Помогите мне в решении моей проблемы с квартирой, на какие законы мне ссылаться?, на что обратить внимание?
В феврале 2009 года я приобрел квартиру по договору купли - продажи, удостоверенному нотариусом города Москвы. Перед заключением данного договора мной были предприняты меры по проверке чистоты сделки. Удостоверившись что квартира свободна от притязаний третьих лиц я заключил вышеуказанный договор купли - продажи квартиры. Зарегистрировав вышеуказанный договор в УФРС я стал собственником квартиры, открыл лицевой счет на оплату коммунальных услуг, зарегистрировался в квартире и стал проживать.
Спустя шесть месяцев в мой адрес поступила судебная повестка о вызове в суд в качестве ответчика по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Также с данной судебной повесткой поступило исковое заявление организации осуществляющей правомочия собственника.
Обстоятельства дела таковы:
до 2007 года спорная квартира принадлежала истцу.
Затем собственником становиться Иванов на основании договора передачи квартиры в собственность. Далее Иванов продал Петрову, а Петров продал Сидорову;
И в феврале 2009 г. я покупаю квартиру у Сидорова.
Истец в основу своего иска ссылается на статью 302 ГК РФ в соответствии с которой если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
При этом истец указывает что имущество в виде квартиры выбыло из его собственности помимо его воли, то есть первичная сделка между организацией и Ивановым не заключалась (договор является поддельным - представлены доказательства что не заключался такой договор).
Я не юрист поэтому вынужден обратиться к Вам за помощью.
Помогите мне в решении моей проблемы с квартирой, на какие законы мне ссылаться?, на что обратить внимание? Чем руководствоваться?
Я стал жертвой мошеннических действий и теперь у меня хотят истребовать из незаконного владения квартиру на которую я так долго копил.
Заранее благодарю.
Уважаемый Алексей! Вам нужно внимательно разобраться со всеми обстоятельствами, изменяющими судьбу такой вещи, как квартира. Необходимо также проанализировать предмет иска и основания иска, предъявленного Вам. Считаю, что Вы пока не стали, но действительно можете стать жертвой мошенников. Считаю также, что Вам нужно отстаивать Ваши права и законные интересы, и у Вас есть правовые возможности для этого. Если посчитаете нужным, готов осуществлять правовую защиту Ваших прав и законных интересов в гражданском процессе.
Удачи Вам. Юрий.
СпроситьВ Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.
СпроситьВ августе 2002 года приобрел квартиру, а в июле 2004 года получил такое исковое заявление в нем я Гуськов
