Влияет ли долг по оплате за электроэнергию на приватизацию комнаты в коммунальной квартире?
Является ли долг по оплате за электроэнергию в коммунальной квартире (расход электроэнергии за места общего пользования) препятствием для приватизации комнаты в этой коммунальной квартире? Заранее спасибо.
Живу в коммунальной квартире.
Для учета электроэнергии установлен общий счетчик.
В комнату проведена проводка и установлен индивидуальный счетчик. У соседей раздельные счетчики не установлены.
Как можно разделить счета за электроэнергию и как будет учитываться электроэнергия в местах общественного пользования?
Можно ли установить в места общего пользования светодиодные лампы, рассчитать максимальное потребление (24 часа в сутки) и взять долю от туда. Если да то как будет рассчитываться эта доля - по числу комнат или проживающих в них людей, или зарегистрированных в них людях?
Здравствуйте, Василий !!
На сегодня счета уже не разделяют.
"Диоды" - договоритесь , в суде и иначе - не решается .
ВЫХОД из ситуации : за себя можете платить только на основании решения администрации " о предоставлении отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг ", в т. числе, электричества.
Если в заявлении откажут, отказ обжалуется в суд.
Несколько не быстротечно, НО по экономии выгодно и реально выиграть.
И, не менее важно : общие расходы Вы будете оплачивать пропорционально размеру занимаемой Вами квартиры, что понизит Ваши расходы.
Чем раньше и решительней возьметесь за решение этой проблемы, тем больше реальная экономия.
Пишите непосредственно в мою почту: bor3558229@mail.ru
Адвокат Борисов, Петербург
СпроситьПравомерно ли нам УК начисляет плату за электроэнергию ОДН? Дело в том, что наш дом имеет два подъезда, четыре квартиры, по одной квартире на этаже. Недавно в доме демонтировали все старое электроснабжение, а взамен произвели монтаж новых приборов учета расхода электроэнергии на каждую квартиру, и каждый подключили отдельно к жилым помещениям. Места общего пользования (лестничные клетки) к электроснабжению в нашем доме подключены к жилым помещениям собственников (каждая квартира подключена к своему этажу). Кроме освещения лестничной клетки в нашем доме больше никаких потребителей электроэнергии нет. Таким образом, каждый из собственников производит оплату за расход электроэнергии в местах общего пользования и в жилых помещениях согласно приборам учета расхода электроэнергии напрямую поставщику электроэнергии.
УК отказывается пересмотреть этот пункт оплаты, мотивируя тем, что все равно мы обязаны платить им за расход электроэнергии в местах общего пользования. А электромонтажники поставщика электроэнергии якобы неправомерно это все сделали. Куда нам теперь обращаться? Два раза платить за одну услугу это слишком!
Здравсвуйте!
ОДН же то же не просто так берется. Видимо есть общий прибору учета, который рассчитывает всю энергию потребленную в доме и из его показаний вычитаются все квартирные приборы учета. Видимо где то на этом этапе и происходит дисбаланс-либо показания передаются не всеми собственниками одновременно, либо кто-то занижает показания квартирных приборов.
СпроситьПравомерно ли нам УК начисляет плату за электроэнергию ОДН? Дело в том, что наш дом имеет два подъезда, четыре квартиры, по одной квартире на этаже. Недавно в доме демонтировали все старое электроснабжение, а взамен произвели монтаж новых приборов учета расхода электроэнергии на каждую квартиру, и каждый подключили отдельно к жилым помещениям. Места общего пользования (лестничные клетки) к электроснабжению в нашем доме подключены к жилым помещениям собственников (каждая квартира подключена к своему этажу). Кроме освещения лестничной клетки в нашем доме больше никаких потребителей электроэнергии нет. Таким образом, каждый из собственников производит оплату за расход электроэнергии в местах общего пользования и в жилых помещениях согласно приборам учета расхода электроэнергии напрямую поставщику электроэнергии.
Правомерно ли нам УК начисляет плату за электроэнергию ОДН?
Принципиально - не правильно.
Но в реальности так лучше, проще и дешевле.
Спросить
Правомерно ли нам УК начисляет плату за электроэнергию ОДН? Дело в том, что наш дом имеет два подъезда, четыре квартиры, по одной квартире на этаже. Недавно в доме демонтировали все старое электроснабжение, а взамен произвели монтаж новых приборов учета расхода электроэнергии на каждую квартиру, и каждый подключили отдельно к жилым помещениям. Места общего пользования (лестничные клетки) к электроснабжению в нашем доме подключены к жилым помещениям собственников (каждая квартира подключена к своему этажу). Кроме освещения лестничной клетки в нашем доме больше никаких потребителей электроэнергии нет. Таким образом, каждый из собственников производит оплату за расход электроэнергии в местах общего пользования и в жилых помещениях согласно приборам учета расхода электроэнергии напрямую поставщику электроэнергии.
УК отказывается пересмотреть этот пункт оплаты, мотивируя тем, что все равно мы обязаны платить им за расход электроэнергии в местах общего пользования. А электромонтажники поставщика электроэнергии якобы неправомерно это все сделали. Куда нам теперь обращаться? Два раза платить за одну услугу это слишком!
Спросить
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Письменно отказали?
СпроситьУК отказывается пересмотреть этот пункт оплаты, мотивируя тем, что все равно мы обязаны платить им за расход электроэнергии в местах общего пользования. А электромонтажники поставщика электроэнергии якобы неправомерно это все сделали. Куда нам теперь обращаться? Два раза платить за одну услугу это слишком!
Спросить
Добрый день, обращайтесь в суд. Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
СпроситьМожет ли УК отключить электроэнергию в квартире если есть долг по оплате услуг за ЖКХ, при том что долга по электроэнергии нет. Электроэнергия оплачивается по отдельной квитанции в энергосбыт.
Добрый день! Да, может, при наличии уведомления. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.
В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
Ограничение и приостановление предоставления коммунальной услуги возможны:
- в случае неполной оплаты, а именно наличия у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления;
- при условии письменного предупреждения потребителя;
- через 30 дней после указанного предупреждения.
СпроситьПриватизация была в марте 1998. При приватизации комнат в трехкомнатной коммунальной квартире одна из собственниц приватизировала свои 2 комнаты и все места общего пользования. А вторая дала согласие на приватизацию только своей комнаты. Без мест общего пользования. Могло ли быть такое? У комнаты уже третий хозяин, имеет ли он право на долю мест общего пользования?
Смотрите договор купли-продажи и свидетельство о собственности. Что указано по поводу мест общего пользования. Такого как вы описали быть не может.
СпроситьКакое максимальное количество квт электроэнергии за места общего пользования должны оплачивать собственники квартир в многоквартирном доме (г.Гуково Ростовская обл.) ? В настоящее время в квитанции за электроэнергию плата за места общего пользования составляет около 30 квт при расходе согласно индивидуальному прибору учета электроэнергии 81 квт).
Здравствуйте, оплата должна производится согласно тарифам. Требуйте тарифы в УК/ТСЖ.
Спросить
Если установлен общедомовой прибор учета, то исходя из его показаний.
Если такого прибора нет, то норматив на общедомовые нужды определен приложением 2 к постановлению Региональной службы по тарифам Ростовской области от 24.08.2012 № 29/104 и составляет от 0,6 до 2 кВт*ч на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества.
Спросить, проживающих в комнатах? В той коммунальной квартире, где я проживаю, за электроэнергию платят одинаковую сумму одинокий человек, проживающий в комнате, и семья из 4 человек, проживающая в комнате такой же площади.
Правильно ли это?
Комната в собственности в коммунальной квартире, места общего пользования общие, плата за электроэнергию делится по нармотиву на всех проживающих, за электроэнергию содержания общего им. тоже начисляют, могу ли я в комнату поставить электросчетчик?
Можете поставить счетчик на освещение и розетки в своей комнте. Плата за электроэнергию на общие нужды сохранится.
СпроситьВопрос об оплате электроэнергии - за места общего пользования в коммунальной квартире - я проживаю одна (собственник) в одной комнате и соседи-семья из 3-х человек (из них 2 собственника) в 2-х комнатах. За электроэнергию в МОП платим поровну. Это правильно или нужно высчитывать пропорционально площади или делить на кол-во людей.
Здравствуйте, Екатерина! В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, электроэнергия платится по письменному соглашению между проживающими в коммунальной квартире (в котором плата делится как хочется всем), либо пропорционально количеству проживающих, если соглашения нет. В коммунальной квартире также разрешено поставить электросчетчик в каждую комнату.
СпроситьДа это абсолютно правильно. За электроэнергию в местах общего пользования оплата делится поровну на всех.
Спросить
Вопрос стоит об оплате эл. энергии в МОП коммунальной квартиры.
1.Действительно, можно поделить либо поровну (две комнаты - на двоих по 1/2 от размера платы), либо на ВСЕХ проживающих, то есть, на 4-х человек.
2. Но, так как МОП - это ОИ собственников коммунальной квартиры, то плата за эл. энергию в МОП может начисляться в соответствии с ДОЛЕЙ в праве ОДС на эту квартиру каждого из пользователей комнат .
Но в том и другом случае - надо сначала договорится и определить порядок начисления платы.
СпроситьВ трехкомнатной коммунальной квартире три собственника, как разделить общий лицевой счет за оплату электроэнергии если имеется только один счетчик в квартире. Устанавливать счетчики в комнатах соседи не хотят, также не хотят оплачивать счета за электроэнергию в местах общего пользования. Как поступить в этой ситуации?
