Несмотря на то что договор просрочен, нам присвоили адрес, и в налоговой на учет мы поставлены.
Моим родителям в 1988 г. во временное пользование был выделен участок 6 соток на неугодных с/х землях для выращивания плодово-ягодных и овощных культур (так в договоре) в деревне. Потом в начале 90 годов эти договора меняли на свидетельства, многие из таких как мы, которым там же выделяли землю обменяли эти договора, а родители нет. Договор действителен до 2000 г. В данный момент мы хотим приватизировать участок, из документов на него только просроченный договор, но в местной администрации проблемы в этом не видят, говорят обращайтесь в суд и все у вас приватизируется. Несмотря на то что договор просрочен, нам присвоили адрес, и в налоговой на учет мы поставлены.
ВОПРОС: Могу ли я без суда приватизировать землю?
Мне сказали что потребуется выписка из похозяйственной книги для этого, но в ней мы не значимся т.к. у нас нет строений, вместо нее мы значимся в земельнокадастровой книге.
Может ли выписка архивная из земельнокадастровой книги быть правоустановкой, и могут ли мне в кадастровой палате (в администрации сказали что там) выдать дубликат старого свидетельства, которое всем выдавалось, или постановление об обмене договоров на свидетельства. Спасибо.
надо бы посмотреть и оценить договор, скорее всего вопрос о собственности надо решать через суд
СпроситьВ 1988 году у администрации с/с был куплен дом и выделен участок 6 соток под этот, пустующий дом. Земельный налог платился до 2005 года. Совхоз прекратил свое существование и земля перешла к городскому поселению. Новая администрация заявила, что у них нет никаких документов на этот участок. В архиве нашла запись о договоре купли-продажи дома. В кадастровой выписке сведения актуальны. На кадастровый учет зу поставлен, именно когда был выделен участок и есть запись с лицевым номером в этой архивной выписке и открытие лицевого счета на дом и землю, но там не прописано на каком праве отец пользуется участком. Могу ли я просить о возобновлении записи в похозяйственной книге или нужно обращаться в суд,
Утерян договор купли-продажи дома - что делать в случае отсутствия выписки из похозяйственной книги?
Утерян договор купли-продажи дома. Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок для приусадебного хозяйства от 1992 г и выписка из похозяйственной книги на этот участок. Но нет выписки из похозяйственной книги на дом, который расположен на этом участке и был куплен вместе с участком в 1975 году. Специалист из администрации МО говорит, что по дому нет ничего в книге И вообще все это было до ее рождения. Что делать?
Что значит было до ее рождения? До не это кого? В итоге, какой у вас вопрос? Формулируйте пожалуйста яснее.
Спросить
Я хочу оформить дом в собственность.Нужны правоустанавливающие документы.Договор купли-продажи дома утерян.Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок для приусадебного хозяйства от 1992г и выписка из похозяйственной книги на этот участок Но нет выписки из похозяйственной книги на дом,который расположен на этом участке и был куплен вместе с участком в 1975 году.Специалист из администрации МО говорит ,что по дому нет ничего в книге .Что делать?
СпроситьВ таком случае, учитывая, что документов на дом нет, а земля в собственности, то на вашем месте решением будет ваше обращение в суд о признании права собственности на само вольное строение.
СпроситьМоя семья пытается оформить право собственности на старый дом и земельный участок под ним.
При жизни мои родители не смогли оформить право собственности (отец умер в 2004 году).
Я и мои родители были записаны в похозяйственной книге (в 1949 году).
Есть номер этой похозяйственной книги.
Нам необходимо получить выписку из этой похозяйственной книге по новой форме
(ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ СЛУЖБА ПРИКАЗ от 29 августа 2006 г. N 146
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ВЫПИСКИ ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ О НАЛИЧИИ У ГРАЖДАНИНА ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК)
В данной новой выписке существуют некоторые важные строки:
1) принадлежит на праве (вид права, на котором гражданину принадлежит земельный участок)
2) назначение земельного участка (указывается категория земель - земли поселений (для приусадебного участка) или земли сельскохозяйственного назначения (для полевого участка)) Вопросы:
1) данная новая форма выписки может быть применена к нашей старой похозяйственной книге от 1949 года или только для похозяйственных книг после 1990 года?
2) какие данные должны быть указаны принадлежит на праве собственности и назначение земельного участка?
3) может ли данная выписка быть приравнена к правоустанавливающему документу?
Если да, то какие данные в ней должны быть обязательно написаны?
Анатолий, у вас непростой вопрос и без "специалиста" вы вряд ли сможете все оформить в собственность:
Прочитайте
РЕШЕНИЕ ВС РФ
от 23 марта 2009 г. N ГКПИ08-2286
СпроситьАнатолий, для ответа на ваш последний вопрос сообщите адрес вашей электройнной почты...
СпроситьТакой вопрос когда то сельская администрация выдала по договору аренды землю савинскому детскому дому интернату, он же в свою очередь отдал приказ выдать землю безвозмездно моей маме! Ни как не может даже поставить на учет в кадастровой палате! Так как нет правоустанавливающих документов! Дом построили уже более 15 лет назад живем в нем! на руках документы только о договорах! Выписки из похозяйственной книги нет, также нет свидетельства пнв! эта проблема решаема? Заранее спасибо за ответ.
Обращаться в суд и признавать право собственности на основании приобретательной давности (15 и более лет). Другого пути у вас нет.
СпроситьВ кадастровом паспорте на землю в разделе Лица, в пользу которых установлены обременения указано, что у моего дедушки В пользовании земля (по факту он ей действительно пользовался). В Сельском совете говорят и выдают справку о том, что у них (в том числе и в похозяйственной книге) таких сведений нет.
Кроме того, на данном участке стоит нежилое здание. В кадастровой палате оно на данный момент на учёте не стоит (Уведомление Об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений), а в БТИ есть данные за 60-е годы, но только для Совхоза.
Никаких документов на землю и здание нет.
Вопрос:
1) Чьи данные важнее: те что в Кадастровой палате или Сельсовете? Кто из них прав?
2) Могу ли я вступить в наследство на данный земельный участок если правоустанавливающих документов у меня нет и Сельсовет выписку из похозяйственной книги также дать не может? Если могу, то что для этого необходимо сделать?
Спасибо!
Право пользования земельным участком по наследству не переходит. А вот если у умершего была недвижимость, пусть даже незарегистрированная, то ее оформить реально, затем к ней есть вариант дооформить и землю. Вы сначала вопрос с наследованием у нотариуса решите, а затем имуществом занимайтесь.
СпроситьЕсть договор купли-продажи на дом, который стоит на участке 6 соток от 1979 года, есть выписка из похозяйственной книги на выделение доп. участка 5 соток на ведение приусадебного хозяйства, есть кадастровый паспорт (он пустой в нем нет ни фамилии владельца, ни границ участка, ни адреса, оформлялся очень давно, всем только для налоговой) как оформить землю в собственность? В регистрационной требуют, на основании чего выделен зем, участок. В БТИ говорят должны оформить на основании выписки из похозяйственной книги. Пытались оформить нормальный кадастровай паспорт, подали заявление на внесение изменений в кадастровый учет, опять отказ.
Возможно придеться подавать в суд исковое заявление о признании права собственности. Конкретнее можно сказать посмотрев имеющиеся документы
СпроситьВ 1988 году куплен пустующий дом к нему выделен участок 6 соток, могу ли я на основании архивной выписки из похозяйственной книги оформить ранее возникшее право собственности на дом и переход. Права на земельный участок. Договор купли-продажи зарегистрирован в похозяйственной книге и договор заверен нотариусом. Или мне настаивать, что бы мне возобновили запись в похоз. Книге, т.к они утверждают, что уних никаких сведений нет. Земельный налог уплачивался до 2005 года
Участок имеет кадастровый номер и статус ждают, что у них нет никаких документов на участок.
Нет, в данном случае, оформить право собственности можно только в судебном порядке.
СпроситьХотим оформить земельный участок по упрощенной программе! Мы живем на этом земельном участке с 1997 года. Имеется кадастровый паспорт на этот участок, но нет выписки из похозяйственной книги, ее не предоставляет местное самоуправление ссылаясь на то, что земельный участок был в муниципальной собственности и в графе Земля, находящаяся в пользовании граждан в похозяйственной книге запись отсутствует. Но ведь все земли были в муниципальной собственности, поэтому и дали право на приватизацию в пользу людей, а записи нет может быть потому, что не знали точную площадь этого земельного участка на тот момент когда делали запись. Как быть в этом вопросе?
Алексей Владимирович добрый день. В Вашем случае можно оформить земельный участок в собственность через суд, но для этого Вам необходимо подать заявление о предоставление в собственность бесплатно земельного участка вместе с имеющимися у Вас документами и ответом местного самоуправления в Администрацию, после получения отказ с Администрации о предоставлении участка оспорить отказ в суде.
С уважением Надежда Николаевна
Спросить
Живёте - значит есть дом на участке? Право собственности на дом если зарегистрировано, то с учётом, что участок Вам предоставлен до введения в действие Земельного кодекса, возможно приобрести право собственности. Но без судебного процесса, вижу из описанного, не обойтись.
Желательно направит иск в суд в этом году, т.к. с НГ в 1,5 раза повышается госпошлина, а платить её придётся исходя из рыночной либо кадастровой стоимости участка.
СпроситьСпустя много лет вспомнили, что когда родители жили в сельской местности, им был выдан в пользование земельный участок. В похозяйственной книге имеется об этом запись. На данном участке был дом. Далее приобрели второй дом у соседей, вместе с участком, а старый дом разрушили. В итоге использовали два участка. О приобретении второго дома с участком также имеется запись в похозяйственной книге. Далее дом и участок на котором он стоял был продан, сделана об этом запись все в той же книге. Первый участок продан не был, так же он и не изъят. Но все это было давно и участок не использовался более 15 лет. Родители давно умерли, недавно решили попробовать оформить данный участок. Выписку из похозяйственной книги нам не дали. Объяснили тем, что в книгах после 1990 года вас как пользователей нет, а по сроку давности более 15 лет, выписки не выдаются. Вопрос, что нам делать, можем ли мы восстановить права на участок? В книге сказано было 23 сотки земли, фактически их уже нет, с обоих сторон зашли на эту землю соседи и используют как огород. У них эта земля не оформлена, они зашли самовольно.
Напишите заявление с просьбой дать выписку и пусть они дадут официальный отказ. Они обязаны дать выписку, так как из любого архива выписку получить можно. На основании их отказа можно обратиться в прокуратуру и суд. Это первое и второе. Чтобы решить, что вам делать, нужно знать на каком основании родители пользовались землей, входит ли она в наследственную массу, т.е. можете ли вы оформить как наследство. Одним словом, пока не выяснен правовой статус земли гадать бесполезно.
СпроситьРешили продать земельный участок, ранее не оформленный. Имеется старое свидетельство 90-х годов. Участок общей площадью 80 соток. (30 соток в собственности, 50 в пользовании). Об этом есть запись и в похозяйственной книге и в старом свидетельстве. Сделали межевание. По плану фактически вышло 76 соток. Получили кадастровый номер на эти 76 соток. Далее регистрационная палата запросила выписку из похозяственной книги о том, что у нас имеется участок площадью 76 соток. Но администрация дает только две разные выписки (на 30 и на 50 соток). Но рег. палата такие выписки не принимает. Кто прав кто виноват? Где найти выход? На основании каких документов можно внести изменения в похозяйственную книгу на то что 76 соток находятся в собственности, а не 2 разных участка? Заранее спасибо.
Считаю, что нужно потребовать из администрации выписку на 76 соток, тогда есть шанс решить вопрос без суда.
Спросить
