Как оспорить условия договора по ипотеке?
Возможно ли включение в условия договора об ипотеке ограничение права пользования заложенным имуществом?
Уважаемая Светлана!
В соответствии со ст.29 Закона РФ «Об ипотеке» (п.1.) залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением. Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
С глубоким Уважением
--------------------------------------------------------------------------------
Спросить
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г.)
" Статья 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом
1. Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением.
Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
Если иное не предусмотрено договором, при пользовании заложенным имуществом залогодатель не должен допускать ухудшения имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.
2. Залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы. Залогодержатель не приобретает прав на эти плоды и доходы, если иное не предусмотрено договором об ипотеке".
Спросить
При заключении договора купли-продажи продавец не сразу оплачивает предмет договора (дом и земля). Возможно ли включение в договор купли-продажи условия, что до полной оплаты по договору имущество в залоге?
Возможно ли включение в договор условия о сроке испытания, если при заключении договора условие об испытании было включено, а срок не указан?
Статьями 56,56.1 ЗК РФ, установлены ограничения на владение и пользование земельными участками.
Есть список ограничений.
По нашему мнению, если в списке ограничений, нет какого либо прямо прописанного условия, то такое условие не может быть использовано судом как доказательство по делу.
Поскольку эти статьи ЗК РФ имеют императивный характер (наше мнение).
Вопрос: Имеет ли право суд, принимать решение по делу, ссылаясь на ограничение, которого нет в списке ограничений.
? И возможна какая либо форма договора, либо ограничение по договору.
Спасибо.
Если на дом наложен арест на рег. действия, возможно ли подать на ограничение права пользования имуществом в связи с тем, что это имущество могут испортить?
Я не смог вовремя заплатить арендную плату за помещение, арендодатель отказал в продлении договора аренды и предписал в течении одного дня освободить помещение, сделать это в такой короткий срок было невозможно. Арендодатель ограничил доступ к вывозу и пользованию моим имуществом, которое не является заложенным и арестованным? Могу ли я обратится в прокуратуру на незаконное ограничение моих прав на мое имущество?
Как добиться включения в ипотечный договор условия об отчуждении имущества заемщиком без предварительного согласия банка? Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу без согласия залогодержателя.
