Как правильно оформить дарение дачного участка с постройками при их непригодности?

Можно сделать без технического паспорта и без нотариуса. Обращайтесь к нам, делаем договор дарения с минимальным пакетом документов, подаем на регистрацию, получаете свидетельство о собственности. Без лишней головной боли.

Для дарения нужен договор дарения. Указанных документов достаточно. Стоимость земли указываете любую. Надо это делать для того, чтобы в последствии налоговая рассчитала налог на дарение.

Всего доброго

Уважаемая Ольга! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ), то ставка налога на дарение комнаты составит для Вас 13% от стоимости комнаты по данным ПИБа, поскольку нет близкого родства с дарителем (п.18.1 ст.217 НК РФ). Названного Вами документа недостаточно для осуществления сделки с дачным участком и домом. По участку нужна кадастровая съёмка с межеванием границ с соседями и нормативной ценой земли, а в отношении дачного дома собственнику нужно заполнить декларацию в рамках "дачной амнистии", а затем зарегистрировать право собственности на постройки и землю в филиале Управления ФРС по месту нахождения земли с получением св-ва о государственной регистрации прав собственности и только после этого можно осуществлять сделку по отчуждению по выбору сторон (дарение,купля-продажа, рента).

Нет, не нужно. Это документы технического характера.

Вами не очень правильно поставлен вопрос. Если есть межевание земельного участка, дом стоит на кадастровом учета и оформлено право собственности, то продать вы можете. Исходя из контекста вашего вопроса вас интересует постановка садового домика на кадастровую карту или привязка по точкам на землю. Это можно сделать до 01 марта 2018 года, после этого срока привязка к земле будет обязательной.

Здравствуйте! Межевание - это установление границ земельного участка на местности, поэтому межевание жилого дома, бани невозможно провести. Да, сможете продать земельный участок.

Значит, на кадастровую карту нужно внести все сооружения, которые находятся на участке? На кадастровой карте сооружений – нет, только земля. В 2011 году делали приватизацию дома там, в кадастровом паспорте есть чертеж земли и всех сооружений. Или это все надо делать заново? И кому надо обращаться?

Попросите собственника предъявить квитанции об уплате налога.

Уважаемая Светлана, если земля не в собственности, тогда у Вас может быть есть договор аренды земельного участка? И что указано в кадастровом паспорте на землю в графе о собственности?

Сначала надо внести участок в ЕГРП, а потом заключать договор дарения.

Абсолютна не согласна с мнением коллеги и обьясню почему.

Приватизация-это бесплатная передача государством земли в собственность физическому лицу..

Имеется постановление Главы админгистирации и его данные указаны в конце синего свидетельства, которым передана земля в собственность отцу.

Следовательно, в архиве надо взять копию постановления, провести межевание, получить кадастровый план и спокойно оформляйте сделку. Регистрационная палата внесет сведения в ЕГРП на основании постановления главы администрациии и договора дарения и Вы станете собственником земли.

Второй раз приватизировать ничего не надо и невозможно...

Свидетельство -это не очень главный документ.Внимательно прочитайте мой первый ответ...или приходите на очную платную консультацию...Обьяснить я ВАМ виртуально более не могу.

Ольга Анатольевна! Все благодарности и оценки ответа идут в самом ответе на ВЮК, но не в вопросе. Мне приятно, что я ВАМ немного помогла.

Копию постановления может взять отец или Вы по доверенности нотариальной в архиве администрации или городском. В каждом городе по- своему.....

Уважаемая Ольга Анатольевна!

Если участок уже приватизирован и это право зарегистрировано в регистрационной палате, то его вторично приватизировать не имеет смысла, так как это право уже оформлено.

Просто оформляйте договор дарения.

С уважением Мордвинкина Л.В.

Уважаемая Ольга Анатольевна! Приватизировать участок возможно только один раз. Отец может оформить договор дарения земельного участка на Вас, собрав необходимый пакет документов.

Отцу не надо приватизировать землю, она уже приватизирована.Надо только оформить новое свидетельство о праве собственности, после чего подарить.Сейчс по старым документам дарить участок нельзя.

Уважаемая Наталья Анатольевна, спасибо большое за ответ. Хотелось бы уточнить в каком архиве нужно брать копию постановления?

Для оформления договора дарения, отцу достаточно иметь при себе выданное ранее свидейтельство о праве собственности? А затем, мы должны приложить его к собранным документам и здать все в регитсрационную палату?

Здравствуйте, Сергей.

Дарить вы можете любому человеку, в том числе, несовершеннолетнему. Расписываться в договоре имеет право сторона с 14 лет с согласия одного из родителей.

Стоимость даримого имущества в договоре не прописывается - это волеизъявление стороны дарителя, а не договор купли-продажи.

Оформлять лучше одним договором - т.к. дом не может быть без земли, просто в пунктах договора прописывается два объекта недвижимости.

Да и не забудьте оплатить госпошлину за регистрацию права на дом и землю и снять с квитанций ксерокс.

С уважением.