на основании решения суда. под руководством пристава. их все и сразу снесут. за счёт тех кто их строил.

Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.[u][/u]

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

---а читать ответы не пробовали? Вы можете обратиться в суд ТОЛЬКО К АДМИНИСТРАЦИИ, НО НИКАК НЕ К САМОВОЛЬНЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМ, Вы сам арендатор. а не собственник. ст. 222 ГК РФ

Ответ пришлёте или кидок?

Добрый вечер, Татьяна.

Правильно купить только лишь если продавец зарегистрирует право собственност и на гараж, ст.8.1,454 ГК РФ. Тем более сейчас законодатель придумал гаражную амнистию.

Если гараж был зарегистрирован в бти на имя продавца, гараж можно приобретать.

Добрый вечер! Не советую покупать такой гараж, вы не будете его собственником. Лучше оформите доверенность у нотариуса от продавца, чтобы оформить как положено, раз он сам не хочет оформлять, а потом же заключите договор.

Расписка составляется в простой письменной форме, заверять у нотариуса не нужно.

Расписка в получении денег не трубует никакого нотариального заверения.

Раписка должна быть написано от руки собственноручно получателем денег, с подробным указанием все персональных данных и реквизитов паспорта.

Никто больше.

НО в этом нет никакого смысла.

Договор сделайте займа и расписку к нему.

Здравствуйте посетитель сайта, нет расписку заверять не обязательно.

Уважаемый Андрей! Лучше составить предварительный договор, что бы в последующем не возникло проблем, в котором отдельным пунктом включить расчет как задаток.

С уважением Мордвинкина Л.В.

Сперва право собственности на капитальный гараж оформите ....

если будет отказ в заключении договора аренды или передачи в собственность - запросите в письменной форме - вы вправе обжаловать его в суд - ст. 218-220 КАС

Заверять расписку у нотариуса не нужно.

Если в ней указать все необходимые данные - она будет являться доказательством в суде.

Нотариус не нужен и он расписок не заверяет.

А Вам нужен договор простой и к нему расписка, что деньги за такие-то услуги получил от Вас такой-то..

Ильдус, здравствуйте.

Конечно ненужно к нотариусу.

Достаточно оригинала расписки.

С уважением.