Ответьте, на какую сумму вычета я могу претендовать 130 тыс. руб. или 260 тыс. руб.?
В 2006 году я заключила договор участия в долевом строительстве квартиры без отделки (только штукатурка, стяжка полов, входная дверь, окна, внутриквартирная разводка по электрике) в Нижнем Новгороде на 1513 тыс. руб.. Оплата по договору производилась в следующем порядке: 50% в 2006 г., 50% в 2007 г. Дом сдан в 2009 г, акт приема-передачи квартиры от 02.04.2009 г. В мае 2009 г. я подала в налоговую декларации 3-НДФЛ за 2006-2008 г. для предоставления имущественного налогового вычета (пока на 123 тыс. руб.). Сейчас в квартире делаю ремонт. Ответьте, пожалуйста, на какую сумму вычета я могу претендовать 130 тыс. руб. или 260 тыс. руб.? Можно ли включить в стоимость ремонта стоимость сантехники, межкомнатных дверей?
Уважаемая Татьяна! Раз право собственности оформлено в 2009г., то максимальная сумма вычета составляет 2000000руб. по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ. Если квартира приобретена без отделки, то к сумме 1513000руб. можно добавить затраты по отделке в пределах указанной выше максимальной суммы вычета. На материалы и оборудование должны быть чеки, товарные чеки, а также доказательства установки, то есть производства работ(договор, смета, акт приёмки и. т. п.).
Спросить
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год.
Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы?
С уважением. Владимр.
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Я сомневаюсь, что при обращении в суд с иском к налоговому органу удастся убедить суд в правомерности вашей позиции.
Предпочтительнее выглядит требование к застройщику о выплате вам неустойки за нарушение срока строительства и передачи вам квартиры.
В любом случае вам не обойтись без помощи юриста-очно, в Вязниках.
СпроситьДобрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Здравствуйте. Вопросы надо формулировать таким образом, чтобы они были понятны не только Вам.
Из того, что Вы сообщили - понять ничего не возможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьВ 2004 году заключили договор участия в долевом строительстве. Выплаты производились в 2004, 2005, 2006 годах. В 2006 г. объект достроили, квартира в многоквартирном доме оплачена полностью, акт приема-передачи подписан в ноябре 2006 г.. В начале 2007 г. получили свидетельство о праве собственности. Теперь вопрос: за какой год составлять декларацию о доходах физических лиц, для получения имущественного налогового вычета?
Уважаемая Елена,
Вам нужно подать налоговую декларацию за 2007 год (налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля 2008 года) и заявление о предоставлении имущественного вычета и приложить к декларации подтверждающие документы.
С уважением,
Елена М. Ханина
СпроситьЯ уже задавала Вам вопрос о размере налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в новостройке. Вопрос № 802723 от 12 июня 2009 г. Вы мне ответили, думала что все будет в порядке, но оказалось не все так просто.
Квартира приобретена по договору долевого участия в строительстве в 2006 году за 1513 т. р., оплата за нее производилась в 2006-2007 годах, дом сдан в 2009 году, получен акт приема-передачи в апреле 2009 года, а декабре 2009 г зарегистрировано право собственности. В 2009 году я получила налоговый вычет за 2006-2008 годы, но пока не на всю сумму. В налоговой инспекции мне сказали, что я могу получить вычет только в размере 130 т., т.к. начала пользоваться вычетом с 2006 года. А вот если бы я стала получать вычет с 2008 года, то получила бы его на все 1513 т.р. плюс расходы на ремонт (всего в пределах 2 млн. руб.). Подскажите, пожалуйста, на какие нормативные акты я могу сослаться, обращаясь в налоговую инспекцию, чтобы получить вычет на всю стоимость квартиры и ремонта.
Уважаемая Татьяна! В соответствии с НК + множественных писем Минфина и ФНС, если право собственности на квартиру зарегистрировано после 01.01.2008 года, имущественный налоговый вычет при покупке квартиры составляет 2 млн руб. Поэтому Вы имеете право на вычет в этой сумме. Вообще не понятно, как налоговая предоставила Вам вычет за 2006-2007 годы - у Вас не было на это права. Поэтому считаю, что это ошибка налогового органа - то, что Вы начали пользоваться вычетом с 2006 года, и это не может повлиять на увеличение вычета до 2 млн.руб. Напишите жалобу в налоговую ( аргументы- НК РФ, пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, письмо Минфина от 22.06.09 №03-04-05-01/476). Если не найдёте письмо, напишите мне в почту - вышлю файлом.
СпроситьКвартира) приобретена в 2006 году, стоимость 600 тыс. руб. Собственность и акт приема - в 2007 году, в черновой отделке. Ремонт сделан в 2008 году (сумма тоже 600 тыс). Декларацию на вычет готовлю сейчас, для предъявления вычета в 2009 году за 2006, 07, и 08 годы. Коснется ли меня изменение суммы имущ. Вычета, ведь все чеки на ремонт - от 2008 года? Или 1 млн - это потолок?
Скорее всего, 1 млн. (у меня аналогичная ситуация), поскольку правоотношения начались ранее 2008 года (так трактуют это налоговые органы, так и звучат внесенные изменения в НК РФ). Для того чтобы учли, хотя бы частично, суммы по ремонту, в договоре инвестирования должно быть указано, в каком состоянии квартира передана.
СпроситьСкажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
СпроситьВ 2006 году заключила договор долевого участия в строительстве, с 2006 по 2007 производила оплату по этому договору, в декабре 2007 года подписала акт-приема передачи квартиры, в 2008 году оформила свид-во о регистрации собственности. В 2009 году в налоговый орган подала все документы, в тч справки 2-ндфл за 2006-2008 гг. Но получила отказ в возврате излишнеуплаченного налога за 2006 и 2007 гг., якобы из-за того, что гос. регистрация была в 2008 году. Правы ли налоговики, если нет то на какие закон. Акты следует мне ссылаться? Сейчас у меня зарплата очень маленькая - я этот выче буду получать лет 200!
Добрый день.
На основании п.2 ст.220 НК РФ налогоплательщики имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов. При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры.
Указанный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
Представление свидетельства, устанавливающего право собственности налогоплательщика на жилой дом на момент заявления льготы (подачи декларации), является обязательным условием при предоставлении ему вычета.
В данном случае то обстоятельство, что расходы на строительство квартиры понесены Вами в 2006-2007 гг., а право собственности возникло в 2008 г., не является препятствием для предоставления имущественного налогового вычета, поскольку на момент заявления льготы (подачи декларации) гражданин представит свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и положение п.8 ст.78 НК РФ о сроке возврата налога не нарушится.
Согласно п.8 ст.78 НК РФ возврат суммы излишне уплаченного налога может быть произведен в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы налога.
Следовательно, Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по всем доходам, полученным в 2006-2007 г., облагаемым по ставке 13%, в части расходов, понесенных при строительстве квартиры, при представлении документов, необходимых для получения указанного вычета.
В Письме от 01.12.2005 N 04-2-03/187@ главное налоговое ведомство страны так и отмечает: подать заявление и декларацию на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры после получения акта о передаче налогоплательщику квартиры или оформления на нее свидетельства о праве собственности налогоплательщик вправе за любые три подряд налоговых периода
Если и противоположное мнение (письма), но на Вашей стороне ст. 78 НК РФ.
С наилучшими …
Е.А. Иванова
СпроситьНалоговая отказывается выдавать вычет с продажи квартиры - правомерное решение или нарушение прав?
Налоговая не хочет предоставлятьналоговый вычет с продажи квартиры.
Продана за 1650 тыс в 2008 г, с 650 тыс. налоговая хочет 13%.
Брак с 2000 г, фактически все деньги вносил я. Договор, акт прием передачи оформлен на супругуСвидетельство о собственности на супругу, с 2003 по 2006 г, преобреталась через долевое строительство, договор долевого 2001 год, акт приема передачи 2002 г, по соглашению между супругами "передана" мне (т.е оформлено свидетельсто о собственности на моё имя в 2006 г) продана мной в 2008 году (по свидетельству 2 года в собственности). Супруга 1997-2003 г. студентка СГМУ стипендия 300 руб/мес,
Вопрос №1
Правомочно ли решение ФНС о предоставлении вычета только с 1000000 руб т.к. квартира в моей собственности находилась менее 3 лет (согласно свидетельству о собственности)?
Вопрос№2
В случае предоставления налоговой вычеты, можно ли требовать мне вычету со всей суммы т.е 1650 тыс.?
А Ваша супруга или Вы получали налоговый вычет при покупке? У Вас совместная собственность, если, конечно, Вашим " соглашением между супругами"" Вы не изменили равенство долей. Если это так, то налоговая права. Ваше право на квартиру возникло в 2006 году, поэтому налоговый вычет только на 1 млн. рублей. С остальной суммы налог 13 %.
Спросить
