Что делать в данной ситуации: после смерти мужа жене остался в наследство жилой дом (ИЖС) и земельный участок. Дом был куплен во время брака в 2005 году - "недострой" , в 2006 году был достроен, но не введен в эксплуатацию. Как сейчас зарегистрировать право собственности на дом и прописаться в нем? Оформлять наследство как "недострой" и вводить в эксплуатацию? Это нынче проблематично в Питере (разрабатывать градплан и т.д., да и разрешения на строительство уже построенного никто давать не хочет) Никаких бумаг (разрешения на строительство, договора подряда и т.п.) не сохранилось. Есть только договор купли-продажи, св-во собственности на землю, тех.паспорт "недостроя" . Куда идти? Можно ли обращаться в суд?

Попробуйте поставить на учет в БТИ именно как жилой дом. После этого можно обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Есть только договор купли-продажи, св-во собственности на землю, тех.паспорт "недостроя" . Куда идти?

Принадлежит ли нам сам земельный участок по договору купли-продажи недостроя в виде фундамента?

Был куплен в 1993 году недострой в виде фундамента по договору купли-продажи, в договоре указан адрес земельного участка на котором находится этот недострой, договор зарегистрирован в БТИ. Значит ли это что и куплен сам земельный участок? Или на него нужно было оформлять отдельный договор? Принадлежит ли нам сам земельный участок по договору купли-продажи недостроя в виде фундамента?

Читать ответы (1)

Нужно ли оформлять разрешение на строительство при наличии недостроя и свидетельств о праве собственности на участок

Приобрёл участок под ИЖС с недостроем в 2013 году. На участок и недострой оформлены свидетельства о праве собственности. Разрешения на строительство в документах прежнего собственника не нашёл. В тех. паспорте недостроя есть штамп "Разрешения на строительство не предъявлено". Тем не менее недострой оформлен в собственность. Сейчас начинаю строиться. Вопрос: Нужно ли мне оформлять разрешение на строительство? Ведь недострой уже возведён прежним собственником и на него есть свидетельство о праве собственности. Благодарю. С Уважением.

Читать ответы (1)

Оформление сделки по купле-продаже недостроя в г. Севастополе - требуется ли получение кадастрового номера для участка?

Мы хотим оформить сделку по купле-продаже недостроя. Недострой находится в г. Севастополе. В 2007 году решением суда было признано право собственности на недострой 83% готовности. Земля под недостроем в аренде (кадастровый номер земельного участка ещё старый-украинский). Сейчас сдали документы на получение кадастрового номера на здание недостроя. Нужно ли нам ещё получать кадастовый номер для участка, чтобы зарегистрировать отчуждение недостроя?

Читать ответы (1)

Как оформить доверенность на продажу земельного участка и недостроенного дома, находясь в Германии?

У сына есть земельный участок 7 соток и разрешение под строительство (участок в собственности) на этой земле есть недострой, но он (дом) не оформлен. Сын проживает в германии. Хочет оформить доверенность на меня, чтобы продать участок (ну соответственно и недострой) как лучше сделать? Где ее заверить в германии? Писать на продажу участка или недостроя? Подскажите, пожалуйста, заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Возможность покупки недостроя - могу ли я, как обладатель недостроя

Имеется земельный участок с арендой у администрации по договору на незаконченное строительство до 2020 года. На недострой имеется кадастровый паспорт и свидетельство. Договор без права продления и изменения условий. Я хочу купить недострой, могу ли являясь обладателем недостроя потребовать у администрации расторгнуть договор с арендатором так как у него нет объекта договора и заключить со мной или продать участок в собственность?

Читать ответы (4)

Вопрос использования дарственной вместо договора купли-продажи при продаже недостроя на арендованном земельном участке.

Ситуация следующая: с администрацией города был заключен договор аренды земельного участка на строительство объекта в 2013 году сроком на 3 года, в 2016 году договор был пролонгирован на 3 года. Таким образом в в конце 2019 года срок действия договора истек. Администрация в суд не подала. Было принято решение продать объект близкому родственнику и соответственно перезаключить договор аренды земельного участка незавершённого строительства на нового владельца. Вопрос: можно ли вместо договора купли-продажи оформить дарственную? Право собственности на недострой получено в 2016 г. Коммуникации введены в эксплуатацию. 50% недострой.

Читать ответы (1)

Проблема наследования дома - необходимость обращения в суд или есть упрощенная система для земли?

После смерти отца остался дом с земельным участком. Земельный участок оформила в собственность без проблем т.к. было право собственности на землю, а на дом нет (был куплен давно по договору купли-продажи) нотариус говорит что надо обратится в суд. Слышала что есть упращенная система наследования если земля в собственности или надо будет обращаться в суд?

Читать ответы (2)

Участок и дом и как лучше строить свою позицию, на что сделать акцент?

Не могли бы Вы посоветовать что-либо в этой ситуации: с 2001 года по 2008 год состоял в браке, в этот период в 2002 году был приобретен зем. участок с недостроенных двухэтажным домом, право собственности на землю было оформлено на супругу. Дом был полностью достроен и пригоден для проживания к концу 2003 года, но не введен в эксплуатацию и не оформлен юридически. Фактически совместно с супругой мы не проживали с февраля 2004 года, хотя расторгли брак в судебном порядке только в 2008 году, имущество не делили. В 2009 году я узнал, что бывшая супруга ввела дом в эксплуатацию и оформила право собственности на дом на свое имя, без моего ведома. Подскажите пожалуйста, имею ли я право на 1/2 на зем. участок и дом и как лучше строить свою позицию, на что сделать акцент? Заранее очень благодарен. С уважением, Семен!

Читать ответы (1)

Вопрос можно ли оформить в наследство только земельный участок, а позже по дачной амнистии оформить в собственность дом.

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. При оформлении наследства столкнулись с проблемой. В БТИ не выдают справку для оформления дома в наследство т.е. после строительства не был введен в эксплуатацию. Участок со старым домом был приобретен в 1958 году. В 1968 году на участке построен новый дом. Разрешение на строительство есть. Договор купли продажи есть (на старый дом). Участок земли приватизирован в собственность. Плучается дом ничей. Вопрос можно ли оформить в наследство только земельный участок, а позже по дачной амнистии оформить в собственность дом. Благодарю за консультацию. Степан.

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на жилой дом по упрощенке и зачем нужен кадастровый паспорт?

Хочу оформить право собственности на жилой дом по упрощенке (в 2005 был оформлен как недострой площадью 63,9 кв. м.) Сейчас достроен, площадь 180 к.м. есть техпаспорт (Земля в собственности, категория земель для строительства жилого дома). В регпалате просят кадастровый паспорт на дом. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59