Какие риски приобретения квартиры, если несовершеннолетний выписан с нарушением?
Приобретаем квартиру.
Квартира принадлежала про бабушке в ней кроме неё зарегистрированы внук 1976 гр. и правнук 2008 гр. Про бабушка умерла 2014 г. в права вступила бабушка, выписала сына и внука. Покупаем у бабушки, в свидетельстве о гос регистрации обременение нет. Вопрос какие наши риски если несовершеннолетний выписан с нарушением (по площади в новой квартире)? Заранее спасибо Дмитрий.
Несовершеннолетний не собственник, а всего лишь был зарегистрирован, поэтому его права никак не нарушаются.
Спросить
В квартире прописаны: бабушка (квартиросъемщик), внук и правнук. У бабушки дети умерли, есть еще внучка, не прописанная в квартире. Бабушка оформляет отказ от приватизации. Квартира приватизируется на внука и правнука. Имеет ли право внучка оспорить бабушкин отказ в суде?
Ситуация следующая. Квартира была приватизирована на бабушку и внука. Бабушка умерла в 1994 году. После ее смерти наследственного дела не открывалось, в наследство никто не вступал. Возможно ли в судебном порядке установить факт принятия наследства и признания права собственности на половину квартиры бабушки за внуком? Но... сын бабушки, т.е. отец внука еще жив, и не возражает против того, если половину квартиры, оставшейся после бабушки получит внук. (Вторая половина квартира принадлежит внуку. Всю жизнь он был зарегистрирован вместе с бабушкой в этой квартире. Сын бабушки (отец внука) в квартире никогда зарегистрирован не был.)
Нет,не имеет!Наследнику (отцу) необходимо в судебном порядке принять наследство,признать право собственности в порядке наследования,как наследник, фактически принявший наследство.Если отец на момент смерти матери проживал и был зарегистрирован в этой квартире, то судебный порядок не нужен.После этого он уже сможет распорядиться своей долей, подарив или продав ее своему сыну.
СпроситьВ квартире прописаны (бабушка, сын (отец), внучка (дочь) и правнук (внук)), квартира приватизирована на бабушку. Сын (отец) умер. После смерти бабушки к кому переходит квартира в собственность? У бабушки есть второй сын (он собственник другой квартиры)
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. (1142 ГК РФ).
То есть, наследники - дети бабушки.
Спросить
При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника (по праву представления).
Т.е. внук умершего отца (сына бабушки) наследует по праву представления (ст.1146 ГК РФ). Дочь наследует также как наследник первой очереди.
СпроситьВ квартире прописаны только бабушка и внук совершеннолетний. Бабушка подарила квартиру внуку, который прописан с ней. Все оформлено в соответствии с правилами законодательста. Теперь внук является полноправным собственником квартиры. После смерти бабушки может ли сын бабушки (отец внука) претендовать на часть квартиры, возможно есть какие то нюансы, связанные первыми наследниками после смерти. Заранее спасибо.
Добрый день Мария.Дело в том, что после данной сделки дарения, бабушка совершила отчуждение своего имущества. Таким образом эта квартира не входит в наследственную массу, (она не подлежит наследованию)
СпроситьВ квартире прописаны бабушка с сыном, но приватизирована квартира на бабушку. После смерти бабушки на квартиру претендуют ее второй сын (проживающий с ней умер незадолго до бабушки) и четыре внука. Сколько процентов от квартиры положено каждому? Имеют ли внуки, у которых умер отец, больше прав на квартиру?
Уважаемая Юлия! Наследство делится в равных долях между наследниками первой очереди - т.е. по 1/2 каждому из сыновьев. Если один из сыновьев умер, то по праву представления наследуют его дети, т.е. внуки. Доля умершего сына в наследстве - т.е. 1/2 - делится поровну между ними. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМожет ли внук снять с регистрационного учёта в квартире свою бабушку без её согласия? Внук является собственником квартиры. Квартира в собственность внуку перешла от отца по наследству. Бабушка была прописана в данной квартире ещё при жизни его отца (т.е. своего сына). От обязательной доли в наследстве на данную квартиру бабушка отказалась в пользу внука. Квартира была приобретена бабушкой совместно с отцом внука, а оформлена на отца внука (её сына), т.е собственником являлся отец внука (её сын). В настоящий момент внук хочет продать данную квартиру, и для этого снять с регистрационного учёта бабушку.
без добровольного согласия зарегистрированного никто не сможет его снять с учета, только в судебном порядке.
Спросить
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Понадобится помощь обращайтесь.
Спросить
Уважаемая Юлия Викторовна, без согласия бабушки снять ее с регистрационного учета можно только через суд и то только в том случае , если будет доказано что семейные отношения прекращены и бабушка перестала быть членом семьи собственника, понадобится помощь, обращайтесь по указанным ниже телефонам, поможем. Первичный прием бесплатный
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьВ январе 2013 года прописали к бабушке внука. Квартира муниципальная, прописаны теперь бабушка и внук. Вопрос-после смерти бабушки внука не выселят, какие у него права.
После смерти бабушки внука не имеют права выселять, он сохраняет право пользоваться квартирой по договору социального найма
СпроситьБабушка сделала дарственную на внука, у меня вопрос, может ли внук продать квартиру, вообщем действие внука по отношении к бабушке и какие права у бабушки, она же остаёться быть прописанной в квартире, спасибо.
Внук может продать квартиру. Бабушка вправе проживать в квартире, пока в ней прописана.
Спросить
Добрый день! Внук вправе продать квартиру с правом бабушки проживать в данной квартире.
Спросить
Добрый день
Если в договоре дарения не указаны ограничения (например пожизненное право проживания), то внук может и выселить и прекратить регистрацию (только по судебному решению) и подарить и продать и отдать в залог. (ст.209 ГК РФ).
А пока бабушка имеет только право жить и все.
Спросить
Если внук стал собственником квартиры и является совершеннолетним, то он может распоряжаться своим имуществом как пожелает В соответствии со ст.209 ГК РФ.
Если не было договора ренты, то обязательств внука перед бабушкой нет. Если она прописана, имеет право пользоваться жилплощадью. Но квартплату должен платить внук.
Спросить
Такая ситуация - в квартире прописаны бабушка с внуком и месячный ребёнок внука. Квартира - собственность бабушки но бабушка сделала завещание на эту квартиру внуку. Бабушка умерла и на эту квартиру претендует её второй сын те родной дядя этого внука тк родной отец внука ещё раньше бабушки умер. Вопрос - кому принадлежит квартира бабушки после её смерти и имеет ли право дядя на эту квартиру и какую часть. Спасибо большое.
Уважаемая Марина.
Если завещание действительно, то собственником квартиры, после вступления в права наследника по завещанию, станет внук.
Однако, необходимо иметь в виду следующее, если дядя (сын бабушки) на момент открытия наследства достиг пенсионного возраста (60 лет) или является инвалидом - независимо от содержания завещания он имеет право на обязательную долю наследства (ст. 1149 ГК РФ).
"1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении".
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьХотела проконсультироваться по поводу имущества. Ситуация такая: У бабушки была квартира. В ней прописаны она, один ее внук и правнук (сын внука). И есть еще внучка, она в этой квартире не прописана. Бабушка умерла. Дети ее (2 сына) тоже мертвы уже давно. Остались только внуки. Внучка имеет право претендовать на какую то часть квартиры даже если она там не прописана?!. Квартира приватизирована. И если да, то на какую часть?
