Помогите мне в решении моей проблемы с квартирой, на какие законы мне ссылаться?, на что обратить внимание?

• г. Москва

В феврале 2009 года я приобрел квартиру по договору купли - продажи, удостоверенному нотариусом города Москвы. Перед заключением данного договора мной были предприняты меры по проверке чистоты сделки. Удостоверившись что квартира свободна от притязаний третьих лиц я заключил вышеуказанный договор купли - продажи квартиры. Зарегистрировав вышеуказанный договор в УФРС я стал собственником квартиры, открыл лицевой счет на оплату коммунальных услуг, зарегистрировался в квартире и стал проживать.

Спустя шесть месяцев в мой адрес поступила судебная повестка о вызове в суд в качестве ответчика по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Также с данной судебной повесткой поступило исковое заявление организации осуществляющей правомочия собственника.

Обстоятельства дела таковы:

до 2007 года спорная квартира принадлежала истцу.

Затем собственником становиться Иванов на основании договора передачи квартиры в собственность. Далее Иванов продал Петрову, а Петров продал Сидорову;

И в феврале 2009 г. я покупаю квартиру у Сидорова.

Истец в основу своего иска ссылается на статью 302 ГК РФ в соответствии с которой если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

При этом истец указывает что имущество в виде квартиры выбыло из его собственности помимо его воли, то есть первичная сделка между организацией и Ивановым не заключалась (договор является поддельным - представлены доказательства что не заключался такой договор).

Я не юрист поэтому вынужден обратиться к Вам за помощью.

Помогите мне в решении моей проблемы с квартирой, на какие законы мне ссылаться?, на что обратить внимание? Чем руководствоваться?

Я стал жертвой мошеннических действий и теперь у меня хотят истребовать из незаконного владения квартиру на которую я так долго копил.

Заранее благодарю.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Алексей! Вам нужно внимательно разобраться со всеми обстоятельствами, изменяющими судьбу такой вещи, как квартира. Необходимо также проанализировать предмет иска и основания иска, предъявленного Вам. Считаю, что Вы пока не стали, но действительно можете стать жертвой мошенников. Считаю также, что Вам нужно отстаивать Ваши права и законные интересы, и у Вас есть правовые возможности для этого. Если посчитаете нужным, готов осуществлять правовую защиту Ваших прав и законных интересов в гражданском процессе.

Удачи Вам. Юрий.

Спросить

В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 927 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
397
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 061 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
755
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 844 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
124
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 687 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
95
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 064 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
494
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 753 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
127
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 182 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 411 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 345 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 976 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
329
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.6 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 934 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
401
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 159 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
154
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 615 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 773 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 778 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 581 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
122
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 115 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 522 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
47
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 25 876 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
369
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 501 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
303
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.6 40 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
254
показать ещё