Как будут учитываться средства, внесенные на ремонт отцом?

Question

Прошу ответить на несколько вопросов. У нас с женой намечается развод. Есть несовершеннолетний ребенок. В собственности имеем комнату в двухкомнатной квартире (оформлена на мое имя), за которую еще не выплачен долг перед банком (я заемщик - жена созаемщик), а также занимаем вторую комнату в той же квартире по договору социального найма (я являюсь нанимателем-жена и ребенок членами семьи нанимателя). В свое время мой отец выделял значительные средства на ремонт всей квартиры, о чем имеются договора и товарные чеки, оформленные на его имя. Я так понимаю: комната, которая находится в собственности и долг за нее перед банком при разводе будут поделены пополам. Правильно я понимаю? Как будут учитываться средства, внесенные на ремонт отцом? Что будет со второй комнатой: можно ли ее будет приватизировать после развода (кто будет участниками приватизации), кто может проживать в ней после развода или нас вообще из нее выселят из-за того что будут утрачены основания, по которым нам ее выделили по договору соц. найма?

Ильина Елена Вадимовна · Answer

Уважаемый Николай! Комната, приобретённая в браке подлежит разделу поровну, как и оставшиеся непогашенными долги по ипотечному кредиту(ст. ст.34,38,39 СК РФ). Затраты отца на ремонт квартиры при отсутствии договора займа или расписки отец может попытаться через суд взыскать с обоих собственников как неосновательное обогащение за его счёт, но на размер долей в праве собственности это никак не влияет. Комната по соцнайму может быть приватизирована по согласию Вашему и супруги, если ранее Вы не участвовали в приватизации. Супруги могут отказаться от участия в приватизации и приватизировать комнату на имя ребёнка или приватизация может быть равнодолевой на троих или на двоих(при отказе одного из супругов).При нежелании хотя бы одного приватизировать комнату она так и останется муниципальной.

Как будут учитываться средства, внесенные на ремонт отцом?

Во время брака были преобретены две комнаты в общежитии.

Получу ли я однокомнатную квартиру взамен моей комнаты или её стоит приватизировать, чтобы не потерять?

Разделение квартиры в брачном договоре - что произойдет с ней после погашения ипотечного кредита?

Влияние помощи отца на деление имущества при разводе - машина, бизнес, квартира

Вопрос, стала ли моя жена после выписки нанимателя, сама нанимателем этих комнат, поскольку в ордер она вписана не была?

Что в итоге я буду продавать - долю или комнату все-таки?

Вопросы по разделу жилья при разводе и возможности приватизации

Участие супруги в приватизации квартиры при договоре социального найма

Возможно ли приватизировать комнату в общежитии, если уже оформлена собственность на ипотечную квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59