Органы опеки и попечительства - защита прав несовершеннолетней собственницы квартиры перед судом
Какую роль играет органы опеки и попечительства В такой ситуации-моя несовершеннолетняя дочь собственник двух комнатной квартиры, в которой помимо меня и дочери прописана и проживает моя сестра с несовершеннолетни сыном! В суде чьи права защищает орган опеки-моей дочери собствениика квартиры т.к сестра ущемляет права моего ребенка!
Здравствуйте.
Если ребенок-собственник,Ваша сестра не сможет ничего сделать с квартирой. Вы-законный представитель ребенка и обязаны защищать его права,органы опеки тоже. Удачи!
Спросить
В квартире в г.Ульяновске 3 собственника, я, моя супруга и наш несовершеннолетний сын. Наша семья 3 года фактически живет в Москве, моя жена и дети прописаны в квартире у моей сестры. Хотим продать ульяновскую квартиру и купить в ипотеку в Москве. 1/3 часть денег с продажи Ульяновской квартиры собираемся положить на счет ребенка дабы сохранить его имущественные права. Органы опеки и попечительства разрешение на такую сделки не дают, объясняя это тем, что такой вариант существенно ущемляет имущественные права ребенка. Правомерен ли отказ органов опеки и попечительства? Можно ли его обжаловать в суде?
Для начала надо читать письмо из опеки и ваш вариант, предложенный им. Если опека такое письмо вам не дала, то идти в суд не с чем. Можно доказать, что права ребенка не нарушены - сначала еще раз написать в опеку, потом в случае отказа, добиться решения суда. Но это только в том случае, если предложенный вами вариант действительно выгоден для ребенка. Т.е. у него должна быть доля в Московской квартире. дадут ли вам ипотеку при условии, что доля у ребенка? сомневаюсь, это вариант невыгодный для банка.
СпроситьЯ прописан в муниципальной квартире у отца, а мои жена и 5-ти летняя дочь прописаны в приватизированной 3-х комн. Квартире у моей тещи. Мой отец хочет приватизировать свою квартиру на себя, органы опеки и попечительства отказываются нам выдать справку о том, что права моего ребенка при приватизации не нарушаются, хотя моя дочь никогда не была прописана и не проживала в квартире моего отца. Я в приватизации данной квартиры не участвую. Законно ли решение органа опеки и попечительства об обязательном участии моей дочери в приватизации квартиры моего отца? И если - да, то может ли моя 5-ти летняя дочь участвовать в приватизации квартиры моего отца, оставаясь прописанной в квартире моей тещи? Заранее - спасибо.
Уважаемый Игорь! Действия органов опеки и попечительства незаконны, так как в приватизации участвуют зарегистрированные в квартире лица. Ваша дочь зарегистрирована по месту жительства совсем по другому адресу.
СпроситьХочу прописать своего несовершеннолетнего ребёнка в 3-комнатную квартиру в Москве, где ещё прописаны: я (отв. квартиросъёмщик), моя несовершеннолетняя дочь, мой брат и члены его семьи: жена, дочь, двое сыновей и внук. Мой несовершеннолетний ребёнок прописан в 2-комнатной квартире у матери в Подмосковье. Паспортный стол в регистрации отказал без разрешения органа опеки. Орган опеки предъявил дополнительные требования по представлению документов: заявление о согласии на прописку моего ребёнка от всех совершеннолетних прописанных и копии их паспортов (!?), заявление моё и жены, свидетельство о браке. Правомочны ли требования паспортного стола и органа опеки и чем они регламентированы?
Их требования мотивированы очень простым нежеланием в дальнейшем расселять Ваш (извините за сравнение) муравейник. Дом наверняка стоит в планах под снос. Но все их требования незаконны. Можно обжаловать их действия в суде. по другому вы ничего не добъетесь. даже когда выполните все что они просят они найдут еще какую нибудь причину.
СпроситьЧто сейчас могут сделать органы опеки и попечительства в такой ситуации: родитель (собственник единственной квартиры) продал квартиру, в которой он зарегистрирован вместе с несовершеннолетним ребенком, без согласия органа опеки и попечительства, снялся вместе с ребенком с регистрации по месту жительства в данной квартире, и данная квартира уже перепродана покупателем новому добросовестному приобретателю!
Если это его ребенок, то согласия опеки на такую продажу и не требовалось и он мог продать (ст. 209 ГК РФ). На счет изменения места жительства надо смотреть что там конкретно произошло, т.к. при определении места жительства ребенка учитываются в обязательном порядке мнение матери
Спросить
Я прописан в муниципальной квартире у отца, а мои жена и 5-ти летняя дочь прописаны в приватизированной 3-х комн. Квартире у моей тещи. Мой отец хочет приватизировать свою квартиру на себя. Я в приватизации данной квартиры не участвую, моя дочь никогда не была прописана и не проживала в квартире моего отца. В регистрационной палате от моего отца требуют предоставить разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения для лиц (т.е. для меня), на иждивении у которых находятся несовершеннолетние (моя дочь), зарегистрированные по другому адресу. Без разрешения органов опеки и попечительства у моего отца документы на приватизацию квартиры в рег. палате не принимают, а органы опеки и попечительства считают, что в нашей ситуации ущемляются права моей дочери - т.к. каждый ребенок имеет право на совместное проживание с родителями (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), таким образом, ребенок имеет право на приватизацию квартиры, в которой зарегистрирован один из родителей. Пожалуйста, объясните подробнее как нам поступить в такой ситуации.
Да, Вы не первый, кто попал в такую историю.. Точнее, не Вы, а Ваш отец. Вам нужно получить письменный отказ в УФРС в регистрации и обжаловать его в судебном порядке. Требование о включении ребенка, который НИ дня не проживал в этой квартире и не был в ней зарегистрирован, неправомерно. Согласно ст. 65 Семейного кодекса, местом жительства детей, при раздельном проживании родителей, определяется соглашением между родителями. Вы с матерью ребенка определили, что ребенок будет проживать с ней, соответственно, именно там у него есть право пользования, а не в Вашей квартире.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьРазъясните пожалуйста пункт 4 ст 292 ГК:
"Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства."
Кто понимается под оставшимися без родительского попечения несовершеннолетними членами семьи собственника? Можно ли собственнику продать свою квартиру без каких-либо согласований, в которой прописаны его несовершеннолетние дети? Спасибо.
Можно, но покупатель может потребовать дать обязательство, его пишут у нотариуса. Это нотариальное действие является, по сути, односторонней сделкой, влекущей за собой определенные правовые последствия. Суть обязательства — перерегистрировать детей по новому адресу пребывания родителей, обеспечив их нормальными условиями проживания. Только так можно рассчитывать, что дети не "потеряются" и в дальнейшем не станут проблемой для нового собственника недвижимости.Но вы можете от этого отказаться.
Распространенным заблуждением является уверенность некоторых родителей в том, что разрешение органов опеки требуется только в случаях, когда отчуждается собственность ребенка. На самом деле это касается и некоторых иных ситуаций, в которых несовершеннолетний обладал или обладает какими-либо имущественными правами, а именно:
при приватизации недвижимости, в которой он был ранее зарегистрирован (тем более — включен в ордер), а ныне снят с регистрации, требуется разрешение на исключение ребенка из состава участников приватизации;
при обмене муниципального жилья, в котором он проживает;
при его исключении из состава участников приватизации;
при делении долей в квартире, приватизированной в общую совместную собственность;
при оформлении родителями отказа от права преимущественной покупки доли в квартире, где ребенок является сособственником (в том числе — в коммунальной).С уважением,
СпроситьВ квартире два собственника моя несовершеннолетняя дочь и мой отчим, отчим хочет продать мне свою долю в квартире, нужно ли мне обращаться в органы опеки и попечительства, чтобы выкупить долю отчима?
Да,нужно. Если вы собираетесь выкупать и стать сама собственником, а не сделать собственником дочь.
СпроситьМоя несовершеннолетняя дочь родила ребёнка. Что проще оформить опеку или усыновление? Во всех случаях надо обращаться в суд или достаточно придти с нотариальнозаверенным отказом от ребёнка моей дочери в органы опеки и попечительства?
Марина, здравствуйте! Сейчас Вы можете оформить опеку над ребенком. Для этого обращаться в суд не нужно, нужно обратиться в органы опеки и попечительства. Они издают соответствующее распоряжение. А вот усыновление происходит в судебном порядке. Полагаю, что начать нужно именно с опеки, хотя решать, конечно, Вам. Ведь Ваша дочь может передумать.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьТребуется ли согласие органа опеки и попечительства на совершение договора купли-продажи квартиры, если в квартире прописан и постоянно проживает несовершеннолетний ребенок продавца-собственника квартиры?
Скажите пожалуйста подала в суд на сестру на выселение и выписку из квартиры собственник которой моя дочь! Сестра в ней прописана с несовершеннолетний сыном! Моя дочь-собственник тоже несовершеннолетняя! Я подала ы суд на выписку сестры с сыном, суд постановил что они должны освободить квартиру в течение 6 месяцев! Время прошло сестра до сих пор не съезжает, что делать?
Возьмите в суде исполнительный лист о выселении квартирантов и отнесите судебным приставам-исполнителям для принудительного выселения
Спросить
