Куда и как подать по электронной почте заявление на пересмотр кадастровой стоимости дома.
Куда и как подать по электронной почте заявление на пересмотр кадастровой стоимости дома.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости устанавливается и периодически пересматривается Росреестром в качестве основы для расчета налогов и сборов, при совершении сделок с недвижимым имуществом и его использовании. Кадастровую стоимость необходимо знать при вступлении в наследство, оформлении ипотеки в банке, определении арендной стоимости имущества и других ситуациях. С 2020 года все налоги на недвижимость будут рассчитываться исходя из ее кадастровой стоимости, которая по значению приближается к рыночной.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены на основании ст. 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», если при ее определении использовались недостоверные сведения (рыночная информация об объекте недвижимости, ошибочные коэффициенты и др.) или с целью установления рыночной стоимости объекта в качестве кадастровой. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в спорную комиссию при Росреестре не является обязательным. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в течение пяти лет с даты последнего внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов.
С уважением Ходченков Андрей Игоревич
моб. тел.: +7 951 875 6660
Спросить
Куда можно обратиться о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка в Ленинградской области? Нужен электронный адрес комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Я купила дом, но сейчас бывшие хозяева хотят подать заявление в суд на пересмотр кадастровой стоимости дома и земли, чтобы меньше платить налоги на прибыль с продажи... с меня требуют техпаспорт и документы межевания земли... законно ли это и к чему готовиться, если россреест изменит кадастровую стоимость...
НДФЛ (доход с продажи имущества) расчитывается от цены договора, кадастровая стоимость не имеет к этому отношения. Налог на имущество расчитывается от кадастровой стоимости, однако в случае переоценки расчета за прошлые периоды (до переоценки) это не касается. Требовать от вас предоставления документов прошлый собственник не имеет каких либо оснований.
Спросить
Дело в том, что бывший хозяин дома владеет недвижимостью меньше года, поэтому ему надо платить налог с продажи... дом вместе с землёй оценили в 1760000, налог надо заплатить 58000, налог рассчитывают с кадастровой стоимости, поэтому она хочет снизить кадастровую стоимость дома чтобы не платить этот налог вообще... я так поняла, что могу не предоставлять ей техпаспорт и иные документы на дом?
Спросить
Всё верно. Он может получить выписку из ЕГРН сам. Если иск примут, Суд обязан будет вызвать Вас в качестве третьего лица, т.к. Вы новый собственник.
Спросить
Здравствуйте,
Оспорить кадастровую стоимость жилья можно только в судебном порядке.
Других вариантов нет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток, Евгений.
Предусмотрено в настоящее время два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:
в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).
Поэтому, сначала обратитесь с заявлением в Росреестр. Процедура длится не более месяца.
СпроситьКадастровая стоимость квартиры явно завышена. Могу ли я через МФЦ подать заявление в кадастровую палату для пересмотра кадасторовой стоимости? Нало ли проводить оценку силами специализированной организации? Уточните пожалуйста последовательность действий.
Завышенная стоимость недвижимости в Москве является очень большой проблемой. Оспорить кадастровую стоимость можно только путем подачи соответствующего иска в суд и проведения независимой оценочной экспертизы. На этот счёт есть постановление Пленума Верховного суда, которое есть в свободном доступе и с которым вы можете ознакомиться.
СпроситьКаие документы прилогаются к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости доиа. Нужна ли независимая оценка.
Здравствуйте! Вам нужно обратиться с заявление о пересмотре кадастровой стоимости в Управление Росреестра. К заявлению должен быть приложен отчет оценщика о рыночной стоимости участка на момент оценки кадастровой стоимости. На сам отчет также должно быть заключение о соответствии его требованиям. Если откажут (а они откажут) в пересмотре, тогда в судебном порядке оспаривать.
СпроситьДом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
кадастровый паспорт земельного участка отдельно выдается с указанием его кадастровой стоимости.
СпроситьЮридический вопрос Письменно - Россияне, которые не согласны с оценкой кадастровой стоимости своей недвижимости, все чаще пытаются оспорить ее через суд или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. Как оспорить завышенную стоимость моего загородного дома в деревне Картмазово (Новая Москва) ? Что и куда и как написать? И образцы?
Здравствуйте! Проводите независимую оценку рыночной стоимости жилого дома. Предъявляйте заявление в Управление Росреестра вместе с отчетом оценщика. Если откажут, то тогда уже обращаться в суд с административным иском об оспаривании кадастровой стоимости.
Спросить, но они сказали что запрос, а именно заявление о приеме на работу необходимо отправить по обычной почте, поскольку на электронном отправлении нет подписи. Правомерно ли электронное отправление как аналог обычной почте, тем более я в электронном заявлении подписываю фамилию имя отчество.
Их требование правомерно, поскольку электронное письмо не позволяет документально установить авторство обращения. Если бы между вами и организацией был договор об элетронной подписи документов - то, возможно, было довольно и электронного письма, но подписанного не так, как это сообщение, а электронной подписью, тогда бы это служило доказательством, что заявление было подано именно вами.
Так что, увы, придётся потратиться на лист бумаги и потрудиться расписаться.
С уважением,
Антон Жаров
СпроситьЯ не согласен с кадастровой оценкой гаража (оценили более 600 000 рублей при рыночной стоимости 60-65 тысяч), оценили дороже квартиры. Можно ли подать в суд на пересмотр кадастровой стоимости не выходя из дома?
Здравствуйте, можете обратиться непосредственно в суд.
КАС РФ, Статья 246. Содержание административного искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и прилагаемые к нему документы
1. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должно соответствовать требованиям статьи 125 настоящего Кодекса.
2. Помимо документов, указанных в статье 126 настоящего Кодекса, к административному исковому заявлению прилагаются:
1) кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
2) нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
3) документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
4) отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
5) положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом;
6) документы и материалы, подтверждающие соблюдение установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора, за исключением случая, если административное исковое заявление подано гражданином.
3. К административному исковому заявлению могут быть приобщены иные документы и материалы, подтверждающие требования административного истца.
4. При несоблюдении положений частей 1 и 2 настоящей статьи судья выносит определение об оставлении административного искового заявления без движения в соответствии со статьей 130 настоящего Кодекса, о чем извещает административного истца, и представляет разумный срок для устранения недостатков.
5. В случае, если в установленный срок недостатки, послужившие основанием для оставления административного искового заявления без движения, не были устранены, судья на основании статьи 129 настоящего Кодекса выносит определение о возвращении административного искового заявления со всеми приложенными к нему документами.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте Игорь! Да, Вы можете оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке, однако суды общей юрисдикции еще не в полной мере обладают технической возможностью принимать документы в электронном виде. Документы можно отправить по почте.
СпроситьПолучили информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Очень удивила стоимость гаража (очень большая). Какие необходимы действия организации для пересмотра кадастровой стоимости. Спасибо.
Ирина, Если вы знаете точную кадастровую стоимость вашего недвижимого имущества, то можете написать заявление установленного образца в кадастровую комиссию, в котором должны указать рыночную стоимость недвижимости (прилагается отчет об оценке) и положительное заключение экспертов СРОО (саморегулируемые организации оценщиков). Если разница между первоначальной кадастровой стоимостью земли или квартиры менее чем на 30% будет отличаться от оценки по рыночной стоимости, то кадастровая комиссия должна заняться пересмотром первоначальных результатов оценки.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть имеющиеся на руках документы.
Спросить
