Я точно не имею права на половину квартиры родителей лишь из-за поправки по возрасту или всё же имею?

Пару лет назад я обратилась к риэлтору, чтобы она помогла мне разменять квартиру с матерью, на основании нарушения прав ребёнка при приватизации в 90-х годах.

Риэлтор сказала, что мне полагается половина квартиры и что получу я её гарантированно.

Но я отложила дело в долгий ящик и обратилась к риэлтору снова лишь сейчас.

Квартира, о которой идёт речь, 2-х комнатная, в Москве, прописаны в ней я и мать-пенсионерка. Квартира была приватизирована обоими моими родителями в 1993 году, после чего папа умер, а мама в права наследования его долей не вступала.

Когда недавно я встретилась со своим риэлтором, она мне принесла плохие известия - она сказала, что вышла поправка о том, что на основании нарушения прав ребёнка при приватизации, теперь можно разменять квартиру с родителями только если тебе 26 лет и менее. Мне 29.

Но при этом, риэлтор меня уверила, что в любом случае, часть отца, в права наследования которой никто не вступал, делится между мною и матерью пополам. Т.е. моя - четверть квартиры, и даже если мать не будет согласна с таким положением дел, по суду квартира будет продана и поделена - ей 3\4, мне 1\4.

У меня к Вам 2 вопроса в связи со всем этим.

Я точно не имею права на половину квартиры родителей лишь из-за поправки по возрасту или всё же имею?

Если не имею, то часть, принадлежавшая моему отцу,

делится именно таким образом, как сказала риэлтор - половина папиной доли (это четверть квартиры) отходит мне, остальное всё матери, и я через суд автоматически получаю свою долю?

Заранее благодарю Вас за ответы.

С уважением,

Диана.