Обязан ли покупатель перерегистрировать приборы учета на воду после покупки квартиры?

398₽ VIP

Здравствуйте!

Перерегистрация приборов учета (дополнительная) не требуется, если иное не обусловлено договором с управляющей компанией (ст 421 ГК РФ). При очередной поверке счетчиков их можно просто записать на нового собственника.

Не надо ничего регистрировать. Приборы учета должны быть поверены и иметь несорванные клейма, чего вполне достаточно. ОБязанность у нового собственника оплачивать коммунальные услуги возникнет с даты регистрации права собственности на имущество (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ)

Нет, не должен. Он приобрел их вместе с квартирой. Должен заключить договор. Постановления Правительства РФ №354 регистрации не предусматривает.

Да, право собственности переходит к покупателю, и нужно изменить договоры снабжения коммунальными услугами на покупателя согласно ст. 452 ГК РФ:

"Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное".

Т. е. убрать прежнего собственника квартиры и приборов из договоров, заменив его на нового собственника.

не должен, закон этого не предусматривает - главное, чтобы прибор был исправным и не истек срок его поверки .

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

(ред. от 24.09.2014)

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

82. Исполнитель обязан:

а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;

б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

83. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 6 месяцев.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

(см. текст в предыдущей редакции)

Уважаемая Юлия г.Кандалакша !

При приёме квартиры по Акту приёму-передачи:

- Продавец обязан передать Покупателю комплект ключей от входных дней, всю документацию по квартире;

- Сторонам необходимо снять показания всех счётчиков учёта коммунальных платежей на момент передачи квартиры и занести их в Акт приёма-передачи квартиры и т.д. (ст.ст.420 - 421)ГК РФ)

НИ какой перерегистрации приборов учёта делать НЕ надо.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 15.09.2015г