Оплата по договору участия в долевом строительстве / Долевое участие в строительстве - 537 советов адвокатов и юристов

Оформлен договор купли продажи недвижимости с земельным участком с ИП (застройщик) первичный рынок. Но, по факту, до подписания этого договор на стадии строительства был составлен предварительный договор купли-продажи и были внесены задатки за эту недвижимость. По сути было долевое участие, но окончательный договор застройщик умышленно составил как просто договор-купли продажи недвижимости. После покупки недвижимости в процессе проживания был выявлен ряд существенных недостатков строительства. Обратились с иском в суд на застройщика с требованием возместить стоимость затрат на устранение недостатков. Подали ходатайство на назначение экспертизы. Ответчик отказывается оплачивать экспертизу. Суд намерен отклонить ходатайство, т. к. ни кто не берет на себя оплату за экспертизу. На кого суд должен наложить обязанность по оплате экспертизы? И как

У мужа есть собственная квартира, приобретенная до брака. Жена в браке с ним оформила ипотеку на приобретение жилья.

Договор на участие в долевом строительстве зарегистрирован на "жену".

Получение кредитных средств от банка ВТБ на оплату жилья оформлено на "жену".

Супруги разводятся и подписывают документ, что не имеют спора об имуществе.

Устно договорились, что "муж" будет продолжать оплачивать ипотеку. В браке родился ребенок.

Планируемая дата развода 24.10.2023 года.

Жилье сдается в эксплуатацию 30.09.2024 года.

Вопрос: Имеет ли право "бывший муж" претендовать на долю в ипотечной квартире, если продолжает оплачивать ипотеку после развода. Какие подводные камни могут возникнуть при оформлении квартиры в собственность. Какие есть риски?

Покупалась квартира в долевом строительстве, через третих лиц. То есть, один купил у юр лица, продал другому, у другого купил я. нету Документа, подтверждающего оплату цены договора участия в долевом строительстве, и договор уступки прав требования от лица передавшего первому покупателю квартиру. Нехватающие документы требует Фонд Развития территории. Что делать?

При жизни мужа им было приобретено машиноместо в паркинге. Имеются договор участия в долевом строительстве, квитанции об оплате. Право собственности не оформлено. Как в таком случае передается машиноместо наследнику с учетом отсутствия свидетельства о праве собственности?

Человеком, через доверенное лицо был оформлен договор участие в долевом строительстве и покупке квартиры. При оплате участия в долевом строительстве и покупке квартиры использовались личные и заёмные средства в банке Сбербанк. Как можно узнать номер кредитного договора со Сбербанком? Имеется только номер договора участия в долевом строительстве, и период взятия кредита в банке Сбербанк. А также известно на кого был оформлен данный кредит.

Мною в 2020 году заключен договор долевого участия в строительстве квартиры. Оплата поэтапная, рассчитана на равномерную проплату 5 частями в течении 5 лет. К настоящему времени мною проплачены 2 этапа. Оплата дальнейших этапов в связи с изменившейся ситуацией в экономике страны не представляется возможным. Моя деятельность в коммерческой структуре завершилась. Я теперь на пенсии. Можно ли расссторгнуть ДДУ и возвратить деньги за проплаченные 2 этапа и в каком обьеме.

В ДДУ (эксроу-счет), 100%-ая оплата есть пункт. Подписывая настоящий Договор, Участник Долевого Строительства выражает свое согласие на передачу земельного участка, строящегося на нем Здания и его частей в залог (в том числе последующий) в обеспечение исполнения обязательств Застройщика по иным договорам участия в долевом строительстве, а также договорам, заключенным с Уполномоченным банком (эскроу-агент). Какие риски несет для дольщика этот пункт?

Как оформить переуступку прав по Договору участия в долевом строительстве с одного лица на другое? Сумма полностью оплачена, находится в банке до выдачи ключей.

В 2012 году жена купила квартиру по договору уступки прав требований (по договору долевого участия в строительстве) в строящемся доме за 1260 тыс. рублей. Полная оплата договора была совершена в этот же день сделки. Стройка оказалась долгостроем, и дом был полностью сдан и введен в эксплуатацию в 2019 году (регистрация права собственности в 2019 году). В 2021 году квартиру продали за 1700 тыс. рублей. Необходимо ли платить налог (в НК 2021 вроде были какие-то изменения по дольщикам по этому поводу) с продажи. Если нет, то нужно ли подавать подавать декларацию?

Мы с моим другом купили квартиру в равных долях (договор о долевом участии в строительстве). На момент сдачи дома мы состояли в браке и нам оформили общую совместную собственность. Сейчас я хочу разделить бремя по оплате ЖКУ. Нужно сначала разделить недвижимость и определить долю каждого? И по поводу иска: УК должна быть третьим лицом или ответчиком? Соглашение по оплате с мужем не достигнуто.

Квартиру мы с моим другом покупали в долях 1/2 на каждого (договор о долевом участии в строительстве). На момент сдачи дома мы были уже в браке и квартиру нам оформили в общую совместную собственность. Сейчас муж ушел из семьи. Хочу поделить ответственность по оплате ЖКУ. Могу я напрямую обратиться в суд или мне нужно сначала разделить имущество и определить долю каждого? И ещё: УК, которая будет исполнять решение суда, будет являться третьим лицом или тоже ответчиком?

В 2016 г. купила квартиру в другом городе у застройщика, на этапе строительства (котлована) по договору о долевом участии в строительстве. Оплата при покупке в полном объеме. Госрегистрация этого договора - март 2016 г. Дом был введен в эксплуатацию в декабре 2018 г. Но, так как живу в другом городе, акт приема-передачи я получала значительно позже, но дата на нем - декабрь 2018 года. В мае 2021 г. поехала в тот город и через МФЦ зарегистрировано право собственности на квартиру. Хотела бы продать квартиру. Должна ли я буду уплатить налог с продажи - 13%? Слышала, что для новостроек (дольщиков) срок "владения" исчисляется со дня полной оплаты за покупку квартиры, т.е. тогда у меня срок более 5 лет и налог с продажи мне платить не нужно. Верно ли это? Спасибо.

Искала в интернете, но так и не нашла именно по моему вопросу.

Ситуация такая: ипотеку на строющуюся квартиру в 2016 г пришлось оформить на дочь, так как мне банк отказал из-за возраста (53 года).

С банком по ипотеке рассчитались полностью (точнее расчиталась я, по документам дочь, а деньги давала ей я). Дом еще не сдан. Мы с дочерью оформляем Договор уступки (дарения) прав требования по договору участия в долевом строительстве на меня. Вопрос: Кто имеет право получить налоговый вычет по оплате за квартиру и проценты банка? Дочь (по договору с банком она была оформлена) или я? (нам все равно кто, лишь бы получить эти 260 тыс и плюс за проценты). Для меня это большие деньги.

СПАСИБО!

Могу ли я написать заявление о перерасчете коммунальных платежей в УК за кап. ремонт. Договор об участии в долевом строительстве от 15.10.2018, акт приема-передачи квартиры от 26.11.2019. С декабря месяца 2019 года началась оплата по ком. платежам. В собственность оформлена квартира 28.07.2020, как я поняла за кап ремонт я обязана платить после оформления в собственность?

При подаче мной в арбитражный суд заявления о включении в реестр требований кредиторов (по договору уступки права требования По договорам участия в долевом строительстве), арбитражный суд запросил у меня «доказательства оплаты должнику по указанным договорам прежним кредитором». Насколько это законно и где можно запросить эти сведения, если прежний кредитор банкрот.

Подписан и зарегистрирован договор участия в долевом строительстве. В договоре обозначена сумма и сроки оплаты. Полностью сумма за квартиру не выплачена, так как дом ещё не построен. Выясняется, что возможна скидка при покупке квартиры как сотруднику партнерской организации. Возможны ли внесения в договор по цене?

В договоре участия долевого строительства в пункте об оплате написано внести деньги в течение 5 дней с момента регистрации договора, а нам договор отдали на 6 день. Как в таких случаях поступать? Нужно ли оплачивать или нужен новый договор?

Три года назад признали прав собственности на помещение в МКД. В суд пошли так как застройщик не мог без суда сдать дом в эксплуатацию. Право по решению суда регистрировать не хочу. УК начисляет оплату за коммуналку с даты вступления решения суда в законную силу. Можно ли решение суда о признании права собственности на помещение считать иным документом о передаче по договору долевого участия в строительстве?

Продала квартиру по договору купли продажи в 2019 году на сумму 1300 000 руб. В этом же году заключила Договор участия в долевом строительстве на квартиру. Оплатила стоимость 2 000 000 руб. Завершение строительства - в 2021 году... Соответственно акта передачи еще нет.

Понятно, что надо декларировать. Вопрос: можно ли снизить и не платить налог с продажи за счет того, что оплата произведена по ДДУ объекта долевого строительства? Спасибо.

Имеется договор долевого участия в строительстве между мной как инвестором и Застройщиком осуществляющим строительство, внесена полная оплата по этому договору. Недвижимость пока не оформлена в мою собственность. Подлежит ли делению такая недвижимость в случае развода, если до развода она будет оформлена по договору уступки прав требования напрямую от застройщика к примеру на моих родителей или одного из родителей?

Заключили договор долевого строительства я. жена и тесть. Оплату производила жена по безналу так как на ее имя был открыт счет через сбербанк, а деньги ей давали я и тесть наличкой. В последующем мы развелись. Жена подала иск в суд, чтоб лишить меня моей доли, так как я якобы не платил. Но я выделил 2 000 000 руб, но расписки с нее не брал, так как доверял. Можно ли решить вопрос положительно и оставить за мной причитающиеся доли согласно договора долевого участия?

Заключил договор уступки прав требования на квартиру с юридическим лицом (аффилированном застройщику) Т.е. я плачу сумму договора первому участнику долевого строительства. О том что участник выполнил свои обязательства в части оплаты по долевому строительству предоставлена справка от застройщика о том что обязательства выполнены, подписанная Гл.бухгалтером застройщика с печатью. Договор регистрируется в регпалате. В Регпалату также предоставляется эта же справка от Застройщика, что нет задолженности по договору долевого участия за эту квартиру. Первичные документы об оплате не представлены, только справка от застройщика. Достаточно ли этого или же нужно еще как то себя обезопасить?

Наша водокачка была построена 4 мя снт. При лицензировании лицению получает только одно и них на территории которого она и построена. Не будет ли проблем стем, что в дальнейшем на основании того, что лицензия принадлежит одному СНТ проблем с собственность водокачки? Как оформить договор на лицению так что-бы в нем фигурировали все участники строительства и отражалось что оплата лицензии приводилась в долевом участии всех 4 х СНТ? Спасибо.

От 25.12.17 проведена государственная сделка по договору участия в долевом строительстве, на сегодняшний день акт приема-передачи не подписан, с 09.08.19 приглашают дольщиков на его подписание, но с условием оплаты коммунальных услуг, как юридического лица и оплаты ещё 5000, якобы долг застройщика за газовый счетчик, в акте прописано мелкими буквами, что дольщик не имеет претензий по срокам сдачи (31.03.2018 срок сдачи по договору). как мне поступить. И ещё, деньги мной были переданы налом, но ни каких подтверждающих документов не получино, т.к думала, что договор может являться подтверждением оплаты, в пункте приписана цена договора и прописано, что уплата цены договора производится в течение двух банковских дней с момента гос. регистрации договора долевого участия. Как мне бытьв этой ситуации.

Живём не в браке. Перечислила парню деньги через банк для участия в долевом строительстве нашей квартиры Договор составлен на него, оплата по договору была в тот же день с его счета. Отношения испортились, как вернуть деньги. Дом еще строится.