Как правильно оформить дарение квартиры - вопросы регистрации и передачи прав собственности

₽ VIP

1. Можете не указывать, поскольку при дарении между близкими родственниками НДФЛ 13% не уплачивается, можете указать оценочную БТИ.

2. Брачный договор и его ксероркопию (не удостоверенную).

3. Не требуется, поскольку имущество, полученное по безвозмездным сделкам, является личным имуществом того супруга, которым по такой сделке приобретено.

4. Правильно.

5. Для дарения не нужен, но в некоторых УФРС требуют выписку из домовой книги (берете в паспортном столе).

6. Сталкивался с тем, что в Московской области сдают подлинники и простые копии документов БТИ, после регисирации подлинник возвращается собственнику.

1. Стоимость указывать нужно, можете указать стоимость по данным БТИ (ПИБ). От стоимости зависит стоимость налога на дарение.

2. Для подтверждения того, что имущество передаваемое в дар не являеться общей совместной собственностью потребуеться брачный договор, лучше подстраховаться и сделать нотариальную копию, если есть возможность получить нотариальное согласие супруга, то можно обойтись без брачного договора, не вдаваясь в особенности имущественного положения данной семьи.

3. Согласие на дарение от вашей супруги не нужно, это сделка безвозмездная и вы в данном случае приобретаете а не распоряжаетесь имуществом. Собственность полученная по дарению или наследству не являеться общей совместной и ваша супруга прав на нее не будет иметь. Прописывать в договоре дарения про вас надо только ваши паспортные данные. Соответственно для подачи документов вы должны будете прийти с паспортом (сделайте ксерокопию, может потребоваться).

4. В данном случае вы выгодоприобретатель поэтому квитанции оплачиваете вы, в случае если бы был договор купли-продажи оплата делилась бы между сторонами.

5. Справка о прописке форма 9, выдается в ЖЭКе. Получить ее может собственник квартиры либо лицо зарегистрированное в ней, срок действия 30 дней.

6. Паспорт на квартиру нужно делать , вам дадут две копии одну отдадите в регистрационную службу одну вам вернут. В любом случае паспорт тоже не вечный, при дальнейших сделках спустя время потребуется новый.

В договоре дарения пропишите о том, что лиц зарегистрированных там нет. Договор можете сделать у юриста в простой письменной форме, либо у нотариуса (это дороже).