А если отец продает свою долю - она чему равна?
В браке купили квартиру. Приватизировали по 50%. Ребенку было 3 года. В 2008 развелись. Ребенку сейчас 6 лет. Хотим разделить квартиру. В каком соотношении ее разделит суд? В "зеленках" написано по половине. Ребенок проживает с матерью, им положены 2/3? А если отец продает свою долю - она чему равна? Заранее большое спасибо!
Елена, если купили и зарегистрировали право собственности пополам, то никакого раздела не будет. Все поделено при покупке.
Ребенок в любом случае не учитывается.
Каждый из собственников вправе рапоряжаться своей долей, учитывая право преимущественной покупки доли другим собственником.
СпроситьУв. Елена! квартира уже разделена по 1/2 доле и делить ее уже не нужно. Суд делит общее имущество супругов, т.е. где доли не выделены.
Муж при продаже доли должен сначала предложить купить Вам, при этом доля должна быть выдлена в судебном порядке в натуре, т.е. определена соотв. комната как Вам так и ему, если квартира однокомнатная продать он ее не сможет, а если 2-х комн. и более - сможет.
СпроситьЕлена, не могу согласиться с Надеждой Николаевной. Вы сможете продать идеальную долю в праве собственности на квартиру. Теоретически, можно продать долю в любой квартире, комнате и т.д. Только покупателя найти трудно..
В квартирах выделить долю в натуре невозможно. Вы сможете только определить порядок пользования квартирой.
СпроситьНаходясь в браке родители купили приватизированную квартиру. На тот момент ребёнок был несовершеннолетний. Родители развелись в 2008 году, имущество не делили. Вопрос может ли отец сейчас через суд выделить свою долю и есть ли доля в этой квартире у ребёнка?
В разделе имущества супругов дети не принимают участия. Ребёнок не имеет право претендовать на имущество родителей, если только в порядке наследования.
Спросить
Ребенок сможет претендовать на долю в квартире только в случае если ее собственник (-ники) родители подарят либо завещают ему ее.
Спросить
ЗДравствуйте, нет. уже все сроки давно пропущены. Поэтому никак сделать это не получится. Увы, в вашем случае уже сделать ничего не получится.
Спросить
Здравствуйте! У ребенка доли нет, так как дети не вправе претендовать на имущество родителей. Да, бывший супруг имеет право подать в суд иск о разделе совместно нажитой квартиры.
СпроситьПри разводе с матерью несовершенно летнего ребенка отец обязан разделить свою трехкомнатную квартиру приобретенную до брака? Положена ли доля в квартире отца для несовершенного ребенка в какой части?
С 1985 г. я проживал в комнате один. 1 сентября 2003 я вступил в брак и оформил усыновление родившегося чуть ранее - 20 августа 2003 ребёнка. Ребёнка я прописал к себе в комнату. В 2007 приватизировал эту комнату на двоих с ребёнком. В этом же 2007 году комната была продана мною и на вырученные от продажи деньги была куплена однокомнатная квартира, оформленная мною в равных долях с ребёнком (далее сыном), т.е. 1/2 часть квартиры принадлежит мне и 1/2 часть сыну. И в 2007 году я прописал в квартиру ещё и супругу с которой состою в браке с 1 сентября 2003 года. Супруга никакого участия в купле-продаже комнаты и квартиры (соответственно) не принимала. Сейчас она собирается подавать на развод и разделить нашу с сыном квартиру через суд. Ребёнок при разводе остаётся жить с матерью. Какую долю я буду иметь в своей квартире? Что мне достанется? Какое решение может вынести суд? я что останусь без жилья? Заранее спасибо за ответ.
Как разделить 1-комнатную квартиру.
Уважаемый Андрей, г.Ярославль !
РАЗДЕЛ НЕДЕЛИМОЙ ВЕЩИ
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ !!!
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник !!! имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:
1)ваша квартира является НЕДЕЛИМОЙ вещью !!!
2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! :
а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию,
исходя из РЫНОЧНОЙ !!! стоимости данной квартиры на момент обращения в суд.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.11.2011г
СпроситьБоюсь Андрей, что Вам придется делить квартиру с женой. На момент приобретения однокомнатной квартиры Вы проживали в браке приблизительно 4 года и она считается совместно нажитым имуществом, на которое, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ супруги имеют равные права, независимо на имя кого из супругов оно было приобретено. Поскольку 1/2 принадлежит сыну, Вашу 1/2 долю будете делить с женой, т.е. 1/2 сына +1/4 Ваша и 1/4 жены.
Спроситьесли квартира была приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку в договоре купле-продажи указана доля ребенка, то ваша доля будет разделена между вами и вашей женой, квартира реальному разделу не подлежит, определяются доли собственности, ребенку принадлежит 1/2 доля квартиры, ваша 1/2 доля делится между вами и супругой
СпроситьУ моей сестры такая ситуация: в 1989 был заключен брак. В 2005 году купили 4 х комнатную квартиру. Оформили ее на 4 доли - 3 доли оформили на трех детей, 1 долю на мужа. В 2008 году расторгли брак. В 2009 бывший муж уже продал машину, купленную в браке. В 2010 купил новую. Сейчас она хочет разделить имущество: разделить долю мужа как совместно нажитое имущество, получается бывшым супругам по 1/8 доли, детям по 1/4. Возможно ли так? И что с машиной?
здраствуйте, нгевозможно,вы пишите расторгли брак в 2008 году, а срок исковой давности по разделу 3 года с момента развода,опоздали к сожалению.
СпроситьМуж и жена развелись, есть общий ребёнок. Квартира приобреталась в браке на деньги родителей с обеих сторон. Бывшие супруги имеют в собственности по 1/2 доле квартиры. Сейчас муж со свекровью пытаются продать квартиру, чтоб забрать свою половину денежных средств. Возможно ли через суд выделить долю в этой квартире ребёнку или увеличить долю жены, т.к. несовершеннолетняя дочь остаётся проживать с матерью. Заранее спасибо.
Если раздел имущества ещё не производился, то можно провести его через суд.
Суд вправе отступить от принципа равенства долей сторон, если на то есть веские причины.
Есть вероятность, что квартиру оставят вам, а вас обяжут выплатить бывшему мужу компенсацию.
СпроситьМы развелись.
Сейчас в суде пытаемся разделить 3-комнатную квартиру.
У супруга есть своя «двушка» (от отца наследство), есть также «однушка» по ½ доле на каждого.
Есть ли у меня возможность оставить квартиру за собой? Или ее все равно суд разделит, несмотря на наличие других квартир?
Суд может оставить квартиру за Вами, если Вы внесете на депозит суда компенсацию стоимости доли супруга.
Спросить
Во время раздела все будет зависеть от сторон, как они хотя разделить имущество. Например одна сторона оставляет за собой а другая получает компенсацию.
Спросить
Добрый день, суд оставит за вами квартиры в случае выплаты мужу компенсации за его долю. Иначе никак, наличие других квартир у мужа на раздел совместно нажитого имущества не влияет.
Спросить
Либо вы договаривайтесь по поводу раздела полюбовно либо суд просто разделить все пополам.
Спросить
Согласно п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, и имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Квартира супруга от отца наследство-это собственность супруга. Согласно п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Данное соглашение должно быть нотариально удостоверено. Согласно ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Спросить
Возможность продажи квартиры без согласия бывшей жены и возможные юридические шаги в данной ситуации
В 2000 году моему мужу родители купили однокомнатную квартиру и оформили договор купли-продажи на него. В этот момент он состоял в браке с (бывшей) женой. В 2002 они стали жить отдельно, а в 2004 развелись. С начала приобретения квартиры она ни разу не внесла ни копейки за нее. Мы с мужем состоим в браке с 2005 года. Сейчас мы хотим расширятся в связи с рождением второго ребенка и встал вопрос: сможем ли мы продать квартиру без подписи бывшей жены? Она категорически отказывается и устно требует больше половины стоимости квартиры. Что сейчас нам делать с этим? Спасибо!
Добрый день, Галина Михайловна!
К сожалению, в сложившейся ситуации нельзя продавать квартиру без согласия бывшей супруги Вашего мужа, так как юридически эта квартира - совместно нажитое имущество.
Чтобы выйти из данной ситуации, Вашему мужу необходимо будет доказать в суде обстоятельства:
1. деньги на квартиру - родительские.Здесь: свидетельские показания родителей, выписки из счетов о снятии /перечислении денег и т.п.
2. бывшая жена не участвовала в содержании недвижимости.
В любом случае, для грамотного обоснования позиции Вам необходимо непосредственно (невиртуально) обртиться к профессиональному юристу
СпроситьМуж хочет разделить квартиру с бывшей женой. Квартира приобретена в браке, собственник муж, от брака с ней ребёнок 15 лет. Брак расторгнут в 2009 году. Сейчас она переехала, квартиру сдаёт (около года). Как разделить квартиру и на сколько частей её поделят? Какие документы необходимы?
согласно ст 34,38 СК РФ разделу подлежать будет пополам , т.к. по 1/2, разделить можете обратившись в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества
Спросить
Можно попытаться решить этот вопрос до обращения в Суд и заключить Соглашение о разделе имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьВ данном случае, чтобы разделить квартиру необходимо составить между собой соглашение согласно ст.38 СК РФ "1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено".
СпроситьОльга Александровна, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ)
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Спросить
КВАРТИРА ПРИОБРЕТЕНА В БРАКЕ ПО СТ. 34 СК РФ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СУПРУГОВ.
КАЖДЫЙ СУПРУГ ПРИ РАЗДЕЛЕ ИМЕЕТ ПРАВО НА 1\2 ДОЛЮ - 38 СК РФ.
РАЗДЕЛ ВОЗМОЖЕН ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН.
ПРИ ОТСУТСТВИИ СОГЛАШЕНИЯ С СУДЕ ПУТЕМ ПОДАЧИ ИСКА О РАЗДЕЛЕ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА.
РЕБЕНОК ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ НЕ ИМЕЕТ.
ПРИЛОЖЕНИЯ К ИСКУ -
СВИДЕТЕЛЬСТВО О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА, СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ БРАКА
ТЕХ ПАСПОРТ НА КВАРТИРУ.
ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП О ПРАВАХ НА КВАРТИРУ
Спросить
Квартира не может быть разделена в натуре. Жена может только выделить 1/2 доли в праве собственности, ребенок не имеет прав на квартиру. Долю свою любой из собственников вправе продать, но предварительно должен письменно предложить для продаже другому собственнику, в случае отказа от покупки, вправе продать любому лицу (преимущественное право покупки) согласно ст.250 ГК РФ.
Спросить
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Спросить
Согласно статье 38 семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В силу статьи 39 семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
В соответствии со статьей 34 семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Если не удастся заключить соглашение по данной ситуации, то ваш супруг вправе обратиться в суд о разделе совместно нажитого имущества, а именно, квартиры, определив долю, которая будет передана в собственность БС.
Для оценки ситуации вам следует обратиться на очную консультацию к юристу.
УСПЕХОВ ВАМ.
СпроситьВ 2007 году мы приватизировали квартиру на троих... я муж внучка... в 2010 г мы развелись и он зарегестрировал свой брак с другой женщиной.. больше чем полгода он не платит за комунальные услуги.. через суд я хочу разделить лицевые счета по оплате.. сможет ли он после этого привести на свою жилплощадь свою жену.
Разделить лицевые счета невозможно, через суд можно определить порядок оплаты ком. услуг и взыскать с него его долю по оплате ком. услуг за прошлый период (если заявит о сроке исковой давности, то только за посление три года), Привести свою жену без Вашего согласия не может, но если подари ей 1/2 долю от своей 1/3 доли и она станет сособственником этой квартиры. то она сможет вселиться и зарегистрироваться по данному адресу.
СпроситьВ 2-х комнатной квартире 1\2 принадлежит несовершеннолетнему, другая 1\2 - отцу ребенка. Роители 5 лет в разводе, ребенок проживает с матерью, в ее квартире. Данная квартира сдается. Каким образом отец может продать свою долю, если мать ребенка против продажи?
Мать ребенка подала иск с требованием раделить квартиру в натуре и выделить ребенку комнату 17 м, а отцу - 10 м. Возможно ли такое разделение, если отец бут против?
Да, таой раздел возможен, но нужно обосновать, почему ребенку просите 17, а не 10 метров. Продать долю можно. Но для этого нужно соблюсти процедуру. Ищначально нужно оценить квартииру. Вы должны помнить, что стоимость полной квартиры дороже, чем стоимость 1/2. Спрака берется у любого оценщика или в риэлторской фирме. Затем Ваш бывший супруг обязан Вам предложить выкупить у Вас его долю (ст. 250 Гражданского кодекса РФ), указав при этом сумму. И если через месяц вы не не дадите ему ответ, то он имеет право, конечно, продать долю стороннему лицу, но за цену, которую предложил Вам.
Спросить
