Оформление продажи дома за материнский капитал - необходимость расписки от пенсионного фонда
Продаем дом в деревни за материнский капитал. Подписали все документы в рег. палате, риелтор сказал что отдал уже всё в пенсионный фонд, но позвонив туда мы узнали что они пока ничего не получали. Нам как продавцам должны дать какую то расписку или другие документы или сведения о том что пенсионный одобрил покупку дома и намеревается перечислять средства на наш счёт. а то как то всё довольно скрытно.
А пенсионный фонд одобрит покупку такого дома за мат. капитал? Если дом перешёл нынешнему собственнику по наследству, но в собственность не оформлялся. Сейчас Рег. палата оформляет в собственность только дом, а про землю сказали, что уже потом я сама буду оформлять, после перечисления средств на счёт продавца.
Помогите! Заключили договор купли продажи с обременением с использованием материнского капиталлп. Получили в регистрационной палате документы на 4 чел (долевое), отнесла документы в пенсионный фонд. Там выяснилось, что реквизиты банка на сберкнижке продавца, екда надо будет перечислять материнский капиталл, уже 2 года как другие (сбербанк). Вопрос; могут ли не перечислить деньги на счет, ведь счет действительный, на нем есть сумма. В пенсионном взяли документы, но сказали ждите, незнаем пропустят ли или нет! Что делать?
ждите,незнаем пропустят ли или нет!Что делать???
Елена, если есть счёт и он действующий, перечислят переживать не о чем.
Спросить
Елена, если реквизиты банка изменились, ПФ РФ должен запросить у банка информацию о данных изменениях и внести изменения в расчетные документы.
Не переживайте, данное обстоятельство не лишает вас право на использование средств МК.
СпроситьЯ продаю дом за мат. капитал. Сдали документы в рег. палату на регистрацию прав а пенсионный фонд теперь требует мне выписаться а покупателям прописаться в доме. Прав ли пенсионный фонд? Обременение с дома еще не снято т.к. средства еще не поступили на счет продавца.
По вопросу № 3143435, Как снять обременение с квартиры если продавец умер? Покупали квартиру на материнский капитал 17.03.2011. дата заключения договора с продавцом, и выдали с-ва о регистрации права с ограничениемипотека в силу закона. Согласно договора пенсионный фонд перечисляет средства на р/с продавца в течении 6 месяцев. Что он и выполнил. Продавец умер летом того же года. При обращении в рег. палату там сказали или по суду или наследников ищите. Сегодня 07.03.2014 г взяли справку в пенсионном фонде о перечеслении средств 20.05 2011 г с счета именного материнского капитала на именной р/с продавца. Рег. палата отправляет в суд или поиск наследников. Ничего не понятно есть договор зарегистрированный в рег. палате, ден. средства переведены о чем свидетельствует справка пенс. Фонда. Какие наследники, какой суд, договор выполнен а обременение не снимают?
Дело в том, чтобы снять обременение необходимо личное присутствие продавца и покупателя в Регпалате при подачи заявления о снятии обременения, но т.к. продавец умер, то это могут сделать только наследники. Поэтому в результате случившегося, ищите наследников и решайте вопрос через суд.
Конечно услуги адвоката платные, но лучше нанять представителя. Либо можно консультироваться, но уже с учетом ознакомления с документами и оплатой.
СпроситьПодали в суд на пенсионный фонд на покупку дома за мат. капитал так как фонду не понравился дом и они отклонили, выиграли суд, стечении какого времени пенсионный фонд должен перечислить денежные средства.
--- Здравствуйте, при поступлении денег из бюджета, всё перечислят. Но получите решение суда и исполнительный лист, и обращайтесь к приставам, они проследят за его исполнением. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Если решение суда вступило в законную силу, все с этого момента оно должно быть исполнено, нет никаких отсроченных сроков для исполнения.
Вы можете сами слегка убыстрить решение вопроса, обратитесь в ПФ с заявление о выполнении решения суда, прилагайте копию решения суда и исполнительный документ. В случае если ПФ не торопится, обращайтесь в территориальный отдел службы судебных приставов, с комплектом документов, ССП возбудит исполнительное производство и в случае необходимости принудительно заставит исполнить решение суда.
Спросить
Есть решение суда вступившее в законную силу, на перечисление денежных средств пенсионным фондом за покупку дома за материнский капитал, обратились в пенсионный фонд они говорят что заявление будет рассмотрено стечении месяца и через 10 дней придут деньги но заявление уже рассматривалось и пенсионный фонд отказал на основании чего мы и обратились в суд так в какой срок должны перечислить деньги? Правомерны ли действия пенсионного фонда.
Спросить
Конечно НЕ ПРАВОМЕРНЫ, вы с них можете ещё и неустойку взыскать
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
Спросить--- Здравствуйте, обратитесь к приставам, и они быстро их взыщут на основании Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Здравствуйте! В данном случае это бюджетная организация. Регулирование производится в рамках Бюджетного кодекса. Поэтому исполнительный лист лучше направлять в казначейство. Вопрос не находится в сфере действию судебных приставов.
СпроситьОчень нужна помощь, помогите, пожалуйста. Мои родители продали дом в деревне под материнский капитал. Сделка прошла в рег центре по месту жительства. В договоре указано что в течении двух месяцев на счет продавца должны поступить средства в размере материнского капитала. Моя мама реши уточнить примерную дату поступления и обратилась в пенсионный фон, на что там ей сказала что деньги поступят только после 1,5 лет, т.к ребенку на момент совершения сделки 1,5 года. И те кто покупал дом должны были в первую очередь обратится к ним за разъяснениями как можно использовать материнский капитал. Вообщем покупателям предложили взять ссуду в банке под данный материнский капитал, и отдать деньги продавцам, а пенсионный перечислит уже банку деньги. Банк одобрил покупателям сумму меньше чем материнский капитал, и еще и взял страховку 44000 руб. Покупатели по истечении недели получили документы на дом, и уже месяц живут в данном доме. И сегодня заявили что у них есть 350000 руб, либо родители забирают данную сумму и на этом все, либо они будут расторгать договор. Подскажите имеют ли право покупатели расторгнуть договор, по каким причинам, и имеют ли менять сумму сделки? Спасибо.
Оснований для расторжения договора купли-продажи нет. Пусть ваши родители забирают имеющуюся сумму, а на недостающую обращаются в суд.
СпроситьПриобрели жилой дом за материнский капитал. Документы на собственность уже на руках два месяца без трех дней. Оплату за покупку дома за мат. капитал еще не выплатили. Справку о перечислении денежных средств на счет продавца пенсионный фонд отказывается выдавать. Срок выплаты оканчивается 6 августа. По истечении этого срока продавец анулирует сделку купли-продажи через суд. возможно что продавец мошенник и денежные средства были перечислены на счет продавца но пенсионный фонд отказывается давать какую либо информацию о движении наших денежных средств по оплате за счет мат. капитала. Законно ли это и что нам предпринимать.
Пишите заявление в пенсионный фонд, нет ответа идите в суд и признавайте их действия неправомерными.
СпроситьХочу взять ипотеку под материнский капитал на покупку дома с участком. Какие требования должны быть к дому чтобы пенсионный одобрил средства материнскоо капитала внести как часть ипотечного кредита.
Продаем квартиру, покупатель с ипотекой и материнским капиталом, ребенку 4 года, риэлтор говорит: что матер. Капитал нам перечислит пенсионный фонд после сделки. Ребенку уже 4 г ипотеку нельзя погасить, только до 3 лет можно. Боимся что нам ничего не перечислят. Все как то странно?
Почему странно? Ипотеку можно погасить и после трех лет, только покупателю это невыгодно, поскольку банк распределяет материнский капитал не только на основной долг, но и на проценты. А так, как у Вас, ипотечные деньги Вам перечислит банк, а после оформления сделки и предоставления покупателем необходимых документов в Пенсионный фонд, последний через два месяца перечислит Вам материнский капитал.
СпроситьСкажите пожалуйста является ли мошенничеством, то что я собираясь купить дом под материнский капитал с доплатой, перевела на счет продавца денежные средства (задаток), но когда узнав что продавец не захотел продавать дом за материнский капитал, а ему нужны все деньги сразу. Я отказалась от покупки дома, так как у меня нет других средств чтобы отдать, и попросила вернуть задаток, но продавец сказал мне что отдаст после продажи дома. Но я узнала что дом продан а денежные средства не возвращаются. Продавец дома говорит что отдаст их после продажи дома, но я разговаривала с человеком который купил и отдал ей деньги за дом. Является ли это мошенничеством. Спасибо.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.Спросить
Я отказалась от покупки дома
---Здравствуйте, нет в этом никакого мошенничества, это вы сами отказались от сделки. Теперь обращайтесь в суд и требуйте вернуть вам деньги. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
