У жены есть однокомнатная приватизированная квартира, где она прописана.

Уважаемая Аделя!

1. Собственнику принадлежат права владения, ПОЛЬЗОВАНИЯ и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ). В эту триаду прав, как видно, входит и право пользование, которое, в случае вселения в квартиру предоставляет регистрация в ней.

=> Вы, как собственник ВАШЕЙ!!! однокомнатной квартиры не потеряете ее в случае снятия с регистрационного учета => маму регистрировать в данной квартире излишне, а уж тем более затевать всякого рода отчуждения ВАМ ВАШЕГО имущества.

2. С двухкомнатной квартирой несколько сложнее - поскольку Вы не упомянули в чью собственность она приватизирована. Подозреваю, поскольку право бесплатно приватизировать жилое помещения принадлежит нам единожды, что "двушка" приватизирована либо полностью на мужа, либо в долях на мужу и дочь. => Если только на мужа, то, в соответствии со статьей 36 Семейного кодекса, она принадлежит ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО мужу, посколько получена им по безвозмездной сделке (по приватизации). => В этом случае, дабы иметь право пользования квартирой Вам в ней целесообразно зарегистрироваться. В случае с долевой собственностью, тоже не мешает зарегистрироваться. Но и в том, и в другом случае права на раздел квартиры (поскольку не станете собственником) Вы не получите.

С наилучшими пожеланиями,

Если однокомная в собственности жены, то она ее не потеряет, если не будет даже в ней прописана (это ее личное имущество). Насчет второй квартиры - если приватизирована (именно приватизирована) на мужа - это его имущество, если жена будет там прописана, то будет иметь право пользования и проживания, права собственности у нее на эту квартиру не будет. Если маму прописать в однокомнатную приватизированную квартиру жены, то она от этого не станет собственницей (остается собственницей жена), поэтому ни дарения, ни завещания не нужно.

Если однокомнатная квартира приватизирована на имя супруги, то по какому бы адресу она ни зарегистрировалась по месту жительства, право владеть, пользоваться и распоряжаться этой квартирой у нее все равно сохранится (СТ.209 Гражданского Кодекса РФ). Что касается вновь приобретаемой квартиры, то и в ее отношении супруга будет иметь права, поскольку все имущество, приобретенное супругами в браке, является общим имуществом этих лиц вне зависимости от того, на имя кого из них оно оформлено. Так что ни в том, ни в другом случае регистрация по месту жительства решающего значения не имеет. С уважением,