Строительство навеса на соседской территории - как разрешить проблему юридически
У меня такой вопрос - мы накрыли навес, прилегающий к стене нашего дома, но край этого навеса получился на 15 см на соседской территории. Прикрепили водостоки так, чтобы вода к соседям не попадала, трубу водостока вывели на свой участок и отвели от забора на 2 метра. Соседи подали на нас в суд, хотя изначально были не против, но письменного согласия от них у нас нет. Что нам делать?
Добрый день.
Велика вероятность того, что суд обяжет Вас устранить данное нарушение. Если только Вы не докажете в суде, что такой отступ не нарушает прав соседа и что попавшие на крышу осадки никоим образом не попадут на соседский участок
СпроситьЯ построил навес! Высота навеса не превышает высоту соседского забора даже ниже на сантиметров на 10! на навесе установлены снегозадержатели и водостоки! Т.е. вода и снег остаются на моем участке! Расстояние от края навеса до забора 40 см! соседи сварливые! Как можно себя обезопасить на какие законы или положения можно сослаться?
Олег Анатольевич , неделю назад слушали аналогичное дело . Решение суда демонтировать т.к. не соблюдены размеры отступа от межевой границы с соседним участком .Расстояние должно быть не менее 1 метра . Или убеждайте соседей дать вам письменное согласие или ждите когда ваши сварливые соседи начнут писать жалобы и требовать убрать навес
СпроситьУ соседа с водостока вода течет на наш участок и под наши ворота. На предложение переделать водосток не реагирует. Дом построил в одном метре от нашего забора. Из-за того, что вода течет под наш забор и ворота весь забор вывернуло. Что мы можем предпринять.
Обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор на нарушение санитарных норм, с обязанием обустроить организованный водосток
СпроситьХотел проконсультироваться
Мы на меже своего участке построили забор, и теперь хотим возвести навес от дома в сторону забора, и поставить отливы воды, чтобы соседям не бежала наша дождевая вода, но соседи против навеса, хотя он им вообще никак мешать не будет.
У них находится на меже наших участков канализационная яма которая тоже нас не устраивает и это тоже нарушение и на наши просьбы ее перенести они не реагируют.
Вопрос таков, какое развитие событий возможно если мы сделаем навес не отступив метр от межи? Водостоки мы поставим, наша дождевая вода будет бежать к нам на участок, а не к ним.
Это будет штраф или заставят демонтировать?
Сначала проведите межевание своего участка в установленном законом порядке чтобы можно было в дальнейшем предметно разговаривать с соседом по навесу и яме если ранее межевание не проводили.
СпроситьТакой вопрос. У меня стена жилого дома является границей участка с соседями. Дом зарегистрирован, межевание произведено. Соседи построили навес, и чтобы сэкономить на столбах, одну сторону навеса прикрепили к стене моего дома. Могу ли я потребовать снести навес и потребовать компенсацию за порчу моего имущества (стену дома сверлили и забивали распорные дюбеля)? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Евгений! В соответствии со ст. 304 ГК РФ, как собственник, Вы вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Как сноса, так и возмещения причиненного Вам имущественного ущерба.
СпроситьСтена моего жилого дома параллельно гаража соседа. Угол моего дома напротив угла гаража соседа. Расстояние между углами 4 метра. Теперь сосед решил строить навес перед гаражом. Этот навес будет 1 метр от забора между мной и соседом. Но этот навес закрывает мне весь обзор перед домом и создает тень. Естт ли какие то нормы постройки. Еще сосед хочет вдоль общего забора поставить стену сплошную в этом навесе. А высота стены будет 2,5 метра. Так можно?
Все доступные гоадостроительные нормы строительства на земельном участке, указаны в градостроительном плане вашего земельного участка. В отношении земельного участка вашего соседа, то можете обратиться в комитет отдела архитектуры и строительства вашей администрации, с жалобой либо для предоставления информации, может ли ваш сосед производить такие постройки, но и прокуратура тоже компитентна в рассмотрении данного вопроса. Потому что в каждом регионе градостроительные регламенты разные.
Спросить
Нарушение норм строительства - соседи в содовом товариществе построили навес в полуметре от забора
Соседи в содовом товариществе строят дом. От основной стены их дома до нашего забора 3 метра, но прямо от крыши дома в сторону забора идет навес, который заканчивается в полуметре от забора (опорные столбы навеса в 1 метре от забора). Соответствует ли нормам такое строительство и если нет, то куда жаловаться, т.к. добровольно убирать навес соседи не хотят.
"СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*"
(утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849)
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Как следует из п. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) - 3 м.
Как следует из того же пункта, если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
Так как из вопроса следует, что навес является элементом дома (идет от крыши), то расстояние от него или от проекции его на землю должно составлять - 3 м.
если он заканчивается в 1 м. это нарушение требоавний "СП 53.13330.2011."
Спросить
В соответствии со СНиП 30-02-97 минимальныепротивопожарные расстояния между крайними жилыми строениями могут быть от 6 до 15 метров, в зависимости от материала их стен. Вы можете обратиться в суд с негаторным иском, как собственник, который боиться потерять свое строение в результате пожара. Но у вас его еще нет, если вы его построите раньше и зарегистрируете, то можете подать иск на соседа, т.к. в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Уважаемый Сергей, г.Одинцово !
В любом случае для квалифицированной оценки по данному вопросу рекомендую вам провести Строительно-техническую экспертизу, которую вы можете провести как в рамках судебного процесса, так и вне рамок судебного процесса.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.05.2013г
20:47 моск.
Спросить
с жалобой необходимо обращаться в градостроительную организацию (архитектура) или местуную администрацию, но могут сказать, что это очень и очень долгий процесс и как правило практически безрезультативный, самый простой и лучший вариант это через суд признать строение не законным с нарушением норм снип, и обязать их снести данное сторение
СпроситьСосед построил навес в метре от стены моего дома со скатом крыши в мою сторону, зимой Возле моей стены лежит снег под самые водостоки, боюсь что кирпичная стена начнёт разрушаться. Могу ли я согласно какому то закону просить о демонтаже навеса?
У меня стена навеса во дворе стоит на границе, а соседи отступили пол метра от забора и строят дом, вывели два окна мне в огород. Сосед сказал повесить желоба на задней стене навеса, стали вешать желоба теперь они требуют убрать навес на пол метра. Вопрос; на сколько метров они должны отступить от границы чтобы строить дом и окна во двор ко мне имеют право делать? И что мне делать с навесом?
между Вашими домами должно быть не менее 6м. Рекомендую Вам посмотреть правила застройки и землепользования Вашего региона.
СпроситьКупили дом 2 года назад. Бывшим хозяином был накрыт навес по меже. Желоб водостока висит (заходит) на территорию соседки. Соседка требует убрать желоб на 1 метр от межи. Как это сделать понятия не имею, так как столбы для навеса являются столбами забора.
Просто убирайте и все. Если не было письменного согласия от соседки, то продавец нарушил закон. Соседка может подать в суд, чтобы вас обязали снести этот навес. Ну или суда ждите, а потом сносите.
С уважением.
СпроситьСосед не отступив от забота начал строить арочный навес. Козырек навеса выходит за забор к нам во двор. Соседи утверждают, что поставят водосток, и что 1, 5 земли за забором (в нашем дворе) принадлежит им. Меня такой ответ не усваивает, т.к. при сильном дожде вся вода будет у нас во дворе и снег тоже. На предложение перенести навес дальше от забора выдвинули ультиматум, что бы убрали забор с границ участков и поставили на своей меже. Правы ли они?
Здравствуйте. В Вашем случае, возможно, без суда не обойтись. Предлагаю обратиться в администрацию Вашего района для создания комиссии и составления соответствующего акта. В дальнейшем необходимо обратиться в суд, который, вероятнее всего назначит земельно-техническую экспертизу и разрешит ваш спор. Если границы участков соответствуют кадастровой документации, то, конечно Ваш сосед не прав. Обратитесь в суд. Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Если у Вас имеется межевой план на участок - можно просчитать успех дела. В случае необходимости - обращайтесь.
Спросить
