Выписка дарственной на землю - статус родственника и процент налога
Моя родная тетя хочет выписать дарственную на землю, она считается родственником или мне придется платить налог и если придется то какой процент?
Вы будете платить налог на землю после того, как оформите ее на себя. При проведении сделки ничего платить не нужно.
Спросить
Здравствуйте! Если сестра действительно родная (по свидетельству о рождении), то НДФЛ с дарения не платится.
Спросить
Скажите пожалуйста моя родная тетя хочет выписать дарственную на землю, она считается родственником или мне придется платить налог?
Здравствуйте, Юлия. Статья 14 Семейного кодекса РФ гласит, что к близким родственникам относятся:
- родственники по прямой восходящей, а также нисходящей линии (дети, родители, бабушки, дедушки и внуки);
- полнородные (кровные) и неполнородные (у которых имеется общая мать или отец) братья и сестры.
В пункте 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса РФ отмечается, что близкими родственники являются лица, которые указаны в статье 14 Семейного кодекса РФ.
Таким образом, ваша тетя не будет считаться близким родственником, налог придется платить.
Спросить
Лучше оформляйте договором КП, если не стоите в браке--тогда налога не будет до 1 млн. руб., если в собственности у тети менее 3лет.И после строительства жилья можете вернуть 13% вычет.
Спросить
Моя тетя родная сестра мамы хочет подписать мне дарственную. Является ли она моим ближайшим родственником ии мне придется заплатить налог?
А если бабушка сделает на меня дарственную на половину дома придется ли мне платить налог государству или в этом случае она является моим ближайшим родственником?
СпроситьЕсли моя родная тетя делает на меня дарственную, я должен платить налог? Если да то какой процент? С зарания спасибо!
При отчуждении имущества племянникам можно прибегать как к дарению, так и к завещанию, по усмотрению сторон. При этом совершение дарения этим лицам осуществляется в общем порядке, как и любым другим людям. Однако, они в отличие от близких родственников подлежат налогообложению со стоимости полученного дара. В договоре указывается и стоимость передаваемого имущества (необходимо для целей налогообложения, можно указывать инвентаризационную). Глава 23 НК РФ предусматривает налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Согласно статей 208, 210, 224 НК РФ его обязаны уплачивать налогоплательщики, получившие доходы в натуральной и денежной формах в размере 13% или 30% (в зависимости от статуса налогоплательщика исходя из ст. 207 НК РФ), т.е. одаряемые лица при сделках, связанных с дарением имущества.
СпроситьЕсли родная тетя написала дарственную на квартиру племяннице (своих детей нет), племяннице 65 лет, должна ли племянница платить налог 13% от стоимости квартиры? Тетя жива. Является ли племянница близким родственником тете?
Племянница не является близкой родственницей тети, поэтому на не не распространяется ст 217 НК РФ об освобождении от уплаты налога.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
К сожалению тетя и племянница не являются близкими родственниками.
По семейному кодексу (ст. 14 СК РФ)
близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, а именно п. 18.1 статьи 217 НК РФ, согласно которому освобождаются от налогообложения «доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом». При этом доходы, полученные в порядке дарения, не подлежат налогообложению в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
Тетя/дядя и племянник/племянница не являются ни близкими родственниками, ни членами семьи, поэтому, если тетя подарила недвижимость племяннику, ей (племяннице) придется заплатить налог (Письмо Минфина России от 21.11.2013 N 03-04-05/50286).
По дарственной на квартиру племяннице налог может рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости (Письмо ФНС от 1 июня 2016 г. N БС-4-11/9751@, Письмо ФНС России от 10.03.2017 N БС-3-11/1631@). Уплатить налог по договору дарения квартиры племяннице необходимо до 30 июля, а подать декларацию с расчетом налога до 15 июля года, следующего за годом, в котором была получена квартира по дарственной от тети.
Спросить
Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса, освобождаются от налогообложения
в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами. В этом перечне племянница нет. Исключений тут по возрасту нет.
Значит налог платить надо.
Спросить
Очень нужна Ваша помощь... Моя родная тетя решила оставить мне квартиру. Также из родственников у нее есть двоюродная сестра и родной брат - мой отец. Но на них она ее делать не хочет. Как лучше поступить? В случае дарения придется платить процент с БТИ или с реальной стоимости? А если оформить договор купли-прожади, нужно ли выписывать тетю (квартира приватизированная), а также сохранит ли она свои льготы? Заранее спасибо.
Составьте завещание.
По вопросам договоров - договора можно составить в любом виде, все зависит от формулировок и воли Сторон.
В случае необходимости обращайтесь.
Спросить
Уважаемая, Юлия!
Оформите договор купли- продажи с проживанием или дарственную. Тогда эта квартира станат Вашей собствненностью сейчас, а тетя будет иметь там право проживания (оговорите это). В случае завещания, Ваш отец будет иметь право на обязательную долю (наверное пенсионер). Советую распорядиться имуществом в Вашу пользу при жизни тети, а то после ее смерти будет большое кол-во претендентов. Если для решения данного вопросса у Вас не хватает знаний, рекомендую обратиться к профессионалам.
С уважением, Вера Александровна.
Спросить, придётся ли мне платить налог на доходы физических лиц или лучше оформить договор купли продажи.
Василий, здравствуйте! Да, Вам придется заплатить налог в размере 13 процентов от рыночной стоимости дома, если Вы с тетей заключите договор дарения дома. От уплаты налога освобождаются только близкие родственники, к которым тетя (племянник) не относятся.
В связи с этим, лучше заключить договор купли-продажи дома. Если тетя владеет домом менее трех лет, то цену указать менее одного миллиона рублей. Но если в момент заключения договора купли-продажи Вы будете находиться в браке, то на сделку потребуется нотариальное согласие Вашей супруги, а дом будет являться совместной собственностью супругов и будет подлежать разделу.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте. 13 %- НДФЛ
Ст 217НК РФ
....
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
СпроситьМоя тетя (родная сестра отца) хочет подарить мне квартиру. Хочет оформить дарственную. Скажите я должна буду платить галог? И если я разведусь с супругом сможет ли он претендовать на эту квартиру?
Анастасия Юрьевна, налог вы обязаны будите оплатить, так как не являетесь близким родственником, а вот при разводе и возможном разделе имущества, ваш супруг не сможет претендовать на подаренную квартиру.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии со ст. 217 НК РФ Вы обязаны оплатить налог, поскольку даритель не является Вашим близким родственником. Супруг не сможет претендовать на квартиру, поскольку она будет являться Вашим личным имуществом.
СпроситьЕсть приватизированная квартира с тремя собственниками с одинаковыми долями. 1. Мой отец. 2. Тетя (Родная сестра отца). 3. Дядя (Муж тети). Они хотят, чтобы квартира осталась мне. Что лучше оформить, дарственную или наследство, и какие налоги придется при этом платить? Заранее спасибо. Сергей.
Налога на наследство не существует, поэтому можно наследовать по завещанию или по закону. Однако завещание можно изменить или отменить, его могут оспорить частично наследники первой очереди, если они нетрудоспособны к моменту открытия наследства (ст.1149 ГК РФ). Отец может подарить Вам свою долю квартиры без налога на дарение (пп.18.1 ст.217 НК РФ), а с тётей и дядей лучше делать договор ренты с условием пожизненного содержания у нотариуса или договор купли-продажи, поскольку налог на дарение от этих родственников составит 13% от стоимости их долей квартиры по данным ПИБа. В противном случае сначала дядя дарит без налога на дарение свою долю квартиры тёте, потом тётя дарит обе доли своему брату также без уплаты налога на дарение, а последний дарит квартиру Вам без уплаты Вами налога на дарение.
Спросить
