Может ли управляющая компания подать на приватезированную квартиру в суд за неуплату за содержание и ремонт общего имущества?
Имеет ли право управляющая компания подать на меня в суд за неуплатуза содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, квартира приватезированная.
Собственник помещений, находящийся в многоквартирном доме не подписал договор на оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Имеет ли право управляющая компания выставлять ему счета за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
Здравствуйте.
Вопросы подписания договора управления решаются на общем собрании собственников. Если вопрос решен, то отказаться нельзя.
Спросить
Здравствуйте
Если 50% общих площадей собственников МКД +1 на собрании проголосовали за подписание данного договора, то вы к нему присоединяетесь автоматически.
СпроситьКакие меры может принять управляющая компания в случае не оплаты долга за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома?
Управляющая компания ЖКХ в договоре с собственниками многоквартирного дома включила следующие пункты: Управляющая компания не несёт ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования, и качество услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и Управляющая компания не несёт ответственности за ухудшение состояния общего имущества многоквартирного дома вследствие недостаточного (неполного) финансирования Собственниками необходимых затрат на содержание и текущий ремонт. У нас молодой посёлок - 39 лет, наш дом введён в эксплуатацию в 1979 г (33 года), в доме 80 квартир.. Я считаю, что такой формулировкой управляющая компания уходит от ответственности за выполнение своих обязанностей по содержанию нашего дома.
Уважаемая Елена, г.Духовщина !
На мой взгляд, внеся такие положения в договор Управляющая компания уходит от своей ответственности !!!
Т.К. в каждом конкретном случае УК должна доказывать НЕВОЗМОЖНОСТЬ предоставления качественных услуг Потребителям !!!
Поэтому рекомендую вам оспаривать данные положения договора в т.ч. в судебном порядке !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.08.2012г
08:12 моск.
СпроситьОбязана ли управляющая компания, прежде, чем направить иск в суд, направить должнику досудебную претензию об уплате задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома?
С уважением, Игорь.
Добрый день
Как такового претензионного порядка, для обращения в суд нет, однако в большинстве случаев, управляющие компании пытаются решить ситуацию без суда.
СпроситьИмеет ли право УК увеличивать размер платы за содержание и ремонт общего имущества и перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома? Ежели установлено провести расселение и снос многоквартирного дома до 31,12,2014
Согласно ЖК РФ, размер оплаты за содержание многоквартирного дома определяется на общем голосовании.
СпроситьИмеют ли право местные органы управления ЖКХ регулировать (повышать) тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома?
Имеет ли право управляющая компания без собрания жильцов многоквртирног дома повысить размер платы за содержание и текущий ремонт на уровень инфляции за 2020 год?
Определение тарифов на содержание и ремонт домов, обслуживаемых управляющими компаниями, происходит в следующем порядке:
1. Сотрудники УК разрабатывают базовый тариф с учетом расходов за прошедший период и особенностей конструкции зданий.
2. Собственники помещений на общем собрании утверждают предложенный тариф.
3. Сотрудники УК направляют в региональный жилищный департамент заявление на утверждение тарифа.
4. В жилищном департаменте рассматривают утвержденный тариф, при необходимости корректируют и утверждают его.
Перечень работ и услуг, которые направлены на ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме (МКД), а также алгоритм любых возможных изменений этого списка прописаны в соглашении по управлению и являются основными его условиями (статья 162 ЖК РФ). Полный список всех работ и услуг утверждается на общем совете жителей МКД. Этот момент чётко регламентирует пункт №17 Правил по ремонту и содержанию общего имущества МКД.
То есть без соблюдений требований п. 2 и 4 все повышения тарифа незаконны.
Удачи.
Спросить
Нет такого права у них не имеется.
Если жильцы не принимали решение о повышении, то руководствоваться можно решением органа местного самоуправления об этом тарифе.
СпроситьПо договору аренды нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного дома было передано собственником - органом местного самоуправления арендатору - ОАО "Масштаб".
Собранием собственников помещений в многоквартирном доме был заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ОАО. После этого многоквартирный дом был передан в непосредственное управление собственникам помещений многоквартирного дома. ОАО требует внесения собственником (муниципальным образованием) платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено муниципальное нежилое помещение. По мнению уполномоченного органа местного самоуправления, осуществляющего права собственника муниципального имущества, у муниципального образования отсутствует обязанность нести расходы по содержанию общего имущество многоквартирного дома.
Правомерна ли позиция представителя собственника муниципального имущества? Можно ли взыскать вышеуказанную плату с арендатора муниципального имущества?
Здравствуйте! В договоре аренды должно быть согласовано условие о том, обязан ли арендатор помимо арендной платы вносить плату за содержание жилья. Если указано, то плату за содержание вносит арендатор.
СпроситьУ меня квартира соц найма договора нет, имеет ли право управляющая компания взыскать с меня за содержание и текущий ремонт общего имущества? Если нет то какая статья РФ? мы живём в военном городке городок МО.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, устанавливается статьей 154 Жилищного кодекса
и включает в себя следующие платежи:
- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
- плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Спросить
Я проживаю в этом городке уже 30 лет и со мной ни кто ни какой договор ни заключал, так же и с жителями городка, договора имеют только несколько военнослужащих которые занимают служебное жильё. несколько месяцев назад я смотрела новости и там говорили о том что люди которые не имеют договора соц. найма не должны платить за содержание и текущий ремонт общего имущества. где мне узнать ответ на мой вопрос?
Спросить
Управляющая компания имеет право не присылать квитанции, однако данным правом она как правило, не пользуется, и всегда исправно присылает квитанции.
Спросить
