Алена
07.09.2015, 13:53
Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке
Читать ответы (1)
Никакого информационного письма о задержке сдачи нам предоставлено не было.
• г. Москва
Мы с застройщиком заключили договор долевого участия по закону 214. В договоре указано, что срок сдачи дома 2 квартал 2009 года, т.е. сдача должна быть до 30 июня 2009 года. Сейчас уже идет июль месяц.
Вот что прописано в нашем договоре:
«2.2. Ориентировочный срок сдачи Многоквартирного дома в эксплуатацию II квартал 2009 года. Застройщик имеет право передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства досрочно.
4.2.3. В случае если строительство Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего Договора.»
Никакого информационного письма о задержке сдачи нам предоставлено не было.
Также согласно федеральному закону:
"Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
"Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.»
Можем ли мы получить пени по данному договору?
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):
06.07.2009, 16:17,
г. Москва
Да, можете.
Спросить
Адвокат
Рудаков А.Д.
06.07.2009, 17:08,
г. Москва
конечно, ее надо взыскать в судебном порядке
Спросить
Адвокат
Сухарев Э.О.
06.07.2009, 18:08,
г. Москва
Добрый день!
Вы не только можете, но и должны ее получить, т.к. Вас напрямую защищает закон.
Но для этого вам надо направить им грамотно составленную претензию по всем правилам составления юридического документа.
Для этого необходимо обратиться к адвокату. Желаю вам успехов в делах!
Честь имею,
Адвокат
Спросить
Адвокат
8 800 505-91-11
06.07.2009, 18:39,
г. Москва
Здравствуйте.
Конечно же, по закону Вы можете требовать от застройщика уплаты неустойки.
Только в Вашем случае может выйти некоторая заминка на этот счет. Дело в том, что Вашим договором предусмотрен ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию. А в ст. 6 упомянутого закона говорится о нарушении срока передачи объекта долевого строительства (квартиры). Согласно же ст. 4 закона договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
При отсутствии в договоре этого условия он считается незаключенным.
Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела.
Рекомендую встретиться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
Спросить
Адвокат
8 800 505-91-11
06.07.2009, 18:59,
г. Москва
Здравствуйте.
Конечно же, по закону Вы можете требовать от застройщика уплаты неустойки.
Только в Вашем случае может выйти некоторая заминка на этот счет. Дело в том, что Вашим договором предусмотрен ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию. А в ст. 6 упомянутого закона говорится о нарушении срока передачи объекта долевого строительства (квартиры). Согласно же ст. 4 закона договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
При отсутствии в договоре этого условия он считается незаключенным.
Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела.
Рекомендую встретиться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
Спросить
Владимир Недодин
05.04.2015, 16:09
Возможен ли отказ от переноса срока сдачи дома по 214 ФЗ, статья 6, пункт 3?
Читать ответы (1)
Сергей
12.08.2015, 21:19
Пункт о сроках сдачи объекта дольщику вызывает сомнения - нужна ли корректировка?
Читать ответы (3)
Юлия
16.02.2017, 16:30
Требование о неустойке от застройщика Феникс-Инвест в связи с несоблюдением срока сдачи объекта недвижимости
Читать ответы (4)
Вячеслав Сергеевич
11.06.2014, 20:42
Неисполнение договора на долевое строительство - возможность подачи в суд при кризисе Застройщика
Читать ответы (5)