Могут ли возникнуть какие-либо проблемы после разделения лицевых счетов при продажи квартиры в дальнейшем?

₽ VIP

Совершеннолетние члены семьи имеют равные жилищные права и несут равные жилищные обязательства, а по долгам за неуплату квартплаты и коммунальных услуг отвечают солидарно - Жилищный кодекс РФ.

Разделить лицевой счет для Вас не представится возможным, до тех пора пока Ваш муж и сын не приватизируют квартиру и не получат свидетельства о праве собственности каждый на 1/2 часть квартиры - это действующее законодательство и устоявшаяся судебная практика.

Ваш муж является ответственным квартиросъемщиком, и если он не будет платить полностью либо в части за квартиру, управляющая организация в судебном порядке взыщет солидарно задолженность и с мужа и с сына.

Однако, если Ваш сын не проживает в квартире и не имеет в ней либо вообще имущества, расчетных счетов, денежных вкладов, не работает, то, судебные приставы проводя исполнительные действия наложат арест на имущество находящееся в квартире мужа либо направят исполнительный лист по месту работы или в пенсионный фонд для погашения задолженности, то есть удержания денежных средств из пенсии или из заработной платы для погашения долга.

Однако, в таком случае законодатель (Гражданский кодекс РФ) предоставил Вашему мужу право взыскать денежные средства, которые будут удержаны из него за Вашего сына в порядке регресса, путем обращения в суд с исковым заявлением о взыскании половины образовавшейся задолженности за квартплату с Вашего сына но уже в свою пользу.

Если Ваш сын на проживает в квартире, предостерегайтесь того, чтобы Ваш муж не обратился в судебном порядке с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в таком случае Вам необходимо будет подать встречное исковое заявление о сохранении за сыном права пользования жилым помещением, и до тех пор пока у Вашего сына не появится новое жилое помещение пригодное для проживания и если квартира так и будет оставаться неприватизированной, Ваш сын будет иметь прва быть зарегистрированным и проживать в данной квартире вечно.

А также, если Ваш муж скончается а в кваритире будут зарегистрированы только двое он и сын, сын автоматически становится ответственным квартиросъемщиком и вправе самостоятельно посредством выкупа либо приватизации получить всю жилую площадь квартиры в свою личную собственность.