Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли регистрировать свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, в регистрационной палате (юстиции)

03.07.2009, 07:26
• г. Кемерово

Я втупила в наследство после смерти отца, все докумены которы запросил нотариус собрала, получили свидетельство на наследство (нас двое наследников) наследуемое наследство квартира. Нужно ли регистрировать свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, в регистрационной палате (юстиции) или же мы можем на основании этих свидетельств о праве на наследство продать эту наследуемую квартиру?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Светлана!

Ваше право собственности на картиру в порядке наследования подлежит обязательной государственной регистрации в регистрирующем органе вашего региона.Только после регистрации права собственности на имя наследников(подтверждение регистрации права-свидетельство о гос.регистрации права собственности), наледники вправе продавать квартиру(доли в ней) или распоряжаться иным образом.

Спросить

Светлана, здравствуйте! Государственной регистрации подлежит ПЕРЕХОД права собственности. Наследство принадлежит наследнику не с момента государственной регистрации права собственности, а с момента открытия наследства. Соответственно, Вы имеете полное право продать квартиру сейчас, и без свидетельства о гос. регистрации. А документы будете подавать все вместе: свидетельства о праве на наследство и договор купли-продажи. В ЕГРП сразу будет зарегистрирован переход права собственности от наследодателя к Вам и договор купли-продажи и переход права собственности к покупателю. Да, приемщицы в УФРС могут сопротивляться, и настаивать на том, что регистрация будет происходить по очереди. Это неправильно! Если сдадите документы и потребуете письменный отказ - все сразу встанет на свои места. Регистратор все сделает правильно.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Кемерово - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Алексей
27.06.2006, 14:40

Должен ли нотариус посылать об этом информацию в налоговоую или это обычная формальность?

Я и мой родной брат - единственные наследники квартиры после смерти родителей. Сейчас оформляем у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону. Согласно ст.1162 ГК РФ мы имеем право по своему желанию раздельно получить на каждого по свидетельству, а на основании этих свидетельств в Регистрационной Палате оформить раздельно свидетельства о праве на квартиру. Вопросы. 1 Должны ли мы каждый написать нотариусу заявления по поводу раздельного получения у нотариуса свидетельств или достаточно сделать устное заявление нотариусу? 2. Будут ли эти свидетельства, выданные нотариусом в данном случае основанием для выдачи свидетельств в Регистрационной Палате? 2. Согласно Закона 201-ФЗ от 31.12.2005 мы не должны платить налог на квартиру. Должен ли нотариус посылать об этом информацию в налоговоую или это обычная формальность?
Читать ответы (1)
Lina
07.09.2012, 08:17

Нужно ли все свидетельства признавать недействительными или только то,которое нарушает право наследников.

Одному из наследников было выдано нотариусом три свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которых он зарегистрировал право собственности и получил Одно свидетельство о праве собственности. Третьим Свидетельством о праве на наследство было нарушено право двух других наследников, поскольку указанная в нём доля должна принадлежать этим наследникам и Нотариус Ошибочно ему Выдал Третье Свидетельство. Нужно ли все свидетельства признавать недействительными или только то,которое нарушает право наследников. Нужно ли прекращать право собственности только на эту долю, которая указана в третьем свидетельстве или нужно прекращать право собственности полностью, поскольку из Росреестра получено одно Свидетельство о праве собственности на все три свидетельства о праве на наследство?.
Читать ответы (3)
Александр
27.10.2009, 04:27

Или мне нужно сначала полностью оформить квартиру на себя в регистрационной службе, а потом дарить?

У меня имеется свидетельство о праве на наследство на долю квартиры, выданное нотариусом. Другая доля этой квартиры принадлежит мне на праве собственности (имеется свидетельство). Таким образом, вся квартира находится в моей собственности. Скажите пожалуйста, могу ли я подарить эту квартиру своей двоюродной сестре, имея на руках эти два свидетельства? Или мне нужно сначала полностью оформить квартиру на себя в регистрационной службе, а потом дарить? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
20.06.2014, 06:17

«Сложности при регистрации наследства - как избежать проблем при получении свидетельства о государственной регистрации квартиры»

Я сейчас оформляю наследство по завещанию на квартиру после бабушки. Есть свидетельство о государственной регистрации на основании 2 документов: договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность и копия свидетельства о праве на наследство на бабушку после смерти дедушки. Нотариус свидетельство о наследстве сказала что мне выдаст, но выразила опасения, что будут проблемы в регистрации данной собственности в регистрационной палате. Подскажите пожалуйста, действительно ли будут проблемы, как их избежать. И действительно ли при регистрации данной квартиры в рег. палате потребуются все эти документы или достаточно только моё свидетельство о праве на наследство бабушки и бабушкино свидетельство о государственной регистрации квартиры. Спасибо.
Читать ответы (1)
Lina
06.09.2012, 21:21

Правильно ли я понимаю, что наследники должны обратиться в суд с требованиями о признании недействительным третье

Одному из наследников было выдано нотариусом три свидетельства о праве на наследство на основании которых он зарегистрировал право собственности и получил одно свидетельство о праве собственности. Третьим Свидетельством о праве на наследство было нарушено право двух других наследников, поскольку указанная в нём доля должна принадлежать этим наследникам и нотариус ошибочно ему выдал третье свидетельство. Правильно ли я понимаю, что наследники должны обратиться в суд с требованиями о признании недействительным третье Свидетельство о праве на наследство? Нужно ли прекращать право собственности только на эту долю, которая указана в третьем свидетельстве или нужно прекращать право собственности на все доли, включая те,на которые нотариус правильно выдал свидетельства, поскольку из Росреестра получено одно Свидетельство о праве собственности на все доли.
Читать ответы (1)
RBHBKK
26.11.2013, 15:41

Регистрация свидетельства о наследстве после выдачи - обязательно или нет?

ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ПОСЛЕ ВЫДАЧИ НАТАРИУСОМ свидетельствА о наследстве РЕГИСТРИРОВАТЬ ЕГО В РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ? СВИДЕТЕЛЬСТВО НА НАСЛЕДОВАНИЕ ЧАСТИ КВАРТИРЫ. ЗА СОБОЙ ОСТАВЛЯТЬ СОБСТВЕННОСТЬ НЕ СОБИРАЮСЬ, СОБИРАЮСЬ ПРОДАТЬ.
Читать ответы (2)
Васильева Татьяна Васильевна
11.08.2015, 08:06

Статус приватизированной и незарегистрированной квартиры - действительные ли документы и является ли она собственностью?

Квартира приватизирована в 1993 году. В регистрационной палате не зарегистрирована. Есть документы - договор передачи, свидетельство о регистрации права собственности, регистрационное удостоверение, выданное БТИ. Все документы от 1993 года. Действительны ли эти документы в настоящее время и можно ли на основании этих документов считать квартиру собственностью?
Читать ответы (2)
Евгения
12.04.2017, 05:32

Спор о правомерности выдачи свидетельства на наследство - права отца против действий нотариуса

Вопрос такой. Мой отец получил денежные средства своего умершего брата на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В свидетельстве было указано, что деньги он получил, т.к.является наследником своей матери, которая была наследником умершего сына, но в права наследства не вступила. Т.е. фактически отец вступил в права наследства после смерти брата. Он обратился за выдачей свидетельства на квартиру, но ему было отказано устно. Нотариус мотивировала это тем, что выдала свидетельство ошибочно и более ничего выдавать не будет. Имеет ли право нотариус признать данное свидетельство ошибочным? Если да,то срок каков срок давности признания сыидетельства ошибочным? Или отец все же прав и нотариус обязана выдать свидетельство на квартиру?
Читать ответы (1)
Анна
25.02.2016, 14:35

Как получить свидетельство о праве на наследство без зарегистрированного права собственности на землю?

У кого не спрошу - все отвечают по разному. Вопрос: наследодатель умер не успев зарегистрировать в регистрационной палате право собственности на землю (которая перешла и ему по наследству), поэтому у нас наследников после его смерти осталось только свидетельство о праве на наследство на имя наследодателя. Выдаст ли нам нотариус свидетельство о праве на наследство на основании свидетельства о праве на наследство? Спасибо!
Читать ответы (3)