Развитие супруги заочно препятствует разделу имущества и оставляет на меня кредит - что делать?

Здравствуйте, Сергей, 1/2 земельного участка подлежит разделу пополам, если между вами не был заключен брачный договор. По 1/4 каждому, вторая половина не делится, поскольку приобретена до брака. Следовательно, мужу - 3/4, жене - 1/4.

Договором купли-продажи вы с женой уже разделили совместно нажитый земельный участок. Т.е. во внесудебном порядке вы пришли к такому соглашению. Следовательно, после развода у вас будет половина и у вашей жены тоже половина. Именно так.

Сергей, здравствуйте! Считаю, что Ваша сделка с супругой была не вполне законна.. Так как имущество, приобретаемое по договорам купли-продажи в период брака является совместно нажитым имуществом супругов (если нет брачного договора, изменяющего законный режим). В связи с этим, получается, что Вы, как бы, продавали долю в праве на з/у и самому себе тоже, что нарушает закон.

Но раз уж сделка была заключена, то получается, что приобретенная супругой 1/2 доли в праве на участок является совместно нажитым имуществом. И супруге при разделе должна принадлежать 1/4 доли, а Вам - всего 3/4 доли в праве собственности на этот участок.

С уважением,

Харченко О.В.

Поздравляю, но Вы должны вернуть своей супруге деньги, так как сделка по продаже 1/2 доли земельного участка является не заключенной и не соответствует закону.

Положительная сторона - вы остались собственником всего земельного участка.

Сумма денег подлежащих возврату соответствует долям, предложенным Харченко Ольгой Валерьевной.

Имущество приобретенное в период брака является совместо нажитым и делится поровну между супругами. Для решения вопроса с ипотечной квартирой необходимо обратиться с заявлением в банк с изложением Вашей ситуации.

Договором купли-продажи вы фактически уже разделили указанное имущество. При разводе земельный участок останется в вашей общедолевой собственности по 1/2 у каждого из бывших супругов.

Татьяна, раздел имущества после смерти супруга не производится. Вам нужно признавать за собою право на 1/2 долю имущества, приобретенного в браке. Не забывайте о сроке давности.

можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в совместно нажитом имуществе

Думаю, что в судебном порядке нужно будет признавать право собственности, поскольку предусмотрено, что нотариус видает свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя, т.е. одному из супругов, а Вы уже в разводе, попробуйте все же обратится к нотариусу предоставить документы, что имущество было приобретено в период брака, может и получится, а при отказе - в суд, иск к наследникам.

Можно подать иск о выделе супружеской доли из наследственного имущества

обратитесь в суд за истребованием автомобиля или в ГИПДД объявите в розыск с постановкой на штрафплощадку

"Не знаю что мне делать." - а чего хотите в итоге добиться?

Здравствуйте, уважаемая Наталья! Никак не будет, т.к. приобретено до брака. А согласно ст.36 Семейного кодекса РФ это не общее имущество. Однако другой супруг, который не собственник имущества, вправе взыскать половину сумм, уплаченных по кредиту на приобретение имущества супруга-собственника этого имущества как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По общему правилу делится только общее совместно нажитое в браке имущество, Ст.33-39 СК РФ.А также могут быть поделены долги, нажитые в браке. Если имущество было нажито до брака то это личная собственность того супруга, на кого оформлено. Сам факт частичной оплаты по кредиту по такому имуществу не дает право считать такое имущество общим совместно нажитым. Но можно попробовать взыскать с другого супруга как неосновательное обогащение половину уплаченных по кредиту денег. Ст.1102 ГК РФ.

Доброе утро Наталья.

Супруг будет иметь право потребовать ½ от уплаченных платежей по ипотеке в период брака. Например, квартира стоила всего 2 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 1 млн рублей уже в период брака. Значит, супруг при разводе будет иметь право потребовать возместить ему 500 тысяч рублей.

Имущество, купленное до брака супружеским не является. Однако это имущество может быть признано супружеским в силу ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Так как приобретено до брака, то это не совместно нажитое имущество, с.34-36 СК РФ. Поэтому, если были вложены деньги в погашения гражданами уже в браке за него, то второй супруг имеет право на 1/2 уплаченных средств как уплативший по ст.1102 ГК РФ.так что не будет совместно нажитым имуществом, как делиться, по 1/2.

В данной ситуации нужно разделять само имущество и кредит.

Если имущество было приобретено до брака то оно является личной собственностью ст 36 СК РФ,супруга который приобрел имущество В этом случае имущество не будет совместно нажитым, а поэтому оно не будет подлежать разделу.

Что касается кредита, если кредит выплачивается в браке, то здесь заинтересованный супруг может потребовать половину денег от выплаченной в браке суммы кредита,

Здравствуйте Наталья

Да будет такое имущество признано общим имуществом супругов и при разделе делится пополам. Данный вопрос регламентирован ст.34, 39 СК РФ.

Здравствуйте!

Конечно такое имущество будет признано совместно нажитым. Т.к. кредит платился в браке.

Раздел будет осуществлен по общим правилам. Поровну.

При этом, долг также будет поделен поровну.

Ст. 34-39 СК РФ.

Если конечно какая то из сторон не докажет, что ее доля больше.

Банк не может подать в суд на раздел имущества супругов. По долгам супруга вы платить не обязаны

Спор закончится разделом имущества если она не откажется от исковых требований. Автомобиль будет выделен мужу, а в пользу жены взыскана денежная компенсация исходя из 1/2 стоимости автомобиля.