Продажа квартиры - налоговые аспекты и ожидаемая прибыль
Год назад купил квартиру за 2800000 рублей,, а сейчас возникла необходимость продать,, ожидаемая сумма 2900000. Буду ли я платить налог и с какой суммы. СПАСИБО.
Будете платить налог 13 % с суммы более 1 000 000 руб., то есть с 1 900 000 руб.
Спросить
Всем добрый день, я год назад купил квартиру за 2800000 руб, заменил окна и балкон 160000 руб, сейчас у меня необходимость продать квартиру хочу 2960000 руб, должен ли я платить налог с продажи квартиры если доход я не получил? Спасибо за ранее.
Добрый день!
Налог платить не придётся при условии, что по окончании года вы подадите декларацию в которой укажите ваши расходы, повлиявшие на увеличение стоимости квартиры.
Спросить
Пенсионер (свекровь) приобрела в 2015 году недвижимость (жилой дом с участком) сумма около 4 млн. рублей. Но возникла необходимость (семейные обстоятельства) продать имущество за такую же сумму. Срок владения меньше трех лет. должна ли она платить налог и с какой суммы? Спасибо за ответ.
Поскольку недвижимость продана за ту же сумму, за какую приобреталась, то налога не будет. Но декларацию в следующем году подать обязательно нужно, иначе возможен штраф.
СпроситьГод назад купила квартиру в договоре купли-продажи указана сумма 1 900 000 рублей. Сейчас хочу ее продать, какую сумму я должна указать в договоре в случае продажи квартиры, чтоб не платить налог?
Я в 2017 году купила автомобиль в ДКП была указана сумма 200000 р., а сейчас продаю за 280000 р. Вопрос: с какой суммы я должна буду оплатить налог от продажи и какую сумму? Спасибо!
Вам не нужно платить налог при продаже автомобиля, поскольку срок владения более 3 лет.
Спросить
Здравствуйте, Елена Викторовна!
Налог в Вашем случае платить не придется на основании п.17.1 ст.217 Налогового кодекса РФ, так как автомобиль находился в Вашей собственности более трех лет.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы сейчас продаёте автомобиль, то платить налог не нужно, 3 года с момента покупки уже прошли.
СпроситьВопрос по налогу с продажи квартиры. Купил квартиру в 2016 году за 4000000 р. За 2016 и 2017 год вернул налоговый вычет 260 тысяч рублей. В 2018 году планирую продать квартиру за 4100000. С какой суммы придется платить налог? Повлияет ли вычет на сумму налога?
Уважаемый Николай, налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, Вы его использовали и он не влияет на вашу последующую деловую активность. В Вашем случае, Вы заплатите 13 000 НДФЛ, если кадастровая стоимость не отличается от цены продажи более чем на 30%.
СпроситьКупил квартиру в г.Видное год назад, сейчас возникла необходимость её срочно продать. Если я продаю её за ту же сумму, что и купил, должен ли я платить налог на доход? Дохода фактически нет.
Нет, в этом случае, налог платить не нужно. Но в обязательном порядке до 30 апреля 2016 года нужно будет подать декларацию о доходах.
СпроситьЯ купила квартиру и решила ее продать через год. Сумма покупки 2560 000 рублей. Сумма продажи 2500 000 рублей. С какой суммы я буду платить ндфл? Спасибо за ответ.
Купили квартиру 6 месяцев назад за 3000000 руб. сейчас возникла срочная необходимость её продать, продаем её за 2800000, должны ли мы заплатить налог 13%?Мы же не получаем прибыли?
Добрый вечер, Марина Юрьевна!
Продав квартиру которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с ее покупкой. Об этом сказано в подпункте 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса. Цитата:
------------------------
... налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
------------------------
К слову сказать эти расходы могут быть увеличены и на затраты по ремонту квартиры (если она была продана после такого ремонта). Все расходы должны быть подтверждены документами. Налоговая инспекция будет их проверять!
Соответственно, налог нужно заплатить с разницы между полученными доходами и оплаченными расходами. Если расходы больше чем доходы (например, квартира продана дешевле, чем куплена) налог с продажи квартиры платить не надо. Если расходы меньше доходов (квартира продана дороже, чем куплена) налог платить надо.
---------------------------------
Внимание! При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3 лет вы обязаны сдать в налоговую инспекцию декларацию о доходах (форма 3-НДФЛ). Нужно платить налог с дохода от продажи квартиры или нет, не важно. Декларация должна быть подана в любом случае. Если вы ее не сдадите вас оштрафуют. Минимальный штраф — 1000 руб.
Если Вам понадобиться помощь в заполнении 3-НДФЛ, то я смогу Вам помочь.
Копии документов, которые подтверждают ваши расходы на покупку и оплату квартиры должны прилагаться к декларации. К документам, которые подтверждают факт покупки квартиры относят: договор купли-продажи (или ДДУ) и Свидетельство о праве собственности на квартиру. К документам, которые подтверждают факт оплаты квартиры относят платежные документы. Например чек ККТ или платежное поручение (при покупке у организации) или расписку продавца в том, что он получил от вас деньги (при покупке у другого человека). Что делать если платежных документов нет? Как указывает налоговая служба достаточно того, что в договоре купли-продажи будет написано "все расчеты произведены полностью". Подобная фраза в договоре подтверждает факт расчетов и оплаты квартиры покупателем.
СпроситьДень добрый приобрёл квартиру в 2003 году сейчас есть необходимость её продать, это вторая квартира, налоговым вычетом пользовался (при покупке квартиры) обязан ли я буду платить налог 13% если сумма по договору купли продажи до миллиона рублей.
И как проводить расчет налога, это сумма по договору минус сумма покупки и от этого тринадцать процентов.
