Документы, которые застройщик должен предоставить при покупке таунхауса, находящегося в его собственности

Если квартиры в собственности,то свидетельство о праве собственности на данную квартиру.

акт примки госкомиссии, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликацию - минимум необходимых документов.

Перечень необходимых документов определяет банк, дающий вам кредитпод залог квартиры

Застройщик должен предоставить документ, который называется Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выдаваемый органом местного самоуправления. А если квартира в собственности застройщика, то он должен предоставить документы о государственной регистрации права собственности на квартиры на имя застройщика.

Лидия!

Правоустанавливающие документы на землю, инвестиционный контракт, протокол о результатах аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса либо в случаях, предусмотренных частями 24 - 26 статьи 46.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, извещение о проведении такого аукциона и т.д.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Информация о застройщике должна содержать информацию:

1) о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы;

2) о государственной регистрации застройщика;

3) об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица;

4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию;

5) о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

6) о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

2. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:

1) учредительные документы застройщика;

2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;

3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;

6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

3. Застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий. Документы, указанные в части 2 настоящей статьи, не могут быть изъяты, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В подобных случаях выезжают к застройщику в сопровождении юриста, со всеми документами знакомятся на месте. Страхуете себя от недобросовестного застройщика и получаете полное разъяснение по договору. Услуги юриста в абсолютной доступности для потребителя.

Здравствуйте, Ника!

Вы делали запрос в ЕГРП по ФЗ№122 о предоставлении сведений по недвижимости. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.

Снос таунхауса бульдозером, и долевая собственность на землю, никак не связаны. Чтобы дать вам рекомендации по покупке, необходимо ознакомиться с документами на землевладение.

Свидетельство о праве собственности на землю и дом, кадастровые паспорта на то и другое

Статус земли и разрешение должно быть для многоквартирных домов. Обратите внимание что вы покупаете не квартиру, а долю в праве собственности.

Уважаемый Сергей !

Размер и порядок уплаты государственной пошлины при пладачи исков в суды общей юрисдикции или в Арбитражные суды регулируются Главой 25.3. Налогового кодекса РФ ч.2.

Удачи Вам.

Добрый день.

В Вашем случае нужно смотреть документы. Если сроки исковой давности не пропущены, возможно взыскать неустойку.

Госпошлина о признании права собственности рассчитывается в зависимости от стоимости Вашего имущества.

Наша фирма занимается решением проблем дольщиков ,обращайтесь.

С уважением, Фаллер Ю.А.

Здравствуйте! Возможно в случае если Вы со вторым собственником заключите соответствующее соглашение. При этом выдел доли допускается только если он не противоречит закону (СНиП, Градостроительный кодекс и т.д.). Иными словами, должна быть техническая возможность выдела. Если Ваш сосед против выдела, то обращаетесь в суд с соответствующим иском и требуете выдела доли. Суд назначает экспертизу и выноси решение. От продавца в данном случае брать нечего. Он Вам не помощник.

Здравствуйте

Вам лучше нанять юриста. Нюансов очень много при покупке квартиры. Вы же не булку хлеба покупаете, чтобы экономить.

Надо проверить и документы и обременения и залоги и долги и многое другое

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Здравствуйте основные документы, которые необходимо проверить это свидетельство о регистрации права собственности (выписка из егрп), документы основания приобретения права собственности, выписку из домовой книги и лицевого счета. Если имущество приобретено в браке, то согласие супруга на продажу. Если имущество принадлежит несовершеннолетнему, то необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Удачи вам и всего наилучшего.

Учоедительные документы Застройщика документы о членстве в СРо,разрешение на строительство

На это имеете реальную возможность,знакомтесь с документацией продаваемого жилья. Пройдя по данной ссылке,можете почитать.

Подробнее ➤