Отказ управляющей компании возмещать ущерб, после прорыва трубы в квартире – законно или нет?
В моей квартире произошел прорыв трубы горячего водоснабжения - вина ЖЭКа, но руководство управляющей компании отказывается возмещать ущерб, ссылаясь на долг по квартплате, законно ли это?
Нет, конечно. Максимум, что они могут.
ГК РФ.
"Статья 410. Прекращение обязательства зачетом
Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны".
Спросить
Я был в отпуске в санатории. В мое отсутствие в квартире произошел прорыв трубы горячего водоснабжения и затопило нижние квартиры. Одна из квартир оказалась застрахованной и компания теперь требует с меня убытки по страховке. Правильно ли это?
Был ли составлен акт о заливе, что написано в этом акте, бы ли ли застрахованы Вы, в общем очень мало информации.
Спросить
Анатолий, я бы советовала на требования СК грамотно составить возражения, которые и направить в адрес СК.
Требования то на руках?
Спросить
Да, если труба относится к вашей квартире. Ответственность в этом случае ложится на вас как собственника.
ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Если в квартире стоят «родные» батареи и Вы ничего не меняли за время проживания, то ответственность за техническое состояние внутриквартирной системы отопления лежит на управляющей компании.
Спросить
В сантехническом стояке моей квартиры ночью лопнула труба горячего водоснабжения. Произошел залив 2-ух квартир. Техник-смотритель представляет нас виновными (пока на словах), т.к. к данной трубе подсоединялся полотенцесушитель. Монтажные работы с перекрытием водоснабжения дома проводились сантехниками из ЖЭКа (ДЭЗа) 5 лет назад. Никаких документальных подтверждений нет. Как доказать что изменения конструкции трубы проводились сотрудниками ЖЭКа и моей вины в случившемся нет?
Заранее спасибо за ответы. Андрей.
Если этот ЖЭК существует, возможно у них в архиве сохранились документы, подтверждающие факт работы - задание, наряды и т.д. Больше нет вариантов.
Спросить
Это можно доказать только в суде и только на основании свидетельских показаний в порядке ст.55 ГПК РФ. Причем доказывать придется вам.
СпроситьПри замене труб горячего и холодного водоснабжения в соседней квартире была изменена конфигурация системы водоснабжения. В результате, наша квартира отказалась отключенной от горячей и холодной воды. В управляющей компании говорят, что для восстановления водоснабжения теперь необходимо заменить все трубы в нашей квартире на пластиковые, но делать это отказываются. Менять трубы у нас возможности нет (дорого). Имели ли право в соседней квартире изменять систему водоснабжения без согласования с нами? Как потребовать от управляющей компании восстановления водоснабжения?
Борис, действия управляющей компании в данном случае законны,но повлекли за собой ущерб вследствии некачественного исполнения. Возмещение ущерба и обязывание восстановить водоснабжение возможно в судебном порядке.
СпроситьМы меняли трубы отопления на чердаке, присоединились к трубе, которая идёт от основного стояка. Когда меняли трубы не сообщили управляющей компании. При подаче отопления, прорвало трубу, к которой мы присоединились. Прорвало не в том месте, где было соединение, а посередине. Труба вся сгнившая с дырой. В результате затоплена квартира и соседи снизу.
Управляющая компания отказывается возмещать ущерб.
Здравствуйте!
Подавайте в суд и сразу требуйте назначение судебной экспертизы. Вообще обратитесь очно к юристу, сумма за подготовку иска и нужных ходатайств не большая получится, зато выиграете. Сами будете судиться суд скорее всего не одобрит самовольные работы по врезкам.
СпроситьПо вине Управляющ. Компании в моей квартире произошел прорыв трубы отопления. Сумма матер. Ущерба предложенная УК меня не устраивает, хочу подать на них в суд. Какие документы необходимо предоставить для суда? Заранее спасибо!
Исковое заявление
Квитанция госпошлины
Копия иска для ответчика
Документы на квартиру
Акт о затоплении
Смета на ремонт
Спросить
Документы подтверждающие расходы на ремонт поврежденного имущества (смета) или оценочная ведомость, договор с управляющей компанией, учредительные документы (выписку из ЕГРЮЛ, свидетельство о регистрации ЕГРЮЛ и по возможности устав).
СпроситьКвартира за городом. На данный момент долг по коммунальным услугам составляет 9000 руб. Сегодня приходили из управляющей компании с угрозами отрезать трубы водоснабжения. Если через 5 дней не ликвидируем долг. Скажите законно это? И кто потом будет возмещать ущерб?
Трубы водоснабжения не законно. Это самоуправство. Все должно решаться в правовом поле.
СпроситьНеобходимо составить претензию на управляющую компанию. Суть вопроса в следующем. В нашем доме трубы горячего и холодного водоснабжения проходят в вентиляционной шахте и у нас произошел порыв трубы горячего водоснабжения и для ее устранения нам пришлось производить разрушение части стены для доступа к трубам. При этом управляющая компания отказывается производить восстановительные работы разрушенной стены и возмещать ущерб за испорченный ремонт в туалете. Мы за свой счет заказали экспертизу разрушений в обществе защиты прав потребителей.
Здравствуйте. Обращайтесь к любому юристу-жилищнику. Но придётся выяснять подробности
Спросить
Если экспертиза подтвердила вину управляющей компании Вы вправе предъявить к ней требования в порядке ст. 29 ЗоЗПП
Так же просите взыскать все убытки и моральный вред =- ст. 15 ЗоЗПП
СпроситьНедавно приобрела квартиру с ремонтом. Оказалось, что на кухне трубы горячего и холодного водоснабжения закрыты гипсокартоном по всей длине, есть фартук из кафельной плитки. Как сообщили из управляющей компании: требуется замена труб горячего водоснабжения через мою квартиру. Вопрос: если придётся убирать гипсокартон и плитку на кухне в месте ремонта общих труб, то кто будет возмещать последующий ремонт стены в кухне?
К, сожалению, собственник, т.е. Вы должны возмещать. Т.к. согласно Постановлению 354 доступ к коммуникациям должен быть открыт.
СпроситьПо вине управляющей компании, которая не следит за инженерными конструкциями горячего и холодного водоснабжения в нашем доме, произошёл залив моей квартиры (выше этажом в коридоре подъезда прорвало трубу горячего водоснабжения). Кипяток лился с потолка водопадом. Я и мой годовалый ребёнок были дома в этот момент. Мы очень испугались, не говоря уже о том что материальный ущерб от этого колосальный. Скажите пожалуйста помимо той суммы, которую насчитал независимый эксперт при оценке ущерба, какую сумму я могу попросить у суда за моральный ущерб и как быть с судебными расходами, в частности нужно ли указывать в иске сумму которую я заплатила за экспертизу и госпошлину?
Доброе утро. Да, Вы имеете право требовать возмещения морального вреда. К судебным расходам относятся затраты на проведение экспертизы, а так же госпошлина и др. расходы понесенные Вами в связи с рассмотрением дела (расходы на адвоката, представителя, почтовые расходы идр.) их Вы вправе предъявить к взысканию с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ.
Если потребуется помощь в составлении искового заявления и представления Ваших интересов в суде - обращайтесь.
СпроситьВ 2014 году произошло затопление квартиры по причине размораживании вентиляционной трубы стояка канализации. Управляющей компанией был составлен акт затопления и выплачен ущерб. Спустя почти полгода страховая компания возместила мне ущерб суммой в десять раз большей, чем заплатила УК. Спустя полтора года страховая компания подает в суд на УК о необходимости возмещения ущерба. УК ссылаясь на выплату по ущербу отказывается возмещать убыток страховой компании. Сейчас страховая компания взыскивает сумму с меня.
Добрый день! Подавайте возражения на исковое заявление истца согласно нормам ГПК РФ. Лучше всего привлеките к помощи вам юристов.
Спросить
Сейчас страховая компания взыскивает сумму с меня.
---всё верно. Суд и разберётся в этом вопросе. Вы вместо одной выплаты. Получили две.
Спросить
