Как оформить переход права собственности на квартиру при дарении доли от отца и брата?

398₽ VIP

Один договор вы можете заключить, это не проблема (ст. 421 ГК РФ). Пошлину тоже можно платить одну.

Здравствуйте! Можно оформлять 1 договор согласно ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". (ст.421 ГК РФ).

Можно --оформляйте одним договором и Вы платите 2 тыс руб. за один объект.--ст.333.33нкрф.

Здравствуйте!

Абсолютно никаких проблем нет в такой сделке.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей свободу договора, стороны могут заключить любой договор, не противоречащий закону.

Вы вправе заключить трехсторонний договор, согласно которому дарители (отец и брат) дарят Вам каждый свою долю в праве собственности на квартиру.

И в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная пошлина в размере 2000 руб. уплачивается за переход права собственности на объект. При этом если переходит весь объект по долям, то Вы уплачиваете госпошлины за переход права на доли, соразмерно их размеру, т.е. 1500 руб. за долю в размере 3/4 и 500 руб. за дою в размере 1/4. Итого 2000 руб.

В Росреестр подаются три заявления - от двух дарителей и от одаряемого.

Здравствуйте

Заключаете один договор в трёх экземплярах, уплачиваете госпошлину и отдаёте на регистрацию в Росреестр

Гражданский кодекс РФ

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Уважаемый Денис г.Екатеринбург !

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения доли в квартире, необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом потребуется в Росреестре субъекта РФ (ст.572 ГК РФ):

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;

- квитанцию об оплате госпошлины на каждую продаваемую долю в квартире и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 15.09.2015г

можно и одним договором, можно и не у нотариуса, ст. 421 ГК РФ так то грамотный юрист оформит все при наличии необходимых документов

Добрый день! Заключите один договор дарения - на стороне Дарителей брат и отец, на другой - Вы. Вам оформят 1 свидетельство о госрегистрации права на квартиру, госпошлина будет 2000 рублей.