Право ТСЖ требовать оплату за аренду части фасада от Банка, размещающего информационные носители

Право ТСЖ требовать оплаты за размещение фасадных вывесок и вывесок режима работы на стенах арендуемого коммерческого помещения

Имеет ли право ТСЖ требовать от юр.лица, арендующего коммерческое помещение в доме, оплачивать место для размещения фасадных вывесок и вывесок режима работы? Вывески рсположены на стене арендуемого помещения и носят информативный характер.

Читать ответы (3)

Вопрос вознаграждения за использование фасада под рекламу в договоре аренды

Если в договоре аренды прописано: Арендатор имеет право использовать внешний и внутренний фасад сооружения с письменного разрешения Арендодателя для размещения рекламыПункт договора со стороны арендатора выполнен. Имеет ли право Арендодатель по прошествии времени дополнительно требовать оплаты за использование фасада под рекламу.

Читать ответы (1)

Мог ли третий собственник без нашего ведома заложить банку свою часть помещения?

Торговое помещение поделено на 3 равных части, собственником одной из частей являюсь я. В этом помещении я и второй собственник имеем свой бизнес, остальную часть помещения, сдаем в аренду. Третий собственник своего бизнеса в этом помещении не имеет, только ежемесячно забирает одну треть аренды. Третий собственник без нашего ведома взял кредит в нескольких банках якобы под залог своей части данного имущества. Нас об этом ни кто не уведомлял. Мог ли третий собственник без нашего ведома заложить банку свою часть помещения? Законно ли это? Звонки из банка о просрочке платежей поступают нам ежедневно, так,как третий собственник сообщил банку номер нашего офиса. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Права арендатора нежилого помещения - возможность требования арендной платы за размещение вывески и баннеров на фасаде здания

Я арендую нежилое помещение на первом этаже жилого дома у собственника помещения. Помещение выведено из жилого фонда. Имеет ли право Председатель ТСЖ требовать арендную плату за размещение вывески и баннеров, размещённых на фасаде здания на первом этаже? Вывески не перекрывают другие этажи и не подсвечиваются, не имеют звуковых эффектов))) При этом он предлагает подписать договор аренды какой-то и угрожает, если я этого не сделаю. Какие мои действия?

Читать ответы (1)

Незаконно установленные рекламы на фасаде многоквартирного дома - возможности ТСЖ и пути жалобы в СПб

На фасаде многоквартирного дома коммерческое помещение без согласования повесили свои рекламы. Договор аренды части фасада не подписывают и рекламы не снимают. Можно ли ТСЖ снять незаконно установленные рекламы с фасада дома или куда можно пожаловаться в СПб.

Читать ответы (1)

На какую вывеску имеет право собственник помещения на первом этаже?

Физическое лицо приобрело помещение 150 кв. м. с отдельным входом на первом этаже в здании бизнес-центра. Над входом в помещение, в пределах границ приобретенного помещения, расположена горизонтальная вывеска размером 7 * 0,8 м., которая принадлежала предыдущему собственнику и была приобретена вместе с помещением. Новый собственник сохранил конструкцию вывески, переделав только лицевую сторону на название магазина, который расположился в данном помещении. Директор управляющей компании, которая обслуживает весь бизнес-центр обратился к новому собственнику с требованием помесячной оплаты за ее размещение на фасаде здания или ее демонтажа, обосновывая тем, что все собственники имеют право на размещение рекламы на фасаде здания. Тот аргумент, что магазин имеет право на размещение вывески в пределах границ своего помещения не принимается. Вопросы такие: 1. На какую вывеску на фасаде / козырьке здания имеет право собственник помещения на первом этаже? 2. Нужно ли платить за размещение такой вывески? Если да, то как устанавливаются цены? 3. Правомерен демонтаж вывески управляющей компанией, если она решит это сделать?

Читать ответы (8)

Вправе ли Управляющая компания требовать плату за размещение вывески, если все разрешения получены у муниципалитета?

Прошу компетентной помощи в решении вопроса касающегося размещения вывески с названием салона красоты на фасаде дома. Дом принадлежит муниципалитету, договор аренды помещения под салон красоты заключался тоже с муниципалитетом, все согласительные процедуры по размещению вывески на фасаде дома проводились тоже с муниципалитетом. Некоторое время назад, Управляющая компания данного дома прислала письмо и образец договора по которому мы должны платить за аренду фасада под рекламу еще и им. Мотивируют свое решение протоколом общего собрания собственников жилого дома на котором и было принято решение о взимании дополнительной платы за предоставления данного фасада. Скажите пожалуйста вправе ли УК требовать плату если все разрешения были получены у муниципалитета.

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя от лишения права на аренду помещения при переводе дома на ТСЖ

Я арендую 15 лет помещение у управляющей компании. Сейчас дом перевели на ТСЖ и хотят меня лишить права на аренду. Какие у меня есть права на продление аренды или выкуп помещения?

Читать ответы (2)

ТСЖ не является собственником помещения

ООО заключило договор с ТСЖ на размещение рекламных конструкций на фасаде жилого дома, получило разрешение на установку. Сейчас выясняется, что ТСЖ не является собственником этого помещения, а собственником является другое ООО. Может ли это ООО собственник помещения подать иск о возмещении неосновательного обогащения с ООО, которое разместило рекламу на их фасаде и обязать демонтировать рекламные конструкции? ООО,получившее разрешение исправно платило ТСЖ за аренду части фасада.

Читать ответы (1)

Правомерность требования председателя ТСЖ за размещение вывески Цветы на фасаде здания.

Имеет ли право председатель ТСЖ требовать плату за размещение вывески "Цветы" на фасаде здания, над арендуемым нежилым помещением. Вывеска согласована с Архнадзором и одобрена. Помещение находится на первом нежилом этаже с отдельным входом.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59