Имеет ли несовершеннолетний ребенок право владения квартирой, в которой он не прописан

20.03.2003, 15:28

• г. Москва

Прошу проконсультировать по следующему вопросу.

Я покупаю квартиру. Продавец квартиры - женщина замужем, имеет несовершеннолетнего ребенка. Все они прописаны в другой квартире, у родителей.

Они продают обе квартиры (ту которую покупаю я, и квартиру родителей) и все вместе покупают дом.

Необходимо ли женщине - продавцу квартиры - получить лишь согласие супруга или требуется также разрешение органов опеки и попечительства?

Имеет ли несовершеннолетний ребенок право владения квартирой, в которой он не прописан, но которая является собственностью матери?

Прошу прощения за возможные неточности в формулировках.

Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Благодетелев Д.А.

20.03.2003, 16:13,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Сергей! Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, необходимо получить нотариальное согласие другого супруга (пункт 3 статьи 35 СК РФ).

Ребенок же не приобретает права владения на квартиру матери (родителей), а, поскольку официального его вселения не было (или не оформлялось), он для органов опеки и попечительства (ООиП) живет и пользуется квартирой по месту регистрации - у родителей женщины. => Все возможные разрешения ООиП будут относится к второму объекту недвижимости (родительскому), до которого Вам не должно быть особого интереса - Вы, ведь, покупаете первую квартиру.

С наилучшими пожеланиями,

Спросить

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

20.03.2003, 16:30,

г. Москва

Согласие опеки не требуется, так как в соответствии со ст.292 Гражданского кодекса такое согласие обязательно только при отчуждении жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. Однако с формальной точки зрения несовершеннолетний в квартире не проживает. Нотариально заверенное согласие супруга на сделку требуется, если квартира приобреталась супругами в период брака (ст.35 Семейного кодекса РФ). С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59