Что делать, если у меня нет оригинала договора купли-продажи квартиры?
У меня дома хранится копия договора купли продажи квартиры. Мне сказали что должен быть оригинал. Как быть? Я не знаю где оригинал.
Здравствуйте! Если Вам понадобится оригинал Вы можете заказать дубликат в юстиции.
Спросить
Кто сказал? кому нужен оригинал? договор служит основанием для внесения изменений в ЕГРП, и для некоторых административных действий.
Спросить
Где мне получить копию договора купли продажи квартиры. Обращался в ГУЮНО там оригинала нет, договор заключался у нотариуса в 2001 году, сколько он хранится у нотариуса, и если его там нет, то где ещё можно получить копию. Договор нужен в связи с продажей доли в квартире.
В 2001 году уже было учреждение юстиции и все договора купли-продажи должны быть зарегистрированы там , обратитесь в регпалату (ранее учреждение юстиции)
Спросить
У меня утерян (сгорел) оригинал старого (91 года) договора купли-продажи на землю+дом в деревне. Рег палата отказывается принимать нотариально заверенную копию договора, требует оригинал, хотя я получил решение суда о действительности копии, сделанной на основе оригинала из архива районной администрации. Как быть? Спасибо заранее.
А в чем проблема заказать в Росреестре дубликат ДКП - после вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, БТИ,которое ранее регистрировало данные сделки, передало все документы Росреестру.
Также на основании решения суда, ВСТУПИВШЕГО В ЗАКОННУЮ СИЛУ, без проблем лсуществляет регистрационные действия.
СпроситьПродали квартиру, которая была в собственности более 15 лет по доверенности, но утерян оригинал договора, на руках есть только его копия официально не заверенная. Возможно ли подать в налоговую декларацию о продаже квартиры при наличии копии договора купли-продажи.
Если квартира была в собственности более 15 лет, то можете вообще не декларировать доход согласно ст.217 НК РФ. Декларацию подавать не нужно. Если спросят, предоставите копию.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
СпроситьКупили квартиру, при переоформлении документов выяснилось, что договор с управляющей компанией заключается не с каждым собственником жилья, а непосредственно с домом. Догов в двух экземплярах: оригинал хранится у юриста УК, копия в совете дома (старшего по дому нет). Это нормальная практика? Как мне получить копию договора у УК? Есть ли образец заявления?
Рабочий вариант. А совет - почему копию не дает?
ЖК РФ.
"Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны
(собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика)
в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме".
СпроситьПередача денег при продаже дома осуществлялась до заключения договора купли-продажи. Может ли договор передачи денег храниться в реестровом деле или где его можно найти? В договоре купли-продажи указано, что расчет произведен до подписания договора.
Договор о передаче денег должен быть приложен к договору купли-продажи. Запросите договор купли-продажи а росреестре.
Спросить
В качестве подтверждения расчетов в конце договора может быть собственноручная запись о том, что деньги получены полностью. Это является подтверждением. Если таковой записи нет и расписки нет, то доказательства уплаты денег отсутствуют.
Спросить
К договору купли-продажи не приложен договор передачи денег, только указано, что расчет произведен до подписания договора. Деньги передавались раньше составления договора купли-продажи.
Спросить
По общему правилу считается, что деньги передаются ДО заключения Договора, подтверждает это расписка, договор или банковский перевод. Вообще эта расписка остается у того, что передает деньги, а пишет тот кто получает.
И именно на лицо, которое не получило будет в суде возлагаться доказывание этого. Так как договор уже подписывается, после получения.
Если вы переформулируете вопрос станет ясно, какой цели добиваетесь.
СпроситьПри покупке автомобиля у наследника оформили у нотариуса договор купли продажи. Мне выдали оригинал договора. Плюс заверенную нотариусом копию свидетельства о праве на наследство и заверенную копию свидетельства о праве собственности. Оригиналы нотариус оставил у себя, ссылая на то, что они должны хранится в нотариальной конторе и подшиты к дел. при постановке на учет, в МРЭО мне сказали, что им нужны оригиналы этих документов. Получился замкнутый круг. Кто не прав?
Игорь Викторович, нотариус только лишь заверяет договор купли-продажи, а оригинальные документы: договор купли-продажи - у сторон, заключивших договор, свидетельство о праве собственности и о праве на наследство у собственника - наследника. В МРО предъявляют оригинал - договор купли-продажи и документы на ТС
СпроситьЯ хочу продать квартиру. Но основной документ, необходимый для этой сделки - договор права собственности - утерян. В ГБР мне выдать оригинал не могут, так как он хранится в единственном экземпляре в архиве. Скажите, пожалуйста, можно ли для продажи квартиры, для сбора необходимых справок (напрмер, тех.паспорт на квартиру в ПИБе) представить копию договора собственности, заверенную у нотариуса. Или мне могут отказать в продаже квартиры из-за отсутствия оригинала данной бумаги?
Уважаемая Татьяна! Нотариально заверенная копия вполне годится для такого рода дел, другой вопрос, что Вам ее не смогут заверить при отсутствии подлинника. Необходимо также получить свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРП в ГБР.
[С уважением, Быстров Денис Владимирович]
СпроситьКупил долю 100% в ооо, у где должен храниться договоро купли продажи доли?
Генеральному директору достаточное будет копии? И печать ооо, я тоже могу хранить у себя?
Спросить
Достаточно копии,без печати ООО не сможет работать.Не доверяете Ген.директору,увольте,и назначайте другого.
Спросить
