Как сохранить квартиру в Новосибирске, проживая в другом городе, и что делать в случае сноса дома?
Такая ситуация: проживаю с бабушкой в г.Новосибирске, здесь же прописана. Мама с нами не живёт, но тоже прописана в бабушкиной квартире. С мамой мы в плохих отношениях - не общаемся. Бабушка на меня составила завещание. Собираюсь уезжать на постоянное жительство в другой город, выписываться не буду. Хотела бы узнать: 1)как, проживая в другом городе, оформить на себя квартиру в случае чего; 2) и что нужно будет делать, если наш дом будет подвергаться в Новосибирске сносу и расселению жильцов в другие дома по программе ветхое жильё? Наш дом находится в центре и старый плюс ко всему, о его скором сносе постоянно идут разговоры. Как меня оповестят о сносе дома, если жить я буду в другом городе, и как мне нужно будет поступить опять же для оформления бумаг на другую жил. площадь? Квартиру хотела бы сохранить именно в Новосибирске для мамы. Но повторюсь - мама меня ни о чём оповещать в случае чего не станет, я сама должна как-то контролировать ситуацию. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. 1) будете оформлять по доверенности на другого человека.
2) дадут другую квартиру. Оповестят по почте на адрес прописки.
Спросить
1) Так в том-то и дело, что другого человека, на которого можно было бы сделать доверенность, нет. Значит, просить нотариуса, чтобы он всем занимался или как? Нужно будет идти в другом городе к любому нотариусу и его просить, чтобы он всё оформил? 2)То есть, чтобы дали другую квартиру. подписи собственников нигде не нужны? Так вот а как мне-то самой из другого города узнавать, изменилось ли что-то? Снесли дом, не снесли. Письмо, даже если и пришлют, его никто не получит. Как быть?У кого нужно постоянно осведомляться, стоит ли дом на месте? У управляющей компании? У кого документы требовать на другое жильё и ключи?
Спросить1) можно нотариуса или юриста, которому Вы доверяете. Для оформления доверенности нужен любой нотариус, а для наследства - определенный, по первой букве фамилии умершего. 2) попробуйте договорится в ЖЭУ по этому поводу, чтобы Вас оповестили.
СпроситьСложилась такая ситуация, моя мама прописана в квартире, дом подлежит сносу, дом планируют сносить в 2016 г. Но в этом году умерла знакомая мамы, которая написала на нее завещание на однокомнатную квартиру. Вопрос как в дальнейшем будут обстоять дела с выдачей квартиры, при сносе дома? Благодарю!
Здравствуйте. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
СпроситьСитуация такова-взамен ветхого жилья, администрация города выделила жильцам квартиры, так как мы на момент расселения проживали в другом городе, возможности оформить жилье в собственность не было. Документы о том, что квартира для расселения предназначается нам, есть. Подскажите пожалуйста, в течении которого времени возможно оформить квартиру в собственность? И может ли администрация города или государство забрать ее себе? Не могли выехать в другой город доя оформления квартиры 4 года. Там никто не проживал!
Заранее благодарю.
Евгения,Во-первых, внимательно читаем распоряжение. Там все четко прописано, начиная от сроков, заканчивая процедурами. В случае возникновения вопросов лучше обратиться в орган, издавший распоряжение.
Если многоквартирный дом признан подлежащим сносу и расселению, то все договоры коммерческого и социального найма расторгаются в добровольном или судебном порядке.
Статья 57 Жилищного кодекса относит расселение из ветхого жилья не к формам улучшения жилищных условий, а к вынужденным мерам предоставления жилья.
Если граждане отказываются переселяться из аварийного жилья, то администрация муниципального образования вправе сделать это в принудительной форме.
Если по договору социального найма семья занимала 2 комнаты, то и вновь представленное жилье по площади должно быть не меньше.
Но у собственника есть право выбора: либо ему предоставляется новое жилье, либо ему выплачивается выкупная цена за предыдущую квартиру. При этом выкупная цена включает в себя стоимость квартиры, расходы, которые гражданин понес в соответствии с переездом и поиском жилья, затраты на оформление всех необходимых документов и т.д.
Если собственник помещения отказывается от выкупа своего жилья или не согласен с предлагаемой ценой, то администрация муниципального образования вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд; и собственнику выплатят ту сумму, которая будет определена решением суда.
Если гражданину предоставляется жилое помещение, то оно должно быть равным по квадратным метрам предыдущему, находиться в том же населенном пункте и быть благоустроенным. Но законодатель имеет в виду общую площадь помещения, а не жилую. Поэтому, что там будет на практике, еще большой вопрос! Количество комнат учитывается только при выселении из коммунальной квартиры и вселении в аналогичную. Если вас выселяют из квартиры, то число комнат никого не волнует. И потребовать вы ничего, увы, не сможете.
При этом если семья состоит на очереди по улучшению жилищных условий, то совместить «приятное с полезным» не получится, так как расселение из ветхого жилья никоим образом не поможет «подвинуть» вас в очереди.
Стоит отметить тенденцию регионов к введению различных программ по расселению граждан из ветхого и аварийного жилья.
Как правило, ежегодно специальными комиссиями прорабатывается вопрос о формировании списка «непригодного» жилья и составлении «очереди» из выселенцев.
Кроме этого, «местными» программами могут быть предусмотрены более «лояльные» условия для выселения. В принципе, такой подход себя оправдывает: ведь намного легче предотвратить катастрофу, чем потом ее «расхлебывать». Да и процесс выделения нового жилья или денег на его покупку затягивается на длительное время.
СпроситьПо данной ситуации. Как оформить право на наследство.
Умерла бабушка (мама моей мамы) в завещании она прописала долю 1\4 дочке (это маме моей) 1\4 сыну (это дядя мой). Как оформить маме наследство если она проживает в другом городе. Какие документы нужны для оформления? Также подскажите пожалуйста. У моего дяди (брат мамы) есть долги по элементам. Судебные приставы могут взыскать его долю с квартиры? И еще вопрос. Как переписать долю (дяди-брат мамы) на мою маму если она находится в другом городе. Что для этого нужно и какие документы? Обязательно нужно приезжать в другой город.
Спасибо.
Мама может в своем городе сходить к нотариусу и написать заявление о принятии наследства (в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя). Тот нотариус перешлет это заявление нотариусу, у которого наследственное дело находится. Дядя вместо заявления о принятии наследства пусть напишет отказ от наследства в пользу своей сестры - Вашей матери. Тогда и приставы не буду страшны. За получением свидетельства о праве на наследство нужно будет приехать маме. Либо дать доверенность близкому на ведение дел у нотариуса.
Спросить
Алексей, Ваша мать может обратиться по месту своего жительства к любому нотариусу и оформить заявление о принятии наследства и направить данное заявление к нотариусу по месту заведения наследственного дела после смерти бабушки. Необходимо приложить документы: свидетельство о смерти, заявление о принятие наследство, документы подтверждающие родственные отношения, справку о последнем месте жительстве бабушки, документы на имущество.
При получении свидетельства брат может подарить маме долю, для подписание договора явка обязательна, но может мать выдать нотариальную доверенность на третье лицо, чтоб то лицо приняло в дар имущество.
СпроситьМаме достаточно оформить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) на Вас, чтобы Вы смогли принять в ее интересе наследство, в т.ч. в порядке отказ дяди в ее пользу. Если для дяди это будет не единственное пригодное для проживания жилое помещение, то могут обратить взыскание не долю, уж арест на нее точно могут наложить, статья 446 ГПК РФ не препятствует этому. Чтобы избежать неприятных последствий ему имеет смысл отказаться от наследства в пользу Вашей мамы, а Вам выступить в качестве представителя мамы в вопросах принятия наследства.
Спросить
Уточнение! Уважаемые юристы. Напишите пожалуйста пошаговый план по данному вопросу. В плане оформления документов. Т.е для оформления права на наследство Нужны какие оригиналы документов? Если мама в одном городе, а все документы в другом. Какие документы нужно предоставить нотариусу?. также если писать отказ от наследства дяде, то он должен сам обратиться к нотариусу? Или это может сделать мама за него? Все документы нужно отправять заказным письмом? И предоставить маме оригиналы нотариусу? Верно?. Спасибо.
СпроситьПрежде всего оформить маме доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) раз она сама не может приехать, как следует из Вашего вопроса. Также ей нужно будет подтвердить, что она находится в родственной связи с наследодателем, предоставив либо оригинал, либо нотариально заверенную копию свидетельства о рождении с паспортом. Отказ мама не может за дядю написать. Он должен сам это сделать либо лично, либо через представителя.
Спросить
Оформляет доверенность пусть мама на Вас и Вы все вопросы у нотариуса решаете. Нотариус даст Вам перечень документов. Дядя должен сам отказаться. Документы лучше ценным письмом с описью вложенного отправлять с уведомлением о вручении.
Спросить
Как приватизировать квартиру, в которой я не проживаю, но она зарегистрирована на мою бабушку и мать
Нужно приватизировать квартиру. Сама проживаю в другом городе, прописана в той квартире с бабушкой и матерью. Бабушка находится на постоянном обеспечении в больнице (инвалидность), а мать пьет. Как лучше сделать, чтобы приватизировать квартиру на меня? Документы на квартиру находятся у бабушкиной сестры.
Без согласия, либо отказа от приватизации лиц зарегистрированных в квартире вы не сможете её приватизировать.
СпроситьМама прописана в данной квартире, но имеет в собственности 1/2 долю в другом доме.
При расселении жилья количество проживающих не учитывается.Предоставляется равноценная по количеству комнат и площади квартира.ст.86,89 ЖК РФ.
СпроситьЯ проживаю в квартире в деревянном многоквартирном доме. Сейчас нам разрешили приватизировать квартиры. Если я приватизирую квартиру, какие у меня будут права (гарантии) и на что я могу рассчитывать, если дом, в котором эта квартира находится, признают непригодным для проживания? Сгорит по вине жильцов или обслуживающей организации? Будет полежать сносу?
Если после приватизации я, будучи собственником квартиры, в ней проживать не буду, сохранятся ли у меня права (гарантии)? (Планирую купить квартиру и жить в другом городе, а в этой квартире будут прописаны (или зарегистрированы) и проживать мои родственники).
Заранее благодарю, за ответ.
Здравствуйте, Максим!
1. При приватизации квартиры вы становитесь её собственником! Т.е. можете совершать все гражданско-правовые сделки ( продавать, дарить, менять и т.д.)
2. Если с домом. что то случиться государство обязано предоставить вам равнозначное жильё.
3. Если вы не будете проживать в данной квартире за вами всё равно останутся права собственника.
СпроситьКвартира приватизирована. Дом в планах к сносу. После сноса дома должны предоставить квартиру в другом доме. Как это будет выглядеть (собственность, как прежняя, муниципальное жилье, или какие-либо другие варианты)? Заранее спасибо за ответ.
Владимир, здравствуйте! Согласно Закона г. Москвы № 21, собственникам квартир при переселении предоставляется другое жилое помещение, которое имеет не меньшее количество комнат, чем в сносимом доме, а по общей площади не меньше, чем занимали ранее. Если площадь больше - доплата не взимается.
Обычно, это либо договор мены, либо соглашение о компенсации. Квартира, которая будет предоставлена, также будет находиться в Вашей собственности (если не пожалаете занять муниципальную взамен находящейся в собственности).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьБуду очень признателен за ответ на мой вопрос. В кооперативной квартире прописаны 3 человека: моя бабушка, моя мама и я. Собственник квартиры - бабушка. Хотим с бабушкой оформить завещание на квартиру на меня. Ранее было составлено завещание на маму. Как я понимаю, завещание лежит у нотариуса и у мамы. Мама отказывается отдавать завещание. Собственно сами вопросы: можно ли анулировать завещание на маму? (бабушка просто не знает как это сделать) и сможет ли впоследствии мама оспорить завещание, составленное на меня? Как тогда будет выглядеть раздел квартиры в случае оспаривания завещания мамой. (мама не платежеспособна, не работает, много выпивает и приводит в квартиру собутыльников) Дарение бабушка делать пока не хочет. Просто хотелось бы узнать о последствиях оспаривания мамой завещания, составленного на меня. Заранее спасибо за ответ.
Тот экземпляр, который у мамы, не имеет значения, поскольку наследодатель - бабушка.
Бабушка, может просто пойти к нотариусу со своим экземпляром и написать новое завещание.
По закону, последнее по дате завещание автоматически отменяет ранее написанное.
Мама не сможет оспорить завещание, если, конечно, к моменту открытия наследства, мама не будет инвалидом и полным иждивенцем бабушки.( обязательная доля)
СпроситьПосле смерти папы перевезла маму в другой город к себе, оформляю наследные дела в том городе по папе, собираюсь продавать там квартиру, в которой мама еще прописана. Подскажите когда лучше ее выписать оттуда и прописать сюда?
Какие документы поменять при переезде в другой город? Где менять медицинский полис и пенсионное удостоверение?
Здесь, где сейчас живем с мамой квартиру будут расселять в 2015 году по программе ветхого жилья, квартира в собственности. Хотела ее зарегистрировать по месту пребывания, а прописать на постоянное место жительства, тогда, когда появится наше постоянное новое жилье (дом/квартира) Не пострадают ли права мамы при оформлении и получении медицинского и пенсионного обслуживания или необходима постоянная прописка? Как лучше все сделать, чтобы не возить ее из одного города в другой?
Нужно ли ее личное присутствие при выписке из того города, можно ли выписать мне на основании ее письменного обращения? Какой формы оно должно быть?
можете и сейчас зарегистрировать ее по своему месту жительства, и соответственно с прежнего места жительства ее снимут с регистрационного учета автоматически.
Страховой медицинский полис менять не надо, он действует на всей территории РФ (адрес в нем не указывается). Ей только необходимо обратиться в Пенсионный фонд по новому месту регистрации. Нет, не пострадают, можете сделать ей и временную регистрацию. Ее личное присутствие для выписки из другого города не требуется, но это если Вы ей сделаете постоянную регистрацию. Если нет, то надо сниматься с регистрационного учета в другом городе ей лично либо можете оформить доверенность у нотариуса.
Спросить
Собираюсь уезжать в другой регион для проживания на год, нужно ли мне выписываться со своей квартиры где я проживаю сейчас и получать прописку в том регионе, куда собираюсь ехать жить. Где прописан - квартира в собственности, куда еду - буду проживать у друзей. Нужна ли будет мне прописка в другом регионе, если я буу жить там постоянно в течение годо?
