Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи нежилого помещения с Продавцом из-за неустраненных строительных дефектов и какую сумму можно получить при расторжении.
Могу ли я расторгнуть предварителиный договор купли-продажи нежилого помещения с "Продавцом" если с момента здачи объекта (сентябрь 2007 г.) по настоящее время не устранены строительные дефекты-в помещении стоят грунтовые воды. Застройщиком была создана комиссия по решению этой проблемы, но когда это будет сделано пока неизвестно. Помещение к эксплуатации не годится по всем нормам. Перед продавцом я долгов не имею всё выплатила в срок. Если я могу расторгнуть договор, то какую сумму я получу, ту за которую купила 3 года назад или по которой "Продавец" продаёт на сегодняшний день?
Купил нежилое помещение по договору купли-продажи, зарегистрировав в росриестре и получив свидетельства на помещение и землю с обременением (отсрочка платежа). Выплатил стоимость помещения в срок переплатив 100000 р. .Расписки от продавца в плучении денег есть. В помещении был сделан ремонт. А теперь продавец хочет расторгнуть договор, ссылаясь на то что я не выплатил нужную сумму и отказывается снять обременение. Что мне ждать дальше?
27.03.2018 был заключен предварительный договор купли/продажи однокомнатной квартиры, на момент заключения договора квартира находилась в фонде нежилых помещений, при этом в договоре о статусе помещения ничего не сказано, но на словах продавец обещал перевести помещение в статус жилого и и после этого окончательно провести договор купли-продажи. 17.09.2020 продавец пригласил для перезаключения договора на покупку нежилого помещения (вместо означенной выше квартиры) при этом на словах пообещав, что помещение будет переведено в жилой фонд. С 30.01.2019 покупатель уплачивает продавцу за услуги ЖКХ (квитанции имеются).
Какие риски может нести подобное перезаключение договора?
Оформлен договор-купли продажи нежилого помещения между ФЛ и Департаментом ИиЗО с ипотекой в силу закона, нежилое помещение находится в залоге, выплатили большую половину стоимости помещения, пропустили срок платежа очередной, по условиям договора Продавец вправе расторгнуть договор, что в таком случае ожидает Покупателя? Мы потеряем помещение? Или есть какие-то другие варианты взыскания остаточной стоимости помещения?
Физ. лицом в 2006 году было приобретено нежилое помещение. В 2017 году это помещение продано. За период владения с 2006 год по 2017 год в данном помещении функционировало ООО, в котором учредителем и директором был владелец помещения. Нужно ли в этом случае платить налог с продажи?
Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.
Был заключен договор субаренды нежилого помещения между ип и ооо на 11 месяцев. По истечению этого срока ип прекратило осуществления деятельности в этом помещении. Но ооо предъявил через 4 месяца что поскольку не было подписан акт сдачи помещения-договор автоматически был продлен. В договоре указано что при окончании срока помещение сдается по акту передачи. Этого сделано не было. Но это же помещение сдается уже эти 4 месяца другому субарендатору. Как быть в этой ситуации.
В инвестиционном договоре мне дано единоличное право пользования чердачным помещением в оси размера моего помещения вход туда только через мое помещение, имеют ли право собственники соседних помещений требовать долю чердачного помещения приобретая свое помещение у застройщика по договору купли продажи?
Вопрос следующий, три года назад был заключен договор об ипотеке (залоге нежилого помещения). Помещение было оценено по соглашению сторон в пределенную сумму. За три года в помещении были произведены неотделимые улучшения, что привело к удорожанию данного помещения. Отсюда вопрос, можно ли пересмотреть залоговую стоимость данного помещения?
Физическое лицо является владельцем двух нежилых помещений.
Помещение №1 было приобретено физическим лицом в 2004 году. В 2006 году был приобретен в собственность земельный участок под этим помещением плюс прилегающая территория к нему.
Помещение №2 было приобретено в 2007 году, которое систематически сдается в аренду.
В 2007 году это физическое лицо было зарегистрировано индивидуальным предпринимателем на упрощенной системе налогооблажения (Доход-Расход). Коды видов экономической деятельности - 20.1, 70.3, 70.2, 52.46.7, 51.53.
10 октября 2008 года нежилое помещение №1 было продано.
Вопрос:
Какие налоги в результате продажи нежилого помещения №1 необходимо заплатить?
Физическое лицо собственник помещения передало по договору оперативное Управления коммерческое помещение индивидуальному предпринимателю на безвозмездной основе, в дальнейшем договор оперативного управления расторгнут с индивидуальным предпринимателем, физическое лицо Продает нежилое помещение будет ли считаться предпринимательской деятельностью при продали помещения? Какой налог должен заплатить физическое лицо при продаже коммерческого помещения владею более 5 лет. Основной момент по договору оперативного управления заключённого ранее с Ип будет ли налоговая считать как предпринимательская деятельность и учитывая изложенное могут потребовать заплатить налог от продажи коммерческого помещения. Если да то какую сумму должен будет оплатить физическое лицо с продажи коммерческого помещения (с момента покупки коммерческого посещения виз. лицо в аренду помещение не сдавало).