Как правильно распорядиться полученным наследством дома с участком - вселиться, продать или сдать в аренду без суда?
Я получила документы право на наследство 1/15 часть в доме с участком.. Как мне правильно вселится или продать или сдать в аренду мою часть... могу ли я это сделать без суда или нет. Спасибо за ответ.
Здравствуйте . Можете вселиться без суда, когда получите свидетельство о праве собственности.
Спросить
Вселиться можете, продать в соответствии со ст.250 ГК, сдать в аренду с согласия всех собственников. В случае не достижения согласия - судебный порядок.
Спросить
Здравствуйте! Все зависит от того, если ли спор с наследниками и готовы ли они выкупить у Вас долю. Договаривайтесь с другими собственниками.
Спросить
Без суда можете продать свою долю. Чтобы вселить на эту долю кого-либо, нужно согласие других собственников. Такую долю целесообразнее всего продать, так как она слишком мала.
Спросить
По решению суда получил гараж в наследство, про землю в решении суда ни слова. Продал его. Узнал, что земля в аренде у муципалитета. С новым собственником не заключают договор аренды. Причина: я должен был вступить в право наследства на аренду, а я не один наследник. Значит другие должны вступить в наследство на аренду земли, потом по суду отказаться в мою пользу. Правомерно ли это? Я по решению суда получил гараж. Земля под гаражом это неотемлимая часть гаража. Или я не прав? Что теперь делать новому собственнику? Могут ли признать сделку недействительной?
Сделку по данному основанию не могут признать недействительной, т.к. разные собственники на землю и на гараж. Так что с землей нужно, конечно, разбираться, но для признания сделки недействительной оснований нет.
СпроситьНе знаю как сформулировать правильно вопрос, но попытаюсь.
Я собираюсь купить дом с участком. Часть дома продавцу досталась по наследству, а тот человек кто писал это наследство еще жив. Могут ли они продать этот дом?
Нет так как он ещё не вступил в наследство а завещатель в любое время может изменить завещание
Спросить3 человека вступили в наследство (дом с земельным участком), у каждого разные доли, доли из общей части не выделены. Один из наследников хочет свою часть продать. Как это правильно сделать? Обязательно ли для продажи выделение своей части? Возможна ли продажа этой части без выделения из общей? Если да, то как это правильно сделать? Сможет ли новый владелец пользоваться своей частью без выделения из общей?
Для продажи, долю в натуре выделять необязательно. Первоначально необходимо предложить право преимущественно выкупа двоим другим сособственникам. Если они отказываются, долю можно продавать третьей стороне.
Новый владелец сможет пользоваться своей частью в доме наравне со всеми. Если будут возникать конфликты то можно определить порядок пользования имуществом в суде.
Самое главное, поскольку сделка будет совершаться с долей, она должна быть нотариально заверена.
Спросить
Чтобы продать долю, ничего выделять не нужно. Сделку по продаже доли оформляет нотариус, так как необходимо нотариальная форма.
Спросить
Добрый день!
Пользоваться могут все обладая одинаковыми правами. А вот распорядияться можно только при соблюдении условия преимущественного права покупки. Вы должны направить уведомления о продаже своей доли двум сособственникам с указанием цены за долю. Если они откажутся, вы можете искать третье лицо на долю. Если покупатель не захочет приобретать без выдела доли, тогда нужно определить порядок пользования, выделить долю а потом совршать сделку.
Все сделки с долями нотариально заверенные.
Если нужна помощь, пишите. Удачи.
СпроситьТри наследника получили дом по наследству Состоялся суд Каждому выдано судебное определение о своей части дома. В доме никто не зарегистрирован. Земельный участок еще не поделен. Хочу сдать свою часть дома в аренду, родственники против, угрожают полицией. Хотя одну из половин дома занимают их дети (которые длительное время там проживают) зарегистрированные по другим адресам. Могу ли я сдать в аренду часть дома гражданам из другого региона без согласия родственников? Каковы могут быть последствия со стороны государственных служб?
Могу ли я сдать в аренду часть дома гражданам из другого региона?
У меня к Вам вопрос: Может ли одинокий пенсионер, имеющий дом с приусадебным участком на праве собственности, продать (подарить, завещать, сдать в аренду) часть приусадебного участка?
Может ли наследник этой части участка продать (подарить) его?
Спасибо.
Уважаемый Андрей!
Право собственности включает в себя право владения, пользования, распоряжения вплоть до отчуждения имущества, находящегося у собственника на правах собственности, поэтому никаких принципиальных ограничений не существует. Единственным условием является необходимость соблюдения условия возможности пользования той частью дома и участка, которые отчуждается. Для этого составляется план, который вместе с другими документами представляется в органы, осуществляющие регистрацию сделки и нового владельца недвижимости.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьИмеем решение суда о вселении меня в дом, часть которого принадлежит мне на основе права собственности по наследству. В натуре дом не разделен.
Проживающая в доме родственница меня в дом просто не пускает.
Я имею в собственности 40% дома, она 10%, остальная часть пока не поделена.
Могу ли я с решением суда самостоятельно вселиться в дом, как правильно это сделать?
С уважением и благодарностью Светлана.
Уважаемая, Светлана. Если есть решение о вселении в дом, то вы вправе вселиться в дом, но сначала обратитесь с исполнительным листом к судебным приставам. И еще непонятно в чьей собственности находится 50% собственности.
СпроситьМожет ли одинокий пенсионер, имеющий дом с приусадебным участком на праве собственности, продать (подарить, завещать, сдать в аренду) часть приусадебного участка?
Может ли наследник этой части участка продать (подарить) его?
Уважаемый Александр!
Если это не долевая собственность, безусловно, да. Собственниик по своему усмотрению может распоряжаться своим имуществом как пожелает. Тоже самое может сделать и наследник спустя 6 месяцев,после вступления в права наследования по закону или по завещанию, и став собственником.
СпроситьМоя мама получила в наследство деревянный дом с участком, участок был в аренде. Аренда закончилась в апреле 2014 г. сейчас в продлении аренды отказали. Как выкупить землю?
Уважаемая Любовь Георгиевна г. Уфа !
В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в Россреестр субъекта РФ.
Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в Россреестр субъекта РФ:
1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка;
2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок.
Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на:
-пожизненного наследуемого владения;
-постоянного (бессрочного) пользования.
Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.01.2015г
Спросить
В Вашем случае скорее всего можно, имеет значение, когда участок был предоставлен первому правообладателю. А было это, очевидно, давно, что для мамы хорошо. Но, как показывает практика, собственник земли (муниципальная администрация) незаконно отказывает в бесплатной передаче земли в собственность. В таком случае, потребуется обращение в суд.
СпроситьПо наследству мне на пару с братом достался дом с участком земли. Я хотел бы приобрести себе отдельное жилье и продать свою часть дома. Могу ли я сразу предложить его посторонним покупателям или первоочередный покупатель мой брат? К тому же он ачинает строить пристройку к дому без моего письменного (и устного) согласия. Законно ли это? Спасибо заранее за ответ.
Брат имеет право преимущественной покупки. Вы обязаны письменно уведомить его об условиях продажи доли и, если он в течение 30 дней не даст согласия на ее покупку, Вы вправе продать свою долю 3 лицу на тех же условиях, которые предлагали брату.
Спросить
Здравствуйте! Вы обязаны сперва предложить покупку своей доли брату (ст. 250 ГК РФ). Действия брата также не являются законными
Спросить
