Оплата за электроэнергию за места общего пользования
Как проверить сумму оплаты за электроэнергии мест общего пользования многоквартирного дома?
Добрый день
Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов , утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме , и надлежащего исполнения таких договоров.
Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
Согласно п. 13 Приложения № Правил предоставления коммунальных услуг приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме , оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:
,
где:
- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме , определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;
- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса ( электрическая энергия , газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях п
потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;
- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме ;
- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме .
Спросить
Мы собственники жилья многоквартирного дома. Хотим поставить в нашем подъезде автономный счетчик на электроэнергию, т.к. председателем ТСЖ без нашего согласия к общему месту пользования подключен прожектор, чтобы освещать прожектор, чтобы освещать частные автомобили, и который берет много электроэнергии, хотя достаточно уличного освещения, и это привело к перерасходу электроэнергии, и нам теперь предъявляют счет в увеличении оплаты мест общего пользования... Мы оплачивали в резервный фонд... тПочему мы должны оплачивать прожектор?
Согласно ЖК РФ, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.Такое решение должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Как использовать денежные средства, уплачиваемые «арендатором» за пользование объектами общего имущества в МКД, должно также определять общее собрание собственников помещений дома. Ни органы местного самоуправления, ни организации, оказывающие коммунальные услуги не вправе передавать (соответственно получать денежные средства по договору) в пользование (сдавать в аренду) общее имущества, принадлежащее в силу закона собственникам помещений в многоквартирном жилом доме.
СпроситьНа каком основании пользование электроэнергией мест общего пользования (МОП) из коммунальных услуг перевели в жилищные?
Имеют ли право собственники многоквартирного дома имеющие прибор учёта (МОП) по электроэнергии оплачивать данную услугу путём деления показаний счётчика по количеству квартир поровну?
Добрый вечер. На основании того чтобы были изменения в 2017 году Поэтому перевели в жилищную Вы можете это электроэнергию делить поквартирно. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Доброго времени суток! Ввиду того что были внесены изменения в 2017 году в законодательство связи с этим были переведённые услуги из коммунальных в жилищные. Всего хорошего.
СпроситьВ счета оплаты за элктроэнергию включают "Освещение мест общего пользования". Суммы у всех разные, на подъезд 5-этажного дома - одна тусклая лампочка, а то и совсем нет. Обязаны ли мы платить за освещение подъезда? Если да, то как начисляется сумма?
Какое максимальное количество квт электроэнергии за места общего пользования должны оплачивать собственники квартир в многоквартирном доме (г.Гуково Ростовская обл.) ? В настоящее время в квитанции за электроэнергию плата за места общего пользования составляет около 30 квт при расходе согласно индивидуальному прибору учета электроэнергии 81 квт).
Здравствуйте, оплата должна производится согласно тарифам. Требуйте тарифы в УК/ТСЖ.
Спросить
Если установлен общедомовой прибор учета, то исходя из его показаний.
Если такого прибора нет, то норматив на общедомовые нужды определен приложением 2 к постановлению Региональной службы по тарифам Ростовской области от 24.08.2012 № 29/104 и составляет от 0,6 до 2 кВт*ч на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества.
СпроситьЯвляется ли долг по оплате за электроэнергию в коммунальной квартире (расход электроэнергии за места общего пользования) препятствием для приватизации комнаты в этой коммунальной квартире? Заранее спасибо.
Правомерно ли начисление платы за электроэнергию на общедомовые нужды организации, находящейся на первом этаже многоквартирного дома, но не имеющей общих мест пользования. Т.е. входы и выходы отдельно от жильцов дома, организация имеет индивидуальный прибор учета электроэнергии.
Плата на общедомовые нужды коммунальных услуг начисляется на всех собственников без исключения.
Согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги».
В соответствии с п. 40 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме «в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме».
В соответствии с п.2 и п.29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306, в объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды включаются технически неизбежные и обоснованные потери коммунальных ресурсов во внутридомовых инженерных системах многоквартирного дома.
СпроситьВ подъездах многоквартирного дома, где я проживаю, батареи не предусмотрены, отопление отсутствует. Законно ли в этом случае начисление оплаты за тепловую энергию, расходуемую на отопление мест общего пользования?
Добрый день, Наталья Анатольевна! Законно начисление оплаты за тепловую энергию по ОДН.
Спросить
В данном случае взимание оплаты противоречит Закону РФ "О защите прав потребителей", так как берётся оплата за непредоставленную услугу.
Спросить
Это следует и из ст. 36 Жилищного кодекса РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Спросить
