27 июня на канале НТВ была передача "МАКСИМУМ".Тема передачи была посвещена оплате коммунальных услуг. Как сказали в передаче "за какое тепло мы платим летом?".Вот я и хочу спросить ВАС-ЮРИСТОВ: какое тепло мы оплачиваем летом? Порывшись в жилищном законодательстве РФ,я нашла закон об обязанности граждан ежемесячно оплачивать счёт ЕИРЦ по факту потреблённых услуг предыдущего месяца. Я с этим согласна. Так у меня вот какой вопрс:"Летом батареи не топят, значит по факту никакие ресурсы на подогрев воды для батарей не затрачиваются и денежные средства тоже, тогда за какое отопление прописанное в жировке мы платим в летний период если мы это тепло не только не используем, но и не получаем?

Уважаемая Инна, платежи по отоплению, полученному за отопительный сезон, "разбиваются" на все 12 месяцев года, т.е. по сути все мы в большинстве оплачиваем отопление в рассрочку. Если бы платежи за отопление подлежали уплате непосредственно в месяцы зимнего периоды, жить в квартире зимой просто становится дороже. Так что платя за отопление летом, мы ничего не переплачиваем. А домыслы тележурналистов - не всегда повод для беспокойства.

Как сказали в передаче "за какое тепло мы платим летом?".Вот я и хочу спросить ВАС-ЮРИСТОВ: какое тепло мы оплачиваем летом?

УК отказывается признать батарею отопления как не являющуюся общедомовым имуществом

Вопрос по батареям отопления. Квартира по договору соц. найма. Потекла одна из батарей в комнате. В договоре указано, что если неисправность в элементе общедомового имущества, то ремонт производится за счет наймодателя. Запирающих вентелей на батарее нет. Для ее отключения необходимо слить стояк и спилить батарею. По найденным мною данным, такое подключение батареи считается как общедомовое имущество. Наймодатель указал менять батарею у УК. Что и было сделано. Мною было написано заявление, на замену батареи. Батарея заменена на улучшенную (была обычная стальная, теперь биметаллическая). В процессе установки нового радиатора были установлены два запирающих крана (теперь батарею можно менять не сливая весь стояк и теперь она не считается частью общедомового имущества). Теперь УК отказывается писать в акте, что были установлены два запирающих крана и батарея исключена из домового имущества. А без указания этого факта я не могу требовать денег с наймодателя, согласно договору. Как заставить УК написать акт и как правильно описать, что батарея была общедомовым имуществом и теперь не является им? УК говорит либо берите акт какой есть, либо заставим ходить по соседям, т.к. замена батарей на улучшенные считается перепланировкой.

Читать ответы (2)

Участница передачи на Первом канале требует монопольного права на публикацию видеозаписи

Возникли разногласия с участницей одной передачи на Первом канале. На Первом канале вышла передача, в которой на всю Россию люди рассказали о своих проблемах. Эту передачу видели все, видеозапись есть в свободном доступе на сайте Первого канала. Так как речь в передаче шла о земляках, мы решили эту передачу опубликовать у себя на сайте с обычным ознакомительным описанием, как это бывает в новостных порталах. А участница передачи настаивает на том, что она давала разрешение на публикацию видеозаписи только Первому каналу и больше ни единая душа, ни одно другое СМИ без ее ведома и без ее согласия брать этот ролик и писать об их семейных проблемах (о которых знает вся страна после трансляции по телевизору) не имеет право. Понимаю, что она не права и не может заставить молчать все СМИ, но на какие законы стоит опираться? Ведь после выхода передачи, как это обычно бывает, написать об этом и использовать видеоконтент Первого канала (первоисточника) вполне легально может не один десяток СМИ и даже больше - сотни, тысячи.

Читать ответы (1)

Проблемы с передачей квартиры в ЖСК - что требуется для подтверждения факта передачи и оплаты коммунальных услуг?

Я купил квартиру в ЖСК (ЖСК ЦДС-Сестрорецк). Дом сдан в 2017 году. Квартира была с недоделками, пришлось более 2 лет добиваться выполнения предусмотренных договором работ. Недоделки были устранены 04.09.2019 г. Этим числом датированы акт приема передачи договора инвестирования от Застройщика к ЖСК, а также акт приема передачи квартиры от ЖСК мне. Никаких других документов, подтверждающих факт передачи квартиры не имеется. Управляющая компания и ЖСК требуют погасить задолженность за коммунальные услуги за период июнь 2017-август 2019. На мои письменные запросы, указывающие, что в соответствии с жилищным кодексом оплата коммунальных услуг производится после передачи квартиры, ЖСК, ссылаясь на выписку о передаче жилых помещений (выписка оформлена 01.04.2017 г.), утверждает что квартира передана мне в апреле 2017 г. С выпиской я был ознакомлен только в ноябре 2020 года. Вопрос: Определен ли Законодательством РФ порядок передачи квартир от ЖСК члену кооператива, какие документы, подтверждающие факт передачи квартиры должны быть оформлены? Неужели для подтверждения факта передачи квартиры достаточно выписки ЖСК?

Читать ответы (1)

Нарушение правил установки батареи в многоквартирном доме - что делать и кому жаловаться?

У меня в многоквартирном доме установили в подъезде батарею, которую присоединили к батарее квартиры, просверлив стену в подъезде. Правомерно это или нет. Батарея греет плохо, и вода из этой батареи поступает охлажденная в стояк квартиры. Батарею установила управляющая компания, кому жаловаться на эту ситуацию.

Читать ответы (1)

Покупка и установка новой батареи отопления - бесплатно ли для меня?

У меня в квартире в батарее отопления образовалась дырка, батарея потекла. Я купила новую батарею. Её мне должны установить бесплатно или мне придётся платить за установку новой и демонтаж старой батарей? Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос о замене прорванной батареи и ответственности за затопленные этажи

У меня к вам вопрос! На днях у меня в квартире прорвало батарею в спальне! Воды было много, живу на третьем этаже. Затопил второй и первый этаж! В батарее чугунной отверстие с большой палец! Приходили с ЖКХ сказали так как квартира приватизирована замена батареи за свой счет! И говорят опрессовка была сделана ранее и у вас все было нормально, а чья тогда вина на данный момент? Я что специально расковырял батарею по ихнему, говорят вина наша! И кто оплатит ремонт соседям снизу!

Читать ответы (2)

Может ли Управляющая компания требовать оплату за отопление, если отключила подачу тепла и я не пользуюсь отоплением?

По требованию Управляющей компании передала начальные показания счетчиков на тепло и воду, ксерокопии паспортов на счетчики и акт приема-передачи квартиры. Начали делать ремонт, отключили подачу тепла и сняли батареи. Вправе ли Управляющая компания требовать оплату за отопление по нормам потребления, если я не пользуюсь отоплением и передаю им начальные показания счетчика на тепло? Причем, за воду мне плату не начисляют, согласно счетчику. В результате возник большой долг, который мне совсем не хочется оплачивать. Как быть?

Читать ответы (3)

Неожиданный счёт за замену батареи - что делать?

Старая батарея которой уже больше 25 лет прохудилась, отопление еще не было включено и было обьявление управляющей компании о замене труб. Отправил заявку, пришли сантехники заменили батарею и сказали что бесплатно замена, так как заменяемую батарею покупал за свой счет. Однако после включения отопления пришел счет в сумме 2000 р за замену батареи, это законно или нет?

Читать ответы (2)

Кому взыскивать задолженность за коммунальные услуги - администрацию или больницу? Рассмотрение правовых аспектов.

Если Администрация передала нежилое помещение по договору передачи больнице, для предоставления медицинский услуг населению. И в определенный период образовалась задолженность за коммунальные услуги. С кого РСО должна взыскивать долг, с администрации, как собственника или с больнице, т.к. есть договор передачи (в договоре указано, что больница должна оплачивать ком. услуги), но в ЖК РФ прописано, что собственник обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Если в данной ситуации за воду, тепло должна оплачивать больница, то каким нпа это руководствуется? Помогите пожалуйста.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59