Продажа технического этажа многоквартирного дома - жители против строительства жилых помещений без проектной документации

Продажа тех. этажа многоквартирного дома - Жильцы против строительства без документации

Администрация продала тех. этаж нашего многоквартирного дома частному лицу, в настоящее время ведется строительство на тех. этаже. Огромные блоки перевозят на пассажирском лифте. Никакой инженерной, проектной документации или каких-либо документов, кроме права собственности хозяин помещения не предоставил ни в управляющую организацию, ни жильцам. На словах сказал, что наверху будут жилые квартиры Все жители нашего дома против. Что можно сделать в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22

У меня есть на первом этаже в доме четырехкомнатная квартира. Я хочу отделить одну комнату и перевести её в нежилую, ту которая выходит на улицу, и соответственно начать в ней свой бизнес. Возможно ли это? я вот статью вычитал. И решил проконсультироваться. Если нельзя перевести то как можно это обойти Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Читать ответы (1)

Четырехквартирный дом - переход жилых помещений на первом этаже в нежилые

Четырехквартирный дом.2 кв на первом этаже.2 кв на втором этаже. На первом этаже квартиры переводятся из жилого помещения в нежилое т.е.магазины. Является ли подвальное помещение собственностью всех квартир? Как составить соглашение между собственниками жилых квартир 2 этажа и собственниками нежилых помещений 1 этажа что они невозражают о проведении комуникаций через подвальное помещение на 2 этаж.

Читать ответы (6)

Возможно ли открытие хостела на 2 этаже многоквартирного дома, если жильцы требуют закрытия?

Нежилое помещение на 2 этаже многоквартирного дома, 1 этаж тоже не жилой. На 2 этаже все помещения нежилые. Возможно ли открытие в данном помещении хостела? Жильцы уже написали требование об закрытии.

Читать ответы (1)

Как вернуть имущество владельцу?

Организация застройщик в процедуре банкротства. Проектной документацией предусмотрено о расположении на цокольном этаже офисных помещений. МКД введен в эксплуатацию без нежилых помещений. В связи с тем что данные помещения не соответствуют проектной документации и отсутствует исполнительная документация застройщик не имел возможности ввести в эксплуатацию данные нежилые помещения. Для проведения экспертизы для ввода в экл-ю привлечена организация. В процессе выясняется что жильцы зарегистрировали данное нежилое помещение как общее имущество собственников помещений. В связи с чем застройщик не имеет возможности ввести в экспл-ю. Как истребовать данное имущество у жильцов (нормы закона) , т.к. у нас отсутствуют документы, кроме разрешения на строительство и подтверждающих расходы на достроительство в процедуре конкурсного производства.

Читать ответы (3)

Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома

Имею в собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого 5 этажного дома. Первый этаж весь нежилой. Встал вопрос о перепланировки моего помещения путем присоединения части коридора (помещение общего пользования по техпаспорту). Нужно ли мне 100 процентное согласие всех собственников дома? Или достаточно только владельцев нежилых помещений? Вхлды в жилые и нежилые части здания отдельные. Жилые помещения никак не связаны с нежилыми на 1 этаже.

Читать ответы (1)

Возможность отсудить помещения на 9 техническом этаже многоэтажного дома - реальная угроза или нелепая догадка?

Хочу купить помещение на 9 техническом этаже, над ним ещё один этаж, на котором проложены все коммуникации. Тех этаж разделён на 7 комнат, которые изначально строились для увеличения площади 8 этажа (двухуровневые квартиры), многие жильцы отказались от верхнего этажа и сейчас продаются отдельно. Помещение находится в собственности. Риэлтер сказал есть вероятность, что жильцы дома могут отсудить эти помещения себе, так как технический этаж принадлежит жильцам много квартирного дома. Подскажите пожалуйста это возможно?

Читать ответы (1)

Как защитить интересы собственника жилого помещения при требованиях пристава о доступе конкурсного управляющего

Как собственник жилого помещения может защитить свои интересы, если пристав требует обеспечить доступ в жилое помещение (единственное жилье собственника) для конкурсного управляющего ИП бывшего, умершего, собственника? То есть жилое помещение принадлежит гражданину Иванову, является его единственным жильем. В жтом жилом помещении Ивановым унаследована 1/2 часть, вторая 1/2 принадлежала Иванову при жизни прежнего собственника, Петрова. Конкурсный управляющий ИП Петрова требует продажи, полного доступа к жилому помещению, сдачи документации по жилому помещению и передачи ключей. Как вести себя Иванову в данной ситуации-приставы угрожают силовым проникновением в жилое помещение?

Читать ответы (1)

Продажа верхнего этажа без согласия жильцов - законность действий администрации города

Наш дом принадлежал фабрике, после ликвидации фабрики дом отдали городу, к настоящему моменту почти все квартиры приватизированы. Администрация города продала помещение верхнего этажа, которое по документам не проходило как тех. этаж и жилым тоже не было. Жильцам крайнего этажа в приватизации верхнего помещения отказывали, предлагали участвовать в аукционе всего этажа. Имела ли право Администрация города продать верхний этаж без согласия жильцов?

Читать ответы (1)

Возможно ли открыть прачечную или химчистку в коммерческом помещении на 1-ом этаже жилого дома с высокими потолками

Возможно ли открыть прачечную или химчистку в жилом доме в коммерческом помещении на 1 ом этаже, если рядом только офисные и иные помещения, высота потолков очень большая и вытяжка у помещений отдельная, не относящаяся к жилому блоку.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59