Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если я захочу расторгнуть договор о долевом участии, необходимо ли мне разрешение банка?

23.06.2009, 19:32
• г. Брянск

В июне 2008 года заключила договор долевого участия с застройщиком с использованием ипотеки (кредит предоставлял Сбербанк РФ). Срок сдачи дома по договору-не позднее 30.06.2009 года. Застройщик прислал простое письмо без уведомления за 2 месяца до окончания сроков ввода с предложением явиться для подписания дополнительного соглашения. На письмо я не ответила и не явилась для подписания дополнительного соглашения. Имею ли я право на получение неустойки? Для ее получение обязательно судебное решение? Если я захочу расторгнуть договор о долевом участии, необходимо ли мне разрешение банка? В этом случае каковы гарантии возврата мне денег? Каков механизм возврата денег банку (их возвращает застройщик или обязательства по погашению кредита остаются за мной?)

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Обычно Сбербанк не предоставляет целевые деньги (ипотеку), он предоставляет ссуду. Поэтому эти обязательства относятся только к вашим долгам. Со стороительной организацией Сбербанк работать не будет. Вы можете взыскать неустойку со строительной организации, если она задерживает ввод дома в эксплуатацию. Если я правильно поняла ваш вопрос, т.к. вы не написали о чем дополнительное соглашение. Если в неустойке будет отказано на ваши письменные претензии, идите в суд с обратным ответом от организации. Недостроенный объект можете продать и без согласия банка, повторяю, это не ипотека, а ссуда, поэтому продать можете самостоятельно и покрыть долг перед банком. Квартира не в залоге банка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России