Женщина борется за свою долю в недостроенном магазине после продажи объекта третьему лицу - каковы шансы и можно ли начать отделочные работы без дожидания решения суда?

₽ VIP

Была незаконно продана недвижимость. Зарегистрирован переход права собственности. Первую сделку суд признал недействительной. Далее были последовательно поданы три иска: о признании второй сделки недействительной, после его удовлетворения - иск о признании права собственности. Но к моменту рассмотрения второго иска надзор отменяет решение по первому иску, в связи с чем по второму иску - отказ. Третий иск после отказа по второму подан об истребовании имущества. Удовлетворён. Суд обязал ответчика передать истцу недвижимость. И ни слова о праве собственности, поскольку данное требование уже рассматривалось. Роснедвижимость отказывается регистрировать право собственности за истцом. В итоге имеем незаконного владельца недвижимости по законному решению суда.

Вопрос: как обязать произвести госрегистрацию права собственности?

С января 2007 г подала заявление мировому судье о разделе совместно нажитого имущества-недостроенного магазина, с просьбой наложить арест на недвижимость до решения суда. Однако арест на здание небыл наложен. За это время бывший муж и покупатель оформили сделку купли-продажи (зная что дело в суде) без моего согласия и оформили через отдел Юстиции. В данный момент собираются перепродать помещение третьему лицу. Арест до сих пор не наложен. Федеральный суд в просьбе наложить арест отказал, т.к. у меня нет договора купли-продажина это здание. У меня нет возможности достать данный документ, т.к. сделка происходит за моей спиной. Как признать сделку недействительной?

Два года назад мы разошлись и я была вынуждена уйти жить к маме, тем временем я подала на вселение в квартиру и нечинение препятствий в пользовании. Суд длился 2 года, потом была жалоба в горсуд, но все мои требования были удовлетворены и теперь я жду вселения, т.е. исполнения решения суда. Вчера получила повестку в суд, теперь мой аппонент подал исковое заявление, в котором просит суд прекратить мое право собственности на эту долю, в связи с выплатой мне компенсации, которую он просит назначить. Вопрос: в каких случаях суд может меня лишить права собственности, ведь моя доля равна 22 метрам, а это доля немалая. Если дело о вселении рассматривал федеральный судья, то почему теперь подано заявление мировому судье, имеет ли какое-нибудь значение решение федерального суда. Какие шансы у истца? Заранее очень Вам благодарна.

Вопрос по регистрации прав на недвижимость! У нашей организации был объект недвижимости "незавершенное строительство" (т.е. недостроенное до конца и не введенное в эксплуатацию здание, даже несколько). На данные здания было зарегестрировано право собственности в регистрационном центре (ТОРЦ). В настоящее время здания полностью достроены и сданы в эксплуатацию. Нам необходимо, насколько мы это понимаем, зарегестрировать право собственности на этоти объект недвижимости уже как на завершенное строительство. Однако в ТОРЦ с нас потребовали оплатить 7500 за регистрацию прекращения прав на недвижимое имущество - незавершенное строительство за каждый объект. Помогите разобраться насколько законно требование ТОРЦ, ведь реально собственником этого здания как были так и остались мы, а все изменения - только окончание строительства и ввод в эксплуатацию зданий, тем более что здания эти не дома, а различные цеха производства.

Прошу Вас рассмотреть мой вопрос, касающийся ничтожных сделок (ситуация расписана ниже) и по возможности выслать ответ на электронный адрес unilada@ufamts.ru

ОАО «Первый» в 1992 году при приватизации включило в уставной капитал стоимость объекта недвижимости (сделка 1). В 2001 году данный объект недвижимости был продан ООО «Второй» (сделка 2), который в свою очередь в 2002 г. продало его ООО

«Третий» (сделка 3).

По иску прокуратуры в 2002 – 2003 г. арбитражный суд принял решение о признании сделки приватизации в части включения объекта недвижимости в уставной капитал.

ОАО «Первый» ничтожным, но в применении последствий ничтожной сделки отказал.

В 2007 г. ООО «Третий» продает данный объект физическому лицу (сделка 4) и в это же время ОАО «Первый» ликвидируется. Все четыре сделки прошли государственную регистрацию.

По иску заинтересованных лиц в 2007 г. суд общей юрисдикции признает сделку (4) между ООО «Третий» и физическим лицом ничтожной, свидетельство о праве собственности на имя физлица недействительным и прекращает его права собственности на данный объект, основывая свое решение на ничтожности сделки (1) приватизации ОАО «Первый» в 1992 г. и соответствующего решения арбитражного суда.

Вопросы: 1. Возможно ли признать сделку 4 ничтожной, не признав при этом предыдущие сделки (2, 3) ничтожными (в том числе, когда истекли сроки исковой давности)?

2. Является ли решение суда общей юрисдикции (О ПРИЗНАНИИ сделки 4 НИЧТОЖНОЙ) ПРИМЕНЕНИЕМ ПОСЛЕДСТВИЙ недействительности ничтожной сделки (ст. 166 ГК РФ) по приватизации данного объекта недвижимости ОАО «Первый» в 1992 году (сделка 1)?

Бывший муж продал автомобиль, купленный на мое имя в период брака, подделав мою подпись! Автомобиль был продан 30.10.18 ООО, затем ООО мой автомобиль продало 01.11.18 физическому лицу! Подаю в суд исковое заявление о признании сделки недействительной! Мои шансы и какая судебная практика?

Два года назад мы разошлись и я была вынуждена уйти жить к маме, тем временем я подала на вселение в квартиру и нечинение препятствий в пользовании. Суд длился 2 года, потом была жалоба в горсуд, но все мои требования были удовлетворены и теперь я жду вселения, т.е. исполнения решения суда. Вчера получила повестку в суд, теперь мой аппонент подал исковое заявление, в котором просит суд прекратить мое право обственности на эту долю, в связи с выплатой мне компенсации, которую он просит азначить. Вопрос: в каких случаях суд может меня лишить права собственности, ведь моя доля равна 22 метрам, а это доля немалая. Если дело о вселении рассматривал федеральный судья, то почему теперь подано заявлени мировому судье, имеет ли какое-нибудь значение решение федерального суда. Какие шансы у истца? Заранее очень Вам благодарна.

В суде выиграла иск на большую сумму долга. Должник успел продать недвижимость (здание магазина) своим родственникам, которые заключили договор аренды этого здания до 2025 г.Я подала иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Суд удовлетворил мой иск. В выписке ЕГРП эта аренда - обременение, т.к. оформлена через Росреестр. Сейчас здание магазина арестовано, но арендатор продолжает там работать. Как признать аренду недействительной? Можно ли мне, как взыскателю, приобрести это здание магазина? Сумма долга приблизительно равна стоимости здания. Есть ли преимущества у взыскателя по приобретению имущества должника?

В 2015 году после развода по решению суда между мной и бывшим супругом было поделено совместно нажитое имущество, а именно производственное здание шиномонтажной мастерской (по 1/2 доле каждому супругу). Свою долю я оформила, получила свидетельство о праве собственности. Я своей долей воспользоваться не имела возможность, т.к. бывший супруг пользовался зданием единолично, получал с него доход (он индивидуальный предприниматель), закон ему не писан. В 2016 году я подала иск на выдел в этом же здании помещения, с требованием выплатить мне компенсации за пользование моей доли с момента регистрации права собственности моей доли, а так же с выплатой компенсации за разницу в площадях, т.к. помещение было меньше по площади, чем 1/2 доли. По решению суда помещение было выделено, право собственности на 1/2 доли завершено, компенсация за разницу в площади и пользование имуществом с бывшего супруга в мою пользу присуждена. Право собственности на помещение я оформила в июне 2016 года. В этом году я получила уведомление с налоговой инспекции с требованием заплатить налог на доходы за полученные выплаты по решению суда в 2016 году. Вопрос: Правомерно ли требование налоговой инспекции? Считаются ли эти выплаты доходом?

Согласно договору участия на долевое строительство нежилого здания, заключенному в октябре 2008 года было приобретено нежилое помещение в нежилом здании. Срок завершения строительства - декабрь 2009 года. На 20.12.2010 г. объект не сдан в эксплуатацию, ведутся подрядные работы. В сентябре 2009 года в отношении руководителя Застройщика было возбуждено уголовное дело по ст.159 УК РФ. В августе 2010 года здание было арестовано для обеспечения гражданского иска по уголовному делу. Заинтересованное лицо (нынешний руководитель Застройщика) написал жалобу на снятие имущества с ареста, но дела проиграл.

Меня по уголовному делу не допрашивали, я не являюсь участником процесса. Думаю, я, наверное, не имею права обжаловать решение вышеуказанных судов.

1. Как дольщик я имею право обжаловать решение судов?

2. Имею ли я признать свое право собственности на нежилое помещение в незавершенном строительством объекте, ведь объект арестован в целом?

Заранее спасибо!

Как дольщик я имею право обжаловать решение судов?

Имею ли я признать свое право собственности на нежилое помещение в незавершенном строительством объекте, ведь объект арестован в целом? Какой иск составить о признании права на долю в виде нежилого помещения, иск о признании права собственности на нежилые помещения или о признании права соинвестора на долю в договоре о совместном строительстве объекта (имеется в виду договор между Инвесторорм и Зайстройщиком)? Возможно ли это если имущество арестовано по уголовному делу?