Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие риски при расплате в валюте ведь это незаконно?

16.03.2003, 20:55
• г. Архангельск

Я хочу купить квартиру и оформить договор купли – продажи нотариально с передачей денег у нотариуса (ячеек у нас нет), продавец хочет получить деньги в валюте.

Вопрос:1. какие риски при расплате в валюте ведь это незаконно?

2. насколько безопасно отдавать деньги до государственной регистрации или в моем случае материальную ответственность за сделку несет нотариус?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Обычно в договоре указывается сумма в рублях, можно указать сумму эквивалентную долларам. Деньги до государственной регистрации отдавать небезопасно - поскольку регистрация может по каким -либо причинам не произведена (квартира находится под арестом, отсутствие каких -либо документов, согласия супруга. органа опеки и попечительства и т.д.), а деньги вы уже передали. Конечно Вам обязаны будут вернуть деньги, если это обычные покупатели. Но лучше передавать только после госрегистрации. Если же вы доверяете человеку, то пожалуйста.

Сделка действительна только после регистрации, нотариальное оформление сейчас не обязательно. Возвращать вам потерянные деньги нотариус не будет. Он проверит дееспособность участников по существующим документам, также правоустанавливающие документы. Если все в порядке он удостоверит договор, но проверять реальность документов, а также действительность паспортов он не будет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иван
09.09.2020, 14:18

Можно ли производить расчет непосредственно у нотариуса при покупке недвижимости? Какие гарантии и риски для покупателя?

При заключении договора купли-продажи недвижимости у нотариуса, возможен ли расчет непосредственно у нотариуса? То есть покупатель передает деньги нотариусу наличными, нотариус ложит их в сейф дальше отправляет договор на регистрацию, и через несколько дней как состоится переход права собственности передает эти деньги продавцу. Какие гарантии может дать нотариус, какую ответственность несёт за эти деньги, какие риски для покупателя? Нормальный ли вообще такой способ расчета?
Читать ответы (1)
Владимир
06.02.2021, 12:57

Риски сделки купли-продажи недвижимости при наличии исполнительных производств и возможном банкротстве продавца.

Мне тут рассказывают, что если нотариус оформит сделку купли-продажи недвижимости, при наличии исполнительных производств у продавца, которые все приостановленны, при этом на недвижимость нет ограничений. А потом, в случае если у продавца наступит банкротство, в результате которого могут быть анулированы сделки с недвижимостью за последние 3 года, то нотариус несет персональную ответственность перед покупателем. Есть ли на смом деле у нотариуса какие риски или такая сделка это риски только для покупателя?
Читать ответы (2)
Нина
20.05.2018, 21:49

Требуется ли справка из ПНД для сделки купли-продажи доли квартиры у нотариуса или нотариус несет гарантию дееспособности

Добрый вечер! Если сделка купли продажи доли квартиры проходит у нотариуса, обязательно ли требовать справку из ПНД? Или нотариус несёт гарантию при совершении сделки купли продажи, что продавец дееспособен?
Читать ответы (1)
Дмитрий
14.02.2003, 22:55

Ответственность нотариуса при признании недействительности договора купли-продажи недвижимости на основе представленных

Договор купли-продажи недвижимости был заверен у нотариуса. Если правоустанавливающие и/или другие документы, которые предоставил продавец нотариусу в дальнейшем оказались недействительными или фальшивыми и суд признал такую сделку недействительной, то какую ответственность несет нотариус и в каком размере?
Читать ответы (1)
Ольга
20.06.2019, 12:57

Ответственность нотариуса и сторон при покупке ТС у юридического лица - чистота сделки и роль нотариуса

Я физ. лицо собираюсь приобрести ТС у юрид. Лица. Хочу оформить сделку у нотариуса. Какую ответственность несёт нотариус за чистоту сделки? Если после сделки, появятся какие то нюансы с ТС (залог, арест, запреты...) кто будет отвечать нотариус или продавец, или покупатель?
Читать ответы (2)
Яков Леонидович
09.08.2017, 09:21

«Как исправить ошибку в нотариальном договоре и вносить изменения после его регистрации в росреестре?»

Купили квартиру, сделку регистрировали у нотариуса. В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку. Причем это выяснилось уже после регистрации договора в росреестре. Как можно исправить ошибку в нотариальном договоре и можно ли вообще вносить изменения в этот договор?
Читать ответы (5)
Кондратюк Галина
09.07.2018, 15:02

Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью

При нотариальной сделке по продаже квартиры предоставила нотариусу нотариальное согласие супруга на сделки с недвижимостью. Расширенное, то есть и на покупку и на продажу. При оформлении сделки нотариус согласие не вернула, аргументируя тем, что оно выдаётся только на одну сделку, хотя там прописано, что и на продажу и покупку. Правомочны ли действия нотариуса? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
20.01.2018, 12:05

Гарантии для покупателя при заключении договора купли-продажи квартиры через нотариуса и безопасные способы покупки жилья в Сочи.

Если заключать договор купли-продажи квартиры через нотариуса, будут ли какие-либо гарантии для покупателя? Несет ли нотариус ответственность за заключение договора? И вообще какой самый безопасный способ купить квартиру в Сочи.
Читать ответы (1)
Людмила
20.02.2018, 22:02

Материальная ответственность нотариуса при возможной аннуляции сделки купли-продажи - правовые аспекты

Несёт ли нотариус материальную ответственность за совершение сделки купли продажи. В случае если сделка в будущем может быть аннулирована?
Читать ответы (1)
Анна
08.05.2012, 11:47

Заверять сделку купли-продажи квартиры у нотариуса - имеет ли смысл и какова ответственность нотариуса?

Ответьте, пожалуйста на мои вопросы. 1.Имеет ли смысл заверять сделку купли-продажи квартиры у нотариуса? 2. Если да, то какую ответственность несет нотариус по удостоверенной им сделке в том случае, если в дальнейшем суд признает эту сделку ничтожной? Большое спасибо.
Читать ответы (1)