Выкуп квартиры - может ли родственник завысить цену?
Мой муж и его двоюродный брат унаследовали квартиру в равных долях. Мы хотим выкупить вторую половину, узнали цену данной квартиры, брату предлагаем половину сумму от стоимости, но он завышает цену, скажите пожалуйста, есть ли у него такое право и законно ли это?
Он может, как собственник, оценивать свое имущество по своему усмотрению. Принудить его продать свою долю по Вашей цене Вы не сможете, и нет для этого никаких правовых рычагов. В данном случае он пользуется ситуацией, т.к. на деле продажа долей, а не всей квартиры, происходит по цене за 1 метр ниже, чем среднерыночная. Предложите ему выкупить вашу долю, и напишите, что в случае отказа Вы вправе продать ее любому другому лицу, возможно, тогда он согласится на Ваши условия.
СпроситьБрату и мне принадлежит квартира в 1/2 равных долях, однако брат умер и его доля перешла его жене, жена его решила продать квартиру, я хочу выкупить долю брата, однако жена брата для меня завышает цену в 2 раза по сравнению с другими покупателями, имею ли я право купить квартиру по цене, которая установлена для других покупателей (я знаю, что я имею преимущественное право на покупку, вопрос про цену)
В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Если жена брата продаст долю не предложив Вам купить её за цену продажи то сделку купли-продажи вы сможете оспорить.
СпроситьНам надо выкупить вторую половину квартиры (в этой квартире Три собственника, брат мужа, двоюродная сестра и её сын) у двоюродной сестры мужа для родного брата, чтобы он на мужа сделал дарственную своей половины квартиры в другой квартире (собственники муж и его брат) , но что для этого нужно и как все это оформить, подскажите пожалуйста.
Сделками купли-продажи долей квартиры занимается только нотариус, а значит обращайтесь к нему...
СпроситьСкажите, пожалуйста, какую долю в квартире имеет мой муж в такой ситуации. Была однокомнатная квартира, которая принадлежала в равных долях ему и его сестре. Лет 10 назад сестра обменяла эту квартиру и однокомнатную квартиру своего мужа на трехкомнатную. Какую долю в данной квартире имеет мой муж? Рыночная стоимость половины однокомнатной квартиры больше, чем одна/четвертая от трехкомнатной квартиры. Или доля мужа будет больше, чем одна/четвертая исходя из рыночной цены?
Проблема в квартире 3 комнатная квартира большая часть моя одна третья доля брата г.Володарск. Предлагаем выкупить его долю завышает цену как за пол квартиры в квартире брат не прописан не платит не проживает в ней более 10 лет интересует пути решения такие как выкупить его долю по адекватной не завышенной цене, продать только свою большую часть отдельно, либо обмен ваша цена за услугу и описание путей решения нужен вариант один из описанных выше?
Здравствуйте. Продавайте свои доли, предварительно исполнив уведомительный порядок.
Спросить
Подаёте в суд иск об определении порядка оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы платить за свою долю. С брата взыскать за 3 года ЖКУ и обязательные платежи которые он обязан был платить если даже не проживал (отопление, ОДН вода, ОДН электроэнергия, содержание жилья, капремонт...).
Можете попробовать признать его долю незначительной и выкупить принудительно.
Спросить
После смерти бабушки, ее однокомнатная квартира досталась половина моей матери, а половина ее брату.
Брат предлагает выкупить его половину не по рыночной цене, а значительно выше, можем ли мы обратившись в суд оценить квартиру по рыночной стоимости и может ли после этого брат матери отказать нам в продаже доли квартиры и продать третьему лицу?
Ольга!
Оценить вы можете, а что это Вам даст????
Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
!!!!!!!!!!!!!!! 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение !!!!!!!!!!!!! трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Если фактически продаст дешевле - в течение трех месяцев переведете на себя договортчег 
АБ
СпроситьЭто право собственника - брата продавать квартиру по рыночной цене, либо по завышенной. Он обязан, Вашей маме, так как она обладает преимущественным правом покупки, предложить купить у него часть квартиры за "Н" сумму денег. Если от Вас в течение 30 дней не поступает ответа, он вправе продать свою часть квартиры третьму лицу, но за такую же сумму за которую предлагал и маме (но менее той суммы). И все будет по закону. Но только если он продаст третьему лицу свою часть за цену меньше которую предлагал Вашей маме, Вы вправе требовать признать сделку недействительной и перевести права и обязанности того покупателя (третьго лица) уже на себя.
Спросить
Брат обязан предложить Вашей маме купить долю по конкретной цене в письменном виде. Если она не выкупит квартиру по этой цене в течение месяца со дня получения письменного предложения. брат может продать свою долю третьим лицам. Впоследствии, если узнаете, что брат продал квартиру дешевле, то в судебном порядке можно перевести права покупателя на Вашу маму. За какую стоимость реально продана квартира, мама сможет только "пошептавшись" с покупателем либо предъявив иск о переводе прав покупателя на нее - при этом суд истребует из Федеральной регистрационной службы регистрационное дело на долю. Сейчас законных оснований обращаться в суд и требовать оценки квартиры нет. Можете только для собственного интереса оценить квартиру у независимого оценщика. Его заключение может потом пригодиться, если брат продаст свою долю постороннему.
СпроситьБрат через договор дарения хочет распорядится, а по сути продать свою долю в квартире. У квартиры 4 собственника (мама, две сестры и брат). Из вредности брат не желает продавать свою долю нам. Если предлагаем выкупить его долю, он или серьёзно завышает стоимость, требуя фактически половину цены квартиры, или просто грозится назло всем вселить бомжей. Вообщем брат погряз в обидах и зависти. Вопрос: Если он подарит квартиру, реальн ли оспорить такую сделку? Что для этого необходимо? Можно ли заставить брата продать квартиру нам по ее реальной рыночной стоимости? Спасибо. Ждём вашего ответа.
Заставить брата продать долю в квартире никто не сможет, так как его долю нельзя признать незначительной. Что касается оспаривания сделки, то, если у Вас будут доказательства того, что на самом деле брат не подарил долю, а продал, то договор дарения можно будет признать недействительным в судебном порядке.
СпроситьДоброго времени суток. Заставить брата продать долю вам вы не можете. Даже через суд. Он сам решает как своей долей распорядиться. Можно признать договор дарения недействительным если будут доказательства, что под ним скрывается купля-продажа. Да и покупатель не каждый согласится на такую сделку, так как рискует сильно. Да и ему налог придется заплатить.
СпроситьУ моей мамы приватезированная квартира. В приватезации которой участвуют она-моя мама и моя родная дочь в равных долях. Прописана в квартире только мама. Сейчас вернулся из тюрьмы мой двоюродный брат (мамин племянник) и он притендует на квартиру. Его отец-мой родной дядя умер 7 лет назад. В данной квартире двоюродный брат никогда прописан не был. Моей дочери 7 лет. Мать двоюродного брата прописана в месте сним в отдельной квартире.
У меня такой вопрос: Мой муж прописан с братом в приватизированной квартире (квартира оформлена в равных долях на мать, отца, брата и моего мужа). В настоящий момент брат мужа хочет прописать в квартиру ребенка. Вопрос: 1) Обязан ли брат мужа получить согласие (у моего мужа) на прописку своего сына в данной квартире? 2) В случае смерти родителей, как повлияет прописанный ребенок брата на раздел имущества (данной квартиры)?
Здравствуйте Евгения.1Брат не обязан спрашивать разрешения у вашего мужа.2 Ни как не повлияет он получит право пользования наследником является его отец.
СпроситьВопрос такой. Мужу и его брату досталась квартира по завещанию по 1/4 части, а дяде 1,/2 квартиры. В права наследования вступят только в мае 2016 года. Брат предлагает у всех выкупить доли сейчас и там проживать. НО мужа цена не устраивает. Дядя на стороне брата. Они вдвоем давят на него продай за копейки, она ему нужней. Есть ли какая то оценка или это должна быть рыночная стоимость квартиры?
даже если квартира будет оцениваться по рыночной стоимости, продать долю 3 лицам будет и сложно и невыгодно. также - за копейки
поэтому - лучше согласится. муж не будет нести расходов по ком.услугам
СпроситьМой муж владеет половиной 4 комнатной квартиры, вторая половина принадлежит его родному брату, который там и проживает один. Мы с семьей живем у моей мамы. У меня в собственности жилья нет. Возможно ли нам выкупить вторую половину у брата на материнский капитал? Брат не против.
Здравствуйте! Да, имеете право выкупить 1/2 доли за счет средств материнского капитал. Так как в собственности Вашей семьи будет 100 % доли.
Спросить
