Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Имеет ли несовершеннолетний ребенок право владения квартирой, в которой он не прописан

20.03.2003, 15:28
• г. Москва

Прошу проконсультировать по следующему вопросу.

Я покупаю квартиру. Продавец квартиры - женщина замужем, имеет несовершеннолетнего ребенка. Все они прописаны в другой квартире, у родителей.

Они продают обе квартиры (ту которую покупаю я, и квартиру родителей) и все вместе покупают дом.

Необходимо ли женщине - продавцу квартиры - получить лишь согласие супруга или требуется также разрешение органов опеки и попечительства?

Имеет ли несовершеннолетний ребенок право владения квартирой, в которой он не прописан, но которая является собственностью матери?

Прошу прощения за возможные неточности в формулировках.

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Сергей! Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, необходимо получить нотариальное согласие другого супруга (пункт 3 статьи 35 СК РФ).

Ребенок же не приобретает права владения на квартиру матери (родителей), а, поскольку официального его вселения не было (или не оформлялось), он для органов опеки и попечительства (ООиП) живет и пользуется квартирой по месту регистрации - у родителей женщины. => Все возможные разрешения ООиП будут относится к второму объекту недвижимости (родительскому), до которого Вам не должно быть особого интереса - Вы, ведь, покупаете первую квартиру.

С наилучшими пожеланиями,

Спросить

Согласие опеки не требуется, так как в соответствии со ст.292 Гражданского кодекса такое согласие обязательно только при отчуждении жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. Однако с формальной точки зрения несовершеннолетний в квартире не проживает. Нотариально заверенное согласие супруга на сделку требуется, если квартира приобреталась супругами в период брака (ст.35 Семейного кодекса РФ). С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
10.06.2009, 21:06

Или что можно сделать в данной ситуации, что б не потерять квартиру?

Такая ситуация: в квартире прописаны пожилая женщина, ее племяник, и его сын, 8 лет. Проживают эта женщина и мальчик с матерью. Племяник недавно погиб. Женщина очень пожилая и не хочет, что б после ее смерти квартира отошла матери вышеуказаного ребенка, она прописана в другом месте. Вопрос такой: можно ли приватизировать квартиру без согласия матери ребенка, на женщину и мальчика? Или могу я, являясь также внучатой племяницей, (у нас одна фамилия) прописаться в эту квартиру. Необходимо ли согласие матери ребенка на все операции с квартирой? Или что можно сделать в данной ситуации, что б не потерять квартиру? И еще, может ли мать ребенка прописаться в этой кватире без согласия пожилой женщины? Спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий Анатольевич
14.12.2015, 15:50

Нужно ли получить разрешение органов опеки и попечительства при покупке квартиры с ребенком-прописанным

Покупаю квартиру в которой прописан ребенок хозяина квартиры, но ребенок не является собственником. Квартира досталась ему по дарственной от матери сыну. Вопрос: Нужно ли мне запрашивать разрешение органов опеки и попечительства, и справку об уплате налога на дарение?
Читать ответы (1)
Александр
15.03.2010, 22:45

Он (отец) хочет подарить свою долю своему сыну, который прописан и проживает в этой квартире.

Квартира приватизирована и оформлена на двух хозяев (отец и мать), прописаны мать, сын с несовершеннолетним 2-х летним ребенком, сноха, отец не прописан и не проживает. Он (отец) хочет подарить свою долю своему сыну, который прописан и проживает в этой квартире. Необходимо ли для этого согласие супруги отца на дарение доли (супруга является сособственником этой квартиры) и разрешение органов опеки и попечительства (несовершеннолетний ребенок не участвовал в приватизации. Спасибо. До свидания.
Читать ответы (2)
Дмитрий Анатольевич
22.10.2014, 21:07

Право на прописку - Может ли женщина в неприватизированной квартире прописать чужого человека без согласия ребенка?

В неприватизированной квартире прописаны женщина и несовершеннолетний ребенок, был прописан мужчина, сын женщины и папа ребенка. Он умер, в кравтире остались прописаны женьщина и ребенок, имеет ли право она прописать еще когото в квартире (чужого), без согласия ребенка?
Читать ответы (1)
Ольга Викторовна
07.10.2021, 19:26

Как получить разрешение опеки на выписку несовершеннолетнего ребёнка из квартиры?

Покупаю квартиру, в квартире прописаны мать и несовершеннолетний недееспособный ребёнок. На выписку ребёнка из квартиры нужно разрешение опеки, или ещё что то?
Читать ответы (3)
Сергей
05.03.2012, 08:40

Как можно выписать ребенка, и бывшую супругу, потому что планирую продавать квартиру?

Я развелся с женой. Я живу в квартире, которая является моей собственностью, но сам там не прописан, квартира приобретена до брака. В квартире прописан наш несовершеннолетний сын, и бывшая супруга. После развода ребенок остается с матерью. Выписывать ребенка из квартиры и прописать в квартиру своих родителей она не хочет. Как можно выписать ребенка, и бывшую супругу, потому что планирую продавать квартиру? Как выписать несовершеннолетнего ребенка и бывшую супругу из квартиры?
Читать ответы (2)
Альфия
01.12.2015, 15:55

Росреестр приостанавливает продажу квартиры с несовершеннолетним из-за проблем с документами

Продавец квартиры продает покупателю в которой частью недвижимости владеет несовершеннолетний ребенок, от органов опеки есть разрешение на продажу жилья. Одновременно продавец покупает себе другую квартиру, которую Росреестр приостановил по причине несоответствия обременения в документах. Может ли Росреестр приостановить на этом основании продажу квартиры с несовершеннолетним, т.к. в разрешении органов опеки и попечительства указан адрес одновременной покупки др.недвижимости.
Читать ответы (1)
Елена
13.08.2015, 11:34

Нужно ли разрешение органов опеки для приватизации квартиры, если несовершеннолетний внук, прописанный в служебную квартиру

Надо ли бабушке получать разрешение органов опеки на приватизацию квартиры, если из квартиры выписан ее несовершеннолетний внук и прописан в служебную квартиру, которая предоставлена его родителям по месту работы. Оба родителя ребенка также прописаны в этой служебной квартире.
Читать ответы (1)
Роман
23.11.2005, 04:55

У этой женщины есть сын, который находится в воспитательном учреждении.

Помогите разрешить ситуацию: Имеется квартира, собственником которой является женщина, которая там еще и прописана. У этой женщины есть сын, который находится в воспитательном учреждении. Эта женщина лишена родительских прав на него. Скажите, если орган опеки и попечительства даст ей согласие на продажу квартиры, то сохранится ли за сыном право пользования этой квартирой или же за сыном сохраниться право пользования квартирой, которую мать приобретет в будущем (т.е. после продажи старой). И еще, если мать после продажи квартиры, купит другую квартиру и оформит право собственности на новую квартиру на сына, то сохранится ли у сына право пользования на старую квартиру.
Читать ответы (1)